Phải thấy tận mắt và sờ tận tay khi đi mua nhà dự án

Mua nhà là quyết định quan trọng không chỉ vì đây là tổ ấm mà còn là tài sản lớn của mỗi gia đình. Thực tế, không trường hợp tiền mất, nhà không hoặc nhà mẫu một đằng, nhà thật một nẻo… khiến người mua ngày càng cảnh giác. Nhà thật, thấy tận mắt, sờ tận tay đang trở thành ưu tiên hàng đầu.

  “Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa”

Mua bán nhà hình thành trong tương lai là câu chuyện đã diễn ra nhiều năm nay. Người mua thường chỉ hình dung về căn nhà mơ ước qua hình ảnh thiết kế và nhà mẫu. Tuy nhiên, để thu hút người mua, nhiều dự án đã làm quá đà, khiến quảng cách giữa thiết kế, nhà mẫu và nhà thật đi quá xa.

“Tôi thà bỏ tiền vào ngân hàng lấy lãi, chờ dự án xây xong rồi mua. Giá có cao hơn đôi chút thì lấy tiền lãi bù vào, chứ chờ 2 – 3 năm rồi không biết dự án -có giao nhà đúng tiến độ không, rồi chất lượng ra sao… Lúc bán thì họ nói cái gì chẳng tốt, chỉ đến khi nhận nhà, rồi dự án đi vào vận hành, mới biết được” – anh Quang Vinh nói về kinh nghiệm đã nếm trải qua những lần mua nhà trước đây.

Mua nhà thông minh, tự mình kiểm chứng

Cũng theo anh Vinh, những người mua nhà nhiều lần thì càng về sau sẽ càng kỹ tính và khắt khe hơn trong lựa chọn. “Nếu chưa gặp dự án Him Lam Chợ Lớn chắc còn lâu gia đình tôi mới mua được nhà. Bây giờ 10 dự án chào bán thì hơn 9 dự án là mới động thổ hoặc mới xây thô. Mua bán bằng niềm tin là chính mà chủ đầu tư đáng tin cậy thì không nhiều.

Him Lam Chợ Lớn là dự án duy nhất trong khu vực mà tôi tìm kiếm, thi công đến giai đoạn hoàn thiện rồi mới bán. Mọi thứ, từ chất lượng xây dựng, tiện ích, dịch vụ quản lý… đều hiện hữu và “mắt thấy, tay sờ” được nên tôi hoàn toàn hài lòng khi quyết định mua” – anh Vinh nói.

Chia sẻ của anh Vinh cũng nói lên một thực tế, người mua nhà rất khó khăn vì không đủ thông tin để ra quyết định. Số lượng dự án “xây xong mới bán” như Him Lam Chợ Lớn tại TP.HCM cũng chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Được biết, trước đó Him Lam Land cũng đã đưa ra thị trường dự án Him Lam Riverside (Q.7) khi dự án đã vào giai đoạn hoàn thiện. Điều này cũng một lần nữa khẳng định năng lực tài chính, uy tín của chủ đầu tư này.

Trở thành cư dân của cộng đồng Him Lam Chợ Lớn trong một dịp khá ngẫu nhiên, chị Thanh Vân, chia sẻ: “Trong một lần ghé thăm nhà người bạn ở Him Lam Chợ Lớn, thấy dự án có nhiều tiện ích cho cả gia đình, cảnh quan sạch đẹp, nhà đã hoàn thiện, có thể ở ngay mà mức giá chỉ khoảng 2 tỷ/căn nên rất phù hợp với gia đình tôi.

Bắt đầu quan tâm đến dự án, tôi cũng lân la dò hỏi những cư dân ở đây về chất lượng dịch vụ, phí quản lý, an ninh…và đều cảm nhận sự hài lòng trong câu trả lời của họ. Đó là lý do để tôi nhanh chóng quyết định mua căn hộ và chuyển về đây ở”.

 752 căn hộ Him Lam Chợ Lớn  giai đoạn 2 sẽ được bàn giao đúng hẹn trong tháng 6.2016. Hiện dự án đang mở bán 66 căn cuối cùng với giá 1.9-2 tỷ/căn

Mua nhà Him Lam hưởng chính sách thanh toán ưu việt

Những lợi thế Him Lam Chợ Lớn cũng lý giải cho tốc độ bán hàng kỷ lục: 1390/1456 căn hộ đã được mua chỉ trong một thời gian ngắn. Hiện tại Him Lam Land đang mở bán 66 căn hộ cuối cùng với mức giá 1,9 – 2 tỷ đồng/căn. Toàn bộ giai đoạn II dự án gồm 752 căn sẽ được bàn giao đúng hẹn trong tháng 6.2016.

Khách hàng chỉ cần thanh toán 50% nhận nhà ở ngay, phần còn lại được trả chậm trong 4 năm (1%/tháng). Chính sách ưu đãi đặc biệt chỉ có tại Him Lam Chợ Lớn giúp khách hàng không phải lo biến động lãi suất như việc vay mua nhà ở dự án khác.

LỢI THẾ KHÁC BIỆT CỦA HIM LAM CHỢ LỚN

› Vị trí trung tâm Sài Gòn – Chợ Lớn
› 100% căn hộ có diện tích 82 – 86m2 đều là căn góc
› Diện tích khuôn viên: 4,08ha – Là dự án có quy mô lớn nhất hiện nay tại trung tâm Tây Sài Gòn
› Mật độ xây dựng 25,17% ha – Thấp nhất trong nội thành hiện nay
› Hơn 70% diện tích được dành cho mảng xanh và 50 tiện ích cao cấp đã hoạt động: Siêu thị; Hồ bơi; Ngân hàng…
›Hệ thống trường công lập từ cấp I; II; III đã hoạt động nằm ngay tại dự án

 Canhohimlam.vn  – hotline hỗ trợ thông tin: 0909 007 018

Nguồn: thanhnien

 

Chào năm mới, nhận nhà đẹp từ căn hộ Him Lam Chợ Lớn

Công ty cô phần kinh doanh địa ốc Him Lam (Him Lam Land) đang mở bán những căn hộ cuối cùng dự án khu căn hộ cao cấp Him Lam Chợ Lớn, đường Hậu Giang, Q.6. Tất cả căn hộ được chào bán đợt này sẽ bàn giao trong tháng 6/2016 nhưng khách hàng vẫn được Him Lam Land cho trả chậm sau nhận nhà từ 2 đến 4 năm với lãi suất từ cố định 0-6%/năm. Chưa kể, cộng đồng dân cư Him Lam Chợ Lớn đã hình thành, cảnh quan xung quanh dự án đã hoàn thiện, toàn bộ các công trình tiện ích cao cấp đã hoạt động phục vụ cư dân từ cuối năm 2015.

Một số hình ảnh mới nhất của dự án

 Hình ảnh thật căn hộ Him Lam Chợ Lớn Block B về đêm

700 căn hộ thuộc GĐ I (Block B) đã và đang được bàn giao, một cộng đồng sống văn minh và hiện đại đã hình thành tại Him Lam Chợ Lớn. GĐ II ( Block C) sẽ được bàn giao trong tháng 6.2016. Mua nhà được “nhìn tận mắt, sờ tận tay” như Him Lam Chợ Lớn sẽ giúp khách hàng kiểm chứng được chất lượng thực tế. Mọi cam kết của chủ đầu tư sẽ được thể hiện nên việc đánh giá và chọn mua sẽ chính xác nhất. Mua căn hộ Him Lam Chợ Lớn, từ lúc ký hợp đồng đến lúc nhận nhà, khách hàng chỉ thanh toán trước 50%, phần còn lại được trả chậm trong 2 năm không tính lãi suất hoặc trong 4 năm với lãi suất cố định 6%/năm ( Him Lam cam kết bằng phụ lục hợp đồng). Ngoài ra, khách hàng có thể chọn phương án cho Him Lam Land thuê lại căn hộ với giá cam kết từ 12 – 15 triệu đồng/tháng trong 2 năm. Nếu chọn phương án này, khách hàng chắc chắn có trong tay phần lợi nhuận từ 288 – 360 triệu đồng thu nhập từ tiền cho thuê căn hộ.

 Căn hộ được bàn giao hoàn thiện với các thiết bị nội thất cao cấp của Teka, TOTO, Ferroli…nhưng tổng giá trị gây nhiều bất ngờ cho khách hàng chỉ 1,7-2 tỉ đồng – một mức giá rất mềm ở phân khúc căn hộ cao cấp. 

Sở hữu vị trí vàng trên tuyến đường huyết mạch Hậu Giang, ngay giữa vùng đất thương gia, trung tâm kinh doanh sầm uất giàu truyền thống Sài Gòn Chợ Lớn, không những thuận lợi cho công việc, cư dân sẽ còn thực sự hài lòng bởi sự quan ngại trong việc di chuyển đưa đón con cái đã được loại bỏ vì hệ thống trường học từ bậc mầm non đến cấp I; II; III đều nằm ngay trong dự án

 

 

 Hồ bơi và công viên rộng 4500m2

 

 Không gian sống tiện nghi này là lựa chọn hoàn hảo cho gia đình bạn (Hình thực tế phòng GYM rộng 450m² tại dự án)

 

 Siêu thị thực phẩm sạch

 

 Khu vực BBQ nơi phục vụ những buổi tiệc, vui chơi, hội họp của cư dân

 

  Quán cafe và vườn thư giãn

 

Chi nhánh ngân hàng Liên Việt cũng đã khai trương để phục vụ cư dân

 Tất cả nhu cầu của mọi lứa tuổi đã được đáp ứng chỉ trong vài bước chân với hàng loạt các tiện ích như  hồ bơi và công viên rộng 4500m²; sân tập dưỡng sinh dành riêng cho người cao tuổi rộng 350m²; khu thể thao dành cho thanh thiếu niên cùng sân chơi bằng nhựa mềm cho trẻ rộng 1000m²; khu tập Gym; Spa; Beauty salon; café; siêu thị; ngân hàng… Bên cạnh đó, công tác quản lý chung cư và vận hành sau khi hoàn thiện sẽ được thực hiện chuyên nghiệp bởi chính Him Lam Land với chi phí hợp lý nhất, chỉ 7.000 đồng/m²/tháng (gồm VAT) – mức giá rất rẻ trong phân khúc  CHCC ở thời điểm hiện tại

Hỗ trợ thông tin đăng ký mua nhà

Dự án Him Lam Chợ Lớn: 491 Hậu Giang, P.11, Q.6

Website: canhohimlam.vn – Hotline:  0909.007.018

 

Him Lam vào top 10 cty BĐS uy tín nhất

Sáng 22-3-2016, Vietnam Report chính thức công bố 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín và 5 công ty tư vấn, môi giới bất động sản uy tín năm 2016. Công ty Cổ phần Him Lam – Chủ đầu tư hơn 70 dự án bất động sản trên toàn quốc điển hình là dự án khu Căn hộ cao cấp Him Lam Riverside, Q.7; Him Lam Chợ Lớn, Q.6…vinh dự nằm trong top 10 chủ đầu tư được công bố.

Đây là kết quả nghiên cứu độc lập của Vietnam Report, được xây dựng dựa trên các nguyên tắc khoa học và khách quan. Các công ty được đánh giá, xếp hạng dựa trên các tiêu chí: năng lực tài chính thể hiện trên báo cáo tài chính đã kiểm toán năm gần nhất; uy tín truyền thông được đánh giá bằng phương pháp Media Coding – mã hóa các bài viết về doanh nghiệp trên truyền thông.

Dữ liệu survey điều tra về số lượng dự án, tiến độ thực hiện, tỷ lệ giao dịch thành công, giá bán của các dự án… cũng được sử dụng như yếu tố bổ sung để xếp hạng các chủ đầu tư và công ty tư vấn, môi giới bất động sản. Những công ty có mặt trong 2 danh sách này đều có năng lực tài chính ổn định, có kinh nghiệm xây dựng, kinh doanh, có đóng góp không nhỏ cho sự phát triển chung của toàn ngành bất động sản Việt Nam.

 Điểm số quy đổi của Top 10 chủ đầu tư uy tín nhất

Danh sách Top 10 Chủ đầu tư Bất động sản uy tín năm 2016 gồm: Tập đoàn Vingroup, Công ty CP Tập đoàn FLC, Công ty CP Tập đoàn Hòa Phát, Tổng Công ty Viglacera, Công ty CP Đầu tư địa ốc Nova (Novaland0), Công ty CP Tập đoàn Hà Đô,Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ thầng Đô thị Udic, Công ty CP Him Lam, Công ty TPHCM Hòa Bình, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng.

 

Danh sách top 10 công ty BĐS uy tín nhất 2016

Ngoài ra, đơn vị này cũng công bố tốp 5 công ty tư vấn, môi giới bất động sản uy tín năm 2016 gồm:  Công ty CP Dịch vụ và Xây dựng địa ốc Đất Xanh, Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal), Công ty TNHH CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE), Công ty TNHH Savills Việt Nam, Công ty CP Đầu tư Hải Phát.

Thống kê của Vietnam Report cho thấy, 7/10 chủ đầu tư uy tín nhất là các doanh nghiệp tư nhân. Đáng lưu ý, Top 3 chủ đầu tư uy tín nhất đều là các tập đoàn bất động sản đến từ TP Hà Nội.

Đứng đầu Danh sách Top 10 chủ đầu tư uy tín là Tập đoàn Vingroup, cánh chim đầu đàn của ngành bất động sản với tiềm lực tài chính mạnh (doanh thu thuần của năm 2015 là 33.829 tỷ đồng) chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh của các thương hiệu bất động sản như Vinhomes, Vincom Retail, Vinpearl, Vinmec, Vinmart, Times City, Royal City… Kết quả Media Coding cũng chỉ ra rằng, đây là doanh nghiệp được đánh giá cao nhất trên truyền thông với những điểm số tối đa về 3 tiêu chí chính: Số lượng báo cáo, Số nhóm chủ để bao phủ, Đánh giá tích cực… Nối chân Vingroup là các ông lớn ngành bất động sản: FLC, Hòa Phát, Viglacera, Novaland, Him Lam, Hòa Bình và Phú Mỹ Hưng…

 

Him Lam Chợ Lớn, Q.6 – Một dự án do Him Lam làm chủ đầu tư đã đoạt giải Dự án căn hộ tốt nhất năm 2015 do BCI Châu Á Thái Bình Dương trao tặng

 

Niềm tin tăng trưởng trở lại với BĐS Trong quá trình xếp hạng, Vietnam Report cũng tiến hành thu thập ý kiến của các doanh nghiệp bất động sản thông qua hình thức Survey về triển vọng kinh doanh trong năm 2016. 100% các doanh nghiệp trả lời cho rằng doanh thu năm 2016 của doanh nghiệp mình sẽ cao hơn so với năm 2015, trong đó 83% kỳ vọng doanh thu sẽ tăng mạnh trong năm 2016, 17% còn lại dự đoán doanh thu sẽ chỉ tăng đôi chút.

Theo: sggp

 

Căn hộ Him Lam Nam Khánh tổ chức trung thu cho các em

Ngày 26/9 vừa qua, trong không khí rộn ràng đón trung thu khắp cả nước, tại khu căn hộ Him Lam Nam Khánh cũng đã diễn ra những hoạt động sôi nổi cho các bé trong đêm “Vui Tết Trung thu”. Những món quà nhỏ và những trò chơi dân gian đơn giản nhưng cũng đã tạo nên niềm vui ý nghĩa cho các bé và gia đình.

Nằm trong các hoạt động thường niên, dịp Trung thu năm nay, đêm hội “Vui tết Trung thu” tiếp tục được công ty Him Lam tổ chức với các trò chơi dân gian sôi nổi, như: múa Lân, trao lồng đèn, các hoạt náo trong buổi dưới sự quản trò của chú Cuội và một số trò chơi khác. Hoạt động này đã được cộng đồng dân cư Him Lam Nam Khánh hưởng ứng nhiệt tình và phản hồi tích cực.

Dưới đây là một số hình ảnh trong đêm hội:

Là ngày nghỉ cuối tuần nhưng các em nhỏ đã đến rất đông đủ cùng gia đình của mình, háo hức bước vào đêm hội với những chiếc lồng đèn trên tay.

Háo hức vui đùa với chú lân màu vàng rực rỡ.

Háo hức nhận những phần quà từ các cô chú.

Chú Cuội cùng các em đi vào những câu chuyện cổ tích.

Hưởng ứng nhiệt tình các trò chơi của chú Cuội.

Các em nhỏ trả lời chú Cuội rất tự tin và hồn nhiên.

“Quậy” hết mình cùng chú Cuội.

Không quên chụp hình lưu niệm cùng chú nữa.

Những dấu ấn trung thu đẹp đẽ sẽ luôn ở mãi trong tâm trí trẻ thơ.

Chú Cuội trao những phần quà nhỏ và chúc các con luôn ngoan và học giỏi.

Những hình ảnh tươi vui đã khép lại một đêm đầy hào hứng và tràn đầy tiếng cười trẻ thơ và sự hài lòng của các bậc cha mẹ.

 

Căn hộ Him Lam Riverside vui tết cùng thiếu nhi

Hòa cùng không khí rộn ràng tại thành phố, tối qua, 25/9, khu căn hộ cao cấp Him Lam Riverside đã tổ chức một đêm hội “Vui Tết Trung thu” với nhiều trò chơi vui nhộn và hấp dẫn với thông điệp gắn kết yêu thương. Đây cũng là một món quà tinh thần ý nghĩa mà Him Lam Riverside dành tặng các gia đình cư dân mùa thu năm nay.

Ai trong chúng ta cũng có một tuổi thơ trong trẻo, háo hức với đèn ông sao, đèn kéo quân; cùng nhau nô đùa dưới trăng, quây quần bên gia đình để được nghe bà kể truyện chú Cuội, cây đa và chị Hằng mỗi độ thu về. Đã từ lâu, trong lòng mỗi người Việt, trung thu không đơn thuần là Tết trông trăng cho trẻ nhỏ. Mà đó còn là dịp để mỗi một thành viên nghĩ về gia đình mình nhiều hơn, vun đắp thêm những giây phút tình thân, những truyền thống đậm đà văn hóa Việt: bày cỗ trông trăng, sum họp gia đình.

Với ý nghĩa sâu sắc đó, Him Lam Riverside mong muốn đem đến cho các cư dân nhí một đêm hội thật vui và hào hứng, và tất cả cư dân Him Lam Riverside có thể bắt gặp mình đâu đó trong những thú vị tuổi thơ ngày nào.

Một số hình ảnh trong đêm hội:

Chỉ mới hơn 17h, các em nhỏ đã đến rất đông đủ cùng gia đình của mình, háo hức bước vào đêm hội với những chiếc bong bóng trên tay.

Say sưa chờ đợi những chiếc bong bóng đủ sắc màu.

Lưu giữ khoảnh khắc đẹp bên gia đình cùng “Him Lam Riverside – Vui Tết Trung thu”.

Nụ cười em hồn nhiên bên ông Địa và những chiếc bong bóng được tạo hình ngộ nghĩnh.

Màn mở đầu sôi nổi với đội lân sư.

Các em hòa giọng “Chị Hằng ơi” cùng chú Cuội mời chị xuất hiện.

Sau khi xuất hiện, chị Hằng và chú Cuội đã đưa các em vào những câu chuyện cổ tích thật sống động…

..Và màn trình diễn ảo thuật đầy lôi cuốn.

Các em mạnh dạn bước lên sân khấu hòa nhịp hát múa, hưởng ứng theo chú Cuội và chị Hằng.

Những khoảnh khắc thật đẹp giữa đêm trăng, khi được các em cùng cười…

….và cùng hát.

Hồn nhiên “phụ họa” cho chị Thỏ Ngọc.

Rồi các em còn cùng nhau thi đua xem ai uống sữa nhanh và giỏi nhất nữa.

Kết thúc cuộc thi, bạn nhỏ nào cũng có quà của chú Cuội và chị Hằng, bởi các em đều rất ngoan và học giỏi.

Mọi người cùng nhau thắp sáng những ngọn đèn lung linh.

Nối đuôi nhau, rước đèn vòng quanh Him Lam Riverside, các em đã khép lại một đêm phá cỗ trông trăng sôi nổi. Mong rằng những khoảnh khắc đẹp này sẽ được lưu lại và còn mãi trong lòng mỗi chúng ta, để mỗi mùa thu đều trở nên ấm áp hơn.

Có nên mua nhà trung tâm thành phố

Với Quỹ đất của Tp. Hồ Chí Minh trong nội thành ngày càng hạn hẹp, nhà đất lại đắt đỏ hơn rất nhiều so với việc sống xa trung tâm. Dẫu vậy, lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình trẻ vẫn là căn nhà tại trung tâm, nhưng phải chấp nhận đối mặt với không ít hạn chế…

 Theo báo cáo điều tra của một tổ chức phát triển bất động sản nhà ở lâu năm ở TP.HCM về khoảng cách từ nhà đến nơi làm việc năm 2014, 68% lượng người khảo sát mong muốn sở hữu nhà ở cách chỗ làm dưới 10km. Chỉ có 32% lượng khảo sát chấp nhận nhà ở cách nơi làm việc trên 10km.

 Mặc dù không mang tính đại diện nhưng kết quả khảo sát trên cho thấy, vùng trung tâm thành phố sẽ được ưu tiên lựa chọn mua nhà nhiều hơn. Bởi, cuộc sống tại đây đem lại thuận lợi từ việc di chuyển cho công việc, đưa đón con cái, giao lưu bạn bè, vui chơi, mua sắm…Tuy nhiên, người mua cũng phải đối mặt với không ít hạn chế từ nhà ở trung tâm.

 Đầu tiên là giá cả cao hơn gấp 2 đến 3 lần so với ngoại thành. Thứ hai, với cùng một số tiền, thay vì có thể mua được căn hộ ngoại thành với diện tích 100m² thì nếu muốn ở trung tâm bạn chỉ có thể mua được diện tích rất nhỏ, chỉ khoảng 50m², do đó không gian sống sẽ chật hẹp, ngột ngạt và khó có thể đáp ứng được cho gia đình nhiều thành viên. Và một trong những hạn chế lớn nhất là diện tích khuôn viên nhỏ nên không gian sẽ bị bó hẹp đặc biệt là không gian dành cho diện tích công cộng sẽ rất ít. Những tiện ích dành cho cư dân sẽ không thể bố trí như những khu căn hộ nằm ở ngoại thành.Vì vậy, người mua sẽ phải chấp nhận đánh đổi những hạn chế này để sở hữu nhà ở tại trung tâm thay vì một căn hộ rộng thoáng, nhiều tiện ích tại ngoại thành.

 Để tìm một nơi có thể khắc phục tất cả những hạn chế trên thật không dễ dàng. Nếu bạn mong muốn một căn nhà tại trung tâm và nơi ở phải có không gian sống tốt thì Him Lam Chợ Lớn có thể là một sự lựa chọn sẽ làm thỏa mãn được nhu cầu cho khách hàng chọn sống tại trung tâm Sài Gòn Chợ Lớn.

 

Không gian yên bình và tiện nghi tại Him Lam Chợ Lớn sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho gia đình bạn

 1. Vị trí trung tâm Q5, Q6 – trên 90% căn hộ có tổng giá trị từ 1.65 – 2 tỉ đồng

 Him Lam Chợ Lớn tọa lạc tại số 491 đường Hậu Giang – ngay giữa vùng đất thương gia, trung tâm kinh doanh sầm uất giàu truyền thống Sài Gòn Chợ Lớn – Chợ Lớn, Q.6, Him Lam Chợ Lớn là một trong những dự án căn hộ cao cấp quy mô lớn bậc nhất trong khu vực tính đến thời điểm này. Với diện tích 4,08 ha và mật độ xây dựng chỉ 25,17%, phần còn lại hơn 70% diện tích được dành cho giao thông, khu vực công cộng và tiện ích sẽ mang lại cho dự án một không gian sống thực sự hiếm có ngay tại trung tâm.

 Điều bất ngờ là mặc dù được xây dựng theo chuẩn cao cấp, tất cả các căn hộ đều là căn góc và được bàn giao hoàn thiện với các thiết bị nội thất cao cấp của Teka, TOTO, Ferroli…nhưng tổng giá trị thanh toán của Him Lam Chợ Lớn giai đoạn 2 từ 1.65 đến dưới 2 tỉ đồng, với diện tích căn hộ gần từ 85 – 100m²,  một mức giá rất mềm ở phân khúc căn hộ cao cấp.

2. Phương thức trả tối ưu – nhà đã xây xong nhưng vẫn được trả chậm đến 5 năm

 Khách hàng khi mua căn hộ không những được nhận nhà ngay mà còn được chủ đầu tư ưu đãi trả chậm trong 3-5 năm. Cụ thể, từ lúc ký hợp đồng đến lúc nhận nhà, khách hàng chỉ phải thanh toán trước 50%, phần còn lại được trả chậm trong 3 năm  không tính lãi suất hoặc trong 5 năm với lãi suất năm đầu tiên là 0%, bốn năm sau đó là 6%/năm. Ngoài ra, nếu muốn, khách hàng có thể chọn phương án cho Him Lam Land cam kết thuê lại căn hộ với giá từ 12 – 15 triệu đồng/tháng kéo dài trong 2 năm. Tính ra, những khách hàng chọn lựa phương án sẽ nắm chắc trong tay phần lợi nhuận từ 288 – 360 triệu đồng thu nhập từ tiền cho thuê căn hộ.

   

 Dự án  đã xây xong, nhận nhà ở hoặc cho thuê ngay từ tháng 9/2015. Giai đoạn 2 của dự được mở bán với giá 1,65 tỉ đồng/căn 85 m² nhưng người mua được trả chậm trong 5 năm ( trả từ 9 tr/tháng).

 3.  70% diện tích là mảng xanh – 50  tiện ích được đầu tư tại Him Lam Chợ Lớn

Với tiêu chí tất cả trong một, cư dân Him Lam Chợ Lớn sẽ không còn phải mất thời gian di chuyển vì tất cả nhu cầu của mọi lứa tuổi đã được đáp ứng chỉ trong vài bước chân. Gần 3 ha chiếm hơn 70% diện tích của dự án được đầu tư với hàng loạt các tiện ích cao cấp như khu tập Gym, Spa, Beauty salon, sân tập thể dục thể thao ngoài trời, đường chạy bộ; khu tiệc nướng ngoài trời BBQ; hồ bơi, công viên…và khu thương mại dịch vụ với các dịch vụ hoàn chỉnh như ngân hàng Lienvietpostbank, siêu thị, nhà hàng, nhà thuốc tây, café…

Hồ bơi – công viên tại dự án Him Lam Chợ Lớn đã được hoàn thiện trước khi giao nhà – Phí quản lý 7.000 đồng/m²/tháng (bao gồm VAT).

 

 

Hai đối tượng được chủ đầu tư đặc biệt quan tâm là người cao tuổi và trẻ em. Một sân tập dưỡng sinh với hơn 350m²  sẽ là nơi rèn luyện, nâng cao sức khỏe hay thư giãn, hàn huyên dành riêng cho người cao tuổi.

Sân chơi trẻ em ngoài trời

Sân chơi cho trẻ em và sân tập dưỡng sinh dành cho người cao tuổi được chủ đầu tư đặc biệt chú trọng tại Him Lam Chợ Lớn.

 

Hai sân chơi và thể thao ngoài trời dành riêng cho thanh thiếu niên với hơn 1000m² với các môn như cầu lông, bóng rổ…và khu vui chơi nhiều sắc màu dành cho trẻ được làm bằng hạt nhựa mềm nên rất an toàn cho trẻ. Ý tưởng tạo ra một vườn cây cho bé trong dự án cũng đặc biệt được đánh giá cao nhờ tính giáo dục và đầy nhân văn.

4.  Hệ thống trường học hoàn chỉnh trong khuôn viên dự án

Sống tại Him Lam Chợ Lớn không những thuận lợi cho công việc, cư dân sẽ còn thực sự hài lòng bởi sự quan ngại trong việc di chuyển đưa đón con cái đã được loại bỏ vì hệ thống trường học từ bậc mầm non đến cấp I; II; III đều nằm ngay trong khuôn viên. Chị Nguyễn Thu Hương, khách hàng vừa mua căn hộ vào cuối tuần qua, cho biết “Với việc chủ đầu tư dành riêng diện tích lớn để làm tiện ích cho cư dân thì giờ đây tôi đã có thể yên tâm về một không gian sống xanh an toàn cho hai con nhỏ mà không cần lo lắng gì thêm. Ba mẹ tôi cũng rất ủng hộ khi mua nhà tại dự án này”.

Giai đoạn 2 mở bán đến ngày 20/6/2015

Hỗ trợ thông tin và tham quan căn hộ thật Him Lam Chợ Lớn: Số 491 Hậu Giang, phường 11, Q.6

Website: canhohimlam.vn

Hotline: 0909 007 018

Nguồn: Tuổi trẻ

Hà Nội: Người mua nhà ngán chung cư giá rẻ

Vài năm trước đây, trên địa bàn TP. Hà Nội xuất hiện khá nhiều dự án địa ốc giá rẻ với mức giá chỉ từ 10 – 13 triệu đồng/m2. Các dự án này nhanh chóng được người mua nhà tiếp cận và săn tìm. Thế nhưng, trái với kỳ vọng của nhiều người, những khu chung cư giá rẻ đã nhanh chóng bộc lộ nhiều hạn chế, khiến cư dân nơi đây ngán ngẩm.

Chung cư giá rẻ đáp ứng nhu cầu của người thu nhập thấp

Năm 2012, giữa lúc thị trường địa ốc rơi vào tình trạng đóng băng thì trên địa bàn TP. Hà Nội đã xuất hiện một loạt chung cư giá rẻ. Tổ hợp chung cư Đại Thanh thuộc xã Tả Thanh Oai (huyện Thanh Trì) với 6 tòa nhà cao hơn 30 tầng, mỗi tầng có 20 – 24 căn hộ ra đời đã khiến hàng nghìn hộ gia đình trẻ vui mừng vì có cơ hội mua nhà. Các căn hộ tại dự án này được thiết kế với diện tích nhỏ, từ 36 – 76m2, có từ 1 – 3 phòng ngủ với mức giá từ 10 – 15 triệu đồng/m2, phù hợp với những người có thu nhập thấp và trung bình. Chính vì vậy, những người đang có nhu cầu về nhà ở, nếu ngại hoặc gặp vướng mắc khi làm các thủ tục để mua nhà ở xã hội (NOXH) có thể mua ngay một căn hộ thương mại tại chung cư Đại Thanh mà không cần phải làm bất cứ thủ tục nào.
Bác Vũ Ngọc Bình, trú tại tòa CT10C chung cư Đại Thanh cho hay: “Vợ chồng tôi trước đây sống trong căn hộ tập thể ở quận Thanh Xuân, trước ở chung với con trai. Giờ con trai đã lập gia đình và sinh cháu, ngôi nhà trở nên chật chội. Tôi bàn với vợ mua một căn hộ giá rẻ, diện tích chỉ 55m2 nhưng cũng có hai phòng ngủ, rất tiện lợi”.

Tương tự, Chị Trần Thị Hiền, trú tại tòa CT8A chung cư Đại Thanh cho biết, gia đình chị gồm hai vợ chồng và hai đứa con sống chung với bố mẹ chồng đã tám năm trong căn nhà rộng 24m2 ở quận Hà Đông. Có nhu cầu ra ở riêng từ lâu nhưng vợ chồng chị chưa đủ tiền mua nhà. “Ngay khi biết có dự án chung cư giá rẻ, vợ chồng tôi đã đăng ký mua một căn hộ diện tích 57m2 ở đây. Tiền mua nhà chỉ đủ trả một nửa, còn phải vay ngân hàng một nửa, cũng tạm ổn”, chị Hiền tâm sự.

Chính vì nhu cầu sở hữu nhà ở của nguời dân rất lớn nên khi chung cư Đại Thanh ra đời đã tạo ra một cơn sốt mới. Thời điểm đó, các sàn giao dịch, “cò” nhà đất tại khu vực này lúc nào cũng nườm nượp khách ra vào. Tiếp theo thành công của chung cư Đại Thanh, Xí nghiệp Xây dựng Tư nhân số 1 Lai Châu tiếp tục tung ra nhiều dự án BĐS giá rẻ, trong đó có chung cư Kim Văn – Kim Lũ, chung cư Linh Đàm… Ngoài ra, nhiều chủ đầu tư khác cũng đón làn sóng nhà giá rẻ, chào bán nhiều căn hộ chung cư trên địa bàn các quận Hà Đông, Hoàng Mai, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ…

Hàng quán kinh doanh bủa vây khu chung cư giá rẻ Đại Thanh. Ảnh: Huy Nam

Mua chung cư giá rẻ: Niềm vui ngắn chẳng tày gang

Thế nhưng, niềm vui của người mua chung cư giá rẻ chẳng mấy đã chuyển thành ngán ngẩm bởi khi về ở, những bất tiện mới dần bộc lộ.

Theo chị Quách Hồng Việt, trú tại CT10B chung cư Đại Thanh: “khi bàn giao nhà cho người dân, căn hộ không có mấy trang, thiết bị ngoài mấy chiếc bóng đèn và nhà vệ sinh, vòi nước. Chúng tôi đã phải tự trang bị từ đường điện, đường nước cho tới xây bếp, làm sàn gỗ. Tính ra, giá nhà đã đội lên cả triệu đồng/m2 rồi. Đấy là chưa kể, vật liệu cũng như trang, thiết bị trong nhà mới chỉ dùng vài ba tháng đã bị hỏng”.

Tuy nhiên, những băn khoăn nêu trên vẫn chỉ là chuyện nhỏ so với những vấn đề hạ tầng thiết yếu. Hè năm 2014, hàng chục nghìn người dân ở chung cư Đại Thanh đã nháo nhào vì mất nước sinh hoạt. Tổ hợp chung cư có sáu tòa, mỗi tòa 32 tầng, mỗi tầng từ 20 – 24 căn hộ thế nhưng bị mất nước đến nửa tháng, mà không chỉ mất một đợt. Dân cư kêu than, lãnh đạo thành phố phải chỉ đạo thì chủ đầu tư mới lắp đặt thêm đường ống cung cấp đủ nước sinh hoạt cho người dân.

Thêm nữa, khi về ở, cư dân của chung cư Đại Thanh phải đối mặt với cảnh tắc đường. Để đi ra ngoại thành hay vào thành phố, đến cơ quan làm việc hay đưa con đi học, cư dân Đại Thanh chỉ có một đường giao thông duy nhất là đường Phan Trọng Tuệ (quốc lộ 70). Vào giờ cao điểm, tình trạng tắc đường cả giờ thường xuyên xảy ra. Ngay trong sân của khu chung cư, người ta đã cho mở những ki-ốt bán hàng thực phẩm, rau dưa, thịt cá để rồi mỗi buổi tối sau khi dọn hàng, nước thải và rác được xả ra tại chỗ, gây ô nhiễm môi trường và mất mỹ quan cả khu chung cư.

Còn các khu vui chơi, trường học, công viên, vườn hoa thì chưa biết đến bao giờ mới có. Khi chào bán căn hộ của dự án, chủ đầu tư đều giới thiệu có cả khuôn viên vườn hoa, cây xanh, nhà trẻ và các tiện ích khác. Thế nhưng khi về ở, những khu sinh hoạt công cộng trên hầu như không có. Chỉ có nhà trẻ tư nhân mọc lên để thu hút con em cư dân Đại Thanh. Đó là chưa kể, mỗi tòa nhà 32 tầng với hơn 600 hộ dân nhưng chỉ có một tầng hầm để xe, cả khu cũng không có loa phát thanh để thông báo các vấn đề cần thiết.

Theo ý kiến của một chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng, những dự án chung cư giá rẻ dành cho người có thu nhập thấp đang “sốt”, nhưng người mua nhà nên cẩn trọng bởi giá bán luôn đi liền với chất lượng. Thực tế cho thấy, những khu nhà có chất lượng thấp sẽ ảnh hưởng đến điều kiện sống của cư dân trong đó, cũng như mỹ quan chung của đô thị. Trong thời gian gần đây, nhiều khu đô thị mới đã đi vào hoạt động, chỉ vài năm sau, các công trình đã xuống cấp và gây ra một sự nhếch nhác cho bộ mặt của đô thị. Để tránh đi vào “vết xe đổ” nêu trên, người mua nhà cần cân nhắc, suy xét kỹ trước khi mua những chung cư loại này.

Theo các chuyên gia địa ốc, vai trò các cơ quan quản lý Nhà nước là rất quan trọng. Các cơ quan có thẩm quyền phải kiểm soát kỹ về chất lượng nhà ở, nếu không sẽ chỉ là dịch chuyển người dân từ những khu ổ chuột dưới đất lên các khu ổ chuột trên cao và tác hại của quá trình này là rất lớn. Ngoài ra, khi xây dựng các khu chung cư có căn hộ diện tích nhỏ, cần xây dựng một hạ tầng xã hội đô thị hiện đại phục vụ tốt cho người dân không chỉ trong thời gian ngắn, mà cần tính đến tầm nhìn cho tương lai để bộ mặt đô thị không bị phá vỡ.

(Theo Nhân dân Online)

Có nên mua căn hộ trung tâm thành phố ?

Quỹ đất trong nội thành ngày càng hạn hẹp, nhà cửa đắt đỏ hơn rất nhiều so với việc sống xa trung tâm. Nhưng lựa chọn hàng đầu của mọi gia đình vẫn là căn nhà tại trung tâm. Bởi vì cuộc sống tại đây đem lại thuận lợi từ việc di chuyển cho công việc, đưa đón con cái, giao lưu bạn bè, vui chơi, mua sắm…Tuy nhiên, người mua cũng phải đối mặt với không ít hạn chế từ nhà ở trung tâm. 

 Đầu tiên là giá cả cao hơn gấp 3-4 lần so với ngoại thành. Thứ hai, với cùng số tiền, thay vì có thể mua được căn hộ ngoại thành 100m² thì nếu muốn ở trung tâm bạn chỉ có thể mua được diện tích rất nhỏ, chỉ khoảng 50m², do đó không gian sống sẽ chật hẹp, ngột ngạt và khó có thể đáp ứng được cho gia đình nhiều thành viên. Và một trong những hạn chế lớn nhất là vì diện tích khuôn viên nhỏ nên không gian sẽ bị bó hẹp đặc biệt là không gian dành cho diện tích công cộng sẽ rất ít. Những tiện ích dành cho cư dân sẽ không thể bố trí như những khu căn hộ nằm ở ngoại thành. Vì vậy, người mua sẽ phải chấp nhận đánh đổi những hạn chế này để sở hữu nhà ở tại trung tâm thay vì một căn hộ rộng thoáng, nhiều tiện ích tại ngoại thành.

    

 Sống trong không gian xanh đang là ước mơ của bao người

Him Lam Chợ Lớn – Nơi ở hiếm có ngay trung tâm Sài Gòn Chợ Lớn

  Để tìm một nơi có thể khắc phục tất cả những hạn chế trên thật không dễ dàng. Nếu bạn mong muốn một căn nhà tại trung tâm và nơi ở phải có không gian sống tốt thì Him Lam Chợ Lớn có thể là một sự lựa chọn đáng để bạn lưu ý.

 Tọa lạc tại đường Hậu Giang – tuyến đường huyết mạch tại khu vực Sài Gòn – Chợ Lớn, Quận 6, Him Lam Chợ Lớn là một trong những dự án căn hộ cao cấp quy mô lớn bậc nhất trong khu vực tính đến thời điểm này. Với diện tích 4,08 ha và mật độ xây dựng chỉ 25,17%, phần còn lại hơn 70% diện tích được dành cho khu vực công cộng, giao thông và các tiện ích sẽ mang lại cho dự án một không gian sống thực sự hiếm có ngay tại trung tâm.

   

50  tiện ích được đầu tư tại Him Lam Chợ Lớn

Với tiêu chí tất cả trong một, cư dân Him Lam Chợ Lớn sẽ không còn phải mất thời gian di chuyển vì tất cả nhu cầu của mọi lứa tuổi đã được đáp ứng chỉ trong vài bước chân. Gần 3 ha diện tích được đầu tư với hàng loạt các tiện ích khác rất cần thiết cho cư dân cũng được quy hoạch và đầu tư như khu tập Gym, Spa, Beauty salon, sân tập thể dục thể thao ngoài trời, đường chạy bộ; khu tiệc nướng ngoài trời BBQ; hồ bơi…và khu thương mại dịch vụ với các dịch vụ hoàn chỉnh như ngân hàng, siêu thị, nhà hàng, nhà thuốc tây, café…

 Điều đặc biệt hai đối tượng được chủ đầu tư quan tâm là người cao tuổi và trẻ em. Một sân tập dưỡng sinh với hơn 350m² sẽ là nơi rèn luyện, nâng cao sức khỏe hay thư giãn, hàn huyên dành riêng cho người cao tuổi.

 Hai sân chơi và thể thao ngoài trời dành riêng cho thanh thiếu niên với hơn 1000m² với các môn như cầu lông, bóng rổ…và khu vui chơi nhiều sắc màu dành cho trẻ được làm bằng hạt nhựa mềm nên rất an toàn cho trẻ. Ý tưởng tạo ra một vườn cây cho bé trong dự án cũng đặc biệt được đánh giá cao nhờ tính giáo dục và đầy nhân văn.

    

    Không gian sống lý tưởng dành cho người cao tuổi

 

  Sân tập dưỡng sinh dành cho người cao tuổi được đặc biệt chú trọng

  

  Khu vui chơi dành cho trẻ em đã hiện hữu

  

  Khu vui chơi nhiều sắc màu được làm bằng nhựa mềm mang lại sự an toàn cho bé

 

  Sân cầu lông và bóng rổ bơi cư dân và gia đình sẽ có những phút giây thoải mải và bổ ích cho sức khỏe

   

  Đi dạo trên những con đường đầy hoa và bóng mát sẽ mang đến cho gia đình bạn những phút giây thư giãn thực sự và bình yên

  Hệ thống trường học hoàn chỉnh trong khuôn viên dự án

  Sống tại Him Lam Chợ Lớn cư dân sẽ thực sự hài lòng bởi sự quan ngại trong việc di chuyển đưa đón con cái đã được loại bỏ vì hệ thống trường học từ bậc mầm non đến cấp I; II; III đều nằm ngay trong khuôn viên. Chị Nguyễn Thu Hương, khách hàng vừa mua căn hộ vào cuối tuần qua, cho biết “Với việc chủ đầu tư dành riêng diện tích lớn để làm tiện ích cho cư dân thì giờ đây tôi đã có thể yên tâm về một không gian sống xanh an toàn cho hai con nhỏ mà không cần lo lắng gì thêm. Ba mẹ tôi cũng rất ủng hộ khi mua nhà tại dự án này”.

   

 Tại Him Lam Chợ Lớn hệ thống trường học được hoàn chỉnh từ bậc Mầm non tới Trung học phổ thông chỉ cách căn hộ của bạn vài bước chân

 Ông Ngô Quang Phúc – Phó tổng giám đốc Công ty Him Lam Land cho biết: “ Ngoài những tiện ích mà ở những dự án cao cấp đều được đầu tư xây dựng thì tại Him Lam Chợ Lớn, chúng tôi đặc biệt chú trọng và tâm đắc với tiện ích dành cho người già và trẻ em. Chắc chắn cư dân sẽ hài lòng và an tâm tuyệt đối khi chọn mua nhà tại Him Lam Chợ Lớn”.

  

 

Him Lam Chợ Lớn đã xây xong vẫn được trả chậm trong 5 năm. Bắt đầu giao nhà tháng 9/2015. Giá chỉ từ 1,65 tỷ/85m( trả từ 9 tr/tháng).
Đường dây nóng: 0909007018

Website: canhohimlam.vn

Nguồn: Tuổi trẻ

Căn hộ đã xây xong mà vẫn được trả chậm tại trung tâm Chợ Lớn

Sau khi xác định được giá trị căn nhà phù hợp với khả năng chi trả và khu vực dự định sinh sống thì việc quyết định chọn mua dự án nào cũng gian nan không kém. Căn hộ Him Lam Chợ Lớn, Q.6 đã xây xong vẫn được trả chậm đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.

 

75% căn hộ Block C4 dự án Him Lam Chợ Lớn đã được đặt mua trong ngày mở bán 31/5

1.      Him Lam Chợ Lớn đã xây xong và sắp được bàn giao

Trước kia, khi mua nhà, khách hàng phải chờ đợi từ 2-3 năm để được nhận nhà thì giờ đây, rất nhiều dự án đã xây xong hoặc sắp bàn giao nhà vẫn đang được chào bán. Điều này thật sự đã giúp người mua quẳng đi nỗi lo về rủi ro khi mua nhà hình thành trong tương lai. Mua nhà được “nhìn tận mắt, sờ tận tay” sẽ giúp khách hàng kiểm chứng được chất lượng thực tế. Mọi cam kết của chủ đầu tư sẽ được thể hiện nên việc đánh giá và chọn mua sẽ chính xác nhất.

Ngoài vấn đề về chất lượng, cái lợi lớn của người mua là sẽ có thể sử dụng được ngay và như vậy sẽ tiết giảm được rất nhiều chi phí cũng như phát sinh ngay nguồn thu nhập.

 

– Đối với người mua để ở, vì được nhận nhà ngay, không phải đợi chờ thêm 2 năm nữa mới nhận được nhà nên sẽ tiết kiệm được 02 năm tiền đi thuê nhà, nếu chỉ tính 1 tháng tiền đi thuê nhà là 12 – 15 triệu/tháng thì vị chi 02 năm cũng đã tiết kiệm được 288 – 360 triệu.

 

– Đối với khách hàng mua để đầu tư cho thuê cũng sẽ nhận nhà và cho thuê sớm hơn được 02 năm, do vậy sẽ cho thuê ngay để sinh lợi 288-360 triệu (cho thuê 12-15 triệu/tháng).

–  Riêng phần lợi thế này đã giúp khách hàng mua rẻ hơn 4.5 triệu/m² (=360triệu/80m², ví dụ căn hộ 80m²) so với các dự án 02 năm nữa mới được nhận nhà.

Sau khi đặt mua anh Lâm Hải Bằng mua căn hộ Him Lam Chợ Lớn hồ bởi chia sẻ: “Hai vợ chồng không nghĩ là có thể mua được căn hộ cao cấp ngay trung tâm thành phố như vậy với số tiền tích lũy chỉ 1 tỷ. Tôi và bà xã rất hài lòng vì đã chọn được nhà hết sức hợp ý. Thật tuyệt vời vì căn hộ tại đây đã xây xong nhưng tôi vẫn được trả chậm đến 5 năm. Tính ra tôi chỉ phải trả trung bình 1%/tháng tức 15 triệu đồng. Thay vì phải trả tiền thuê nhà hàng tháng thì chỉ một thời gian ngắn nữa thôi, chúng tôi sẽ dùng số tiền này để trả cho chính căn hộ của mình.”

 

Hình thực tế tháng 5/2015, toàn bộ dự án Him Lam Chợ Lớn đã xây xong, bắt đầu bàn giao cho khách hàng từ tháng 9/2015. Giai đoạn 2 của dự án đang được mở bán với giá 1,65 tỉ đồng/căn 85 m² nhưng người mua được trả chậm trong 5 năm

2.Him Lam Chợ Lớn được nhận ngay nhưng vẫn được trả chậm

Những dự án chuẩn bị triển khai hoặc đang thi công thì việc khách hàng được trả chậm là đương nhiên vì đây là hình thức mua nhà hình thành trong tương lai và khách hàng thanh toán theo tiến độ. Nhưng đối với những dự án không những được nhận nhà ngay mà còn được chủ đầu tư hỗ trợ cho khách hàng trả chậm mới là lợi thế. Hiện tại còn một số dự án đang bán đã thu hút và có tốc độ bán hàng rất cao nhờ hỗ trợ khách hàng hình thức này. Thay vì phải trả 95% để được nhận nhà thì khách hàng chỉ phải trả 50%, 50% còn lại được trả chậm trong  2-4 năm, phần trả chậm này chủ đầu tư đã phải chịu chi phí thay cho khách hàng (tương đương với 5% TGT căn hộ) hay nói cách khác khách hàng được lợi 5% TGT căn hộ do việc được trả chậm. Nếu căn hộ trị giá 2 tỷ thì phần trả chậm này khách hàng đã được lợi 100 triệu đồng, chia theo m² căn hộ thì khách hàng được lợi hơn 1,2tr/m² (ví dụ căn hộ 80m²) so với các dự án không áp dụng hình thức hỗ trợ này.

 

Anh Phạm Minh Tuấn, đầu tư mua 2 căn hộ Him Lam Chợ Lớn  hồ hởi nói: “Mua dự án vừa được nhận nhà  ở hoặc cho thuê ngay lại vừa được trả chậm là lợi kép. Tính ra theo m² được rẻ hơn gần 6 triệu đồng. Đây là khoản đầu tư vô cùng hiệu quả”.

Dự án đang nhận được sự quan tâm của khách hàng mua để ở và đầu tư

3.  Him Lam Chợ Lớn được giao hoàn thiện

Với việc giao nhà thô, khách hàng có lợi thế linh hoạt thay đổi thiết kế và đầu tư nội thất; giá mua sẽ thấp hơn căn hộ hoàn thiện từ 2,5-3 tr/m², do vậy chủ đầu tư cũng dễ bán hơn. Tuy nhiên, việc giao nhà thô cũng sẽ dẫn đến rất nhiều những hạn chế khó có thể kiểm soát như ảnh hưởng tiếng ồn, vệ sinh khu căn hộ trong thời gian dài; chất lượng M&E của từng căn hộ gây thấm dột; chất lượng kết cấu chịu lực bị ảnh hưởng do việc xây tường ngăn trong căn hộ không đúng thiết kế;… gây ảnh hưởng lâu dài về chất lượng chung cư. Và đặc biệt, chi phí hoàn thiện của khách hàng cũng sẽ cao hơn rất nhiều so với chủ đầu tư thực hiện. Vì vậy, việc ưu tiên mua căn hộ hoàn thiện sẽ tiết giảm rất nhiều chi phí và thời gian hoàn thiện cho người mua. Đặc biệt khách hàng sẽ an tâm hơn đối với chất lượng khu căn hộ trong dài hạn, tránh những phiền toái không đáng có trong quá trình sử dụng. Riêng giá trị hoàn thiện giúp khách hàng tiết kiệm thêm hàng trăm triệu đồng so với mua nhà thô. Khi mua căn hộ khách hàng phải xem xét kỹ bảng mô tả vật liệu hoàn thiện trong căn hộ về thương hiệu, chủng loại và xuất xứ. Nếu có căn hộ thật để kiểm chứng thì hoàn toàn an tâm.

Chị Nguyễn Lan Anh cho biết: “Mua nhà để cho thuê nên tôi ưu tiên mua nhà đã hoàn thiện để nhận nhà là cho thuê được ngay, khỏi phải mất công và tốn chi phí hoàn thiện nhà. Việc chủ đầu tư giữ lại căn hộ mẫu thật để khách hàng kiểm tra, đối chiếu  về các trang thiết bị hoàn thiện khi bàn giao nhà đã làm tôi tuyệt đối tin tưởng. Tôi đã có chắc chắn 288 – 360 tr/2 năm do chủ đầu tư cam kết thuê lại.”

Căn hộ Him Lam Chợ Lớn được bàn giao hoàn thiện với thiết bị của Teka; TOTO; Ferroli…Tất cả căn hộ đều là căn góc với 3 mặt thoáng

 

4. Hơn 50 tiện ích được đầu tư dành cho cư dân Him Lam Chợ Lớn

Him Lam Chợ Lớn là một trong những dự án căn hộ cao cấp quy mô lớn bậc nhất tại trung tâm Sài Gòn Chợ Lớn – Q.6 tính đến thời điểm này. Với diện tích 4,08 ha và mật độ xây dựng chỉ 25,17%, do vậy diện tích còn lại đủ để mang đến cho cư dân nhiều tiện ích mà chỉ các dự án xa trung tâm mới có thể có quỹ đất để thực hiện. 50 tiện ích được chủ đầu tư quy hoạch và đầu tư bài bản sẽ làm cho dự án thật sự khác biệt. Với tiêu chí tất cả trong một, cư dân Him Lam Chợ Lớn sẽ không còn phải mất thời gian di chuyển vì tất cả nhu cầu của mọi lứa tuổi đã được đáp ứng chỉ trong vài bước chân. Hàng loạt các tiện ích khác rất cần thiết cho cư dân cũng được quy hoạch và đầu tư như khu tập Gym, Spa, Beauty salon, sân tập thể dục thể thao ngoài trời, sân tập dưỡng sinh dành cho người cao tuổi,  khu vui chơi dành cho trẻ em, đường chạy bộ; khu tiệc nướng ngoài trời BBQ…và khu thương mại dịch vụ với các dịch vụ hoàn chỉnh như ngân hàng Lienvietpostbank, siêu thị, nhà hàng, nhà thuốc tây, café … sẽ làm cư dân thật sự hài lòng. Phí quản lý chỉ 7.000 đồng/m2/tháng (bao gồm VAT).

 

Với mật độ xây dựng chỉ 25,17%, hơn 50 tiện ích cao cấp đã được đầu tư dành cho cư dân Him Lam Chợ Lớn

Sân chơi cho trẻ và sân tập dưỡng sinh dành cho người cao tuổi được chủ đầu tư đặc biệt chú trọng tại Him Lam Chợ Lớn

Tại Him Lam Chợ Lớn hệ thống trường học được hoàn chỉnh từ bậc Mầm non tới Trung học phổ thông chỉ cách căn hộ của bạn vài bước chân

5. Thương hiệu uy tín – Giữ đúng cam kết

Him lam là thương hiệu đã giữ vững uy tín với khách hàng trong suốt 21 năm qua. Đây là bằng chứng quan trọng nhất thể hiện cam kết nhất quán về trách nhiệm với khách hàng và đối tác. Khách hàng có thể an tâm tuyệt đối khi chọn mua sản phẩm mang thương hiệu Him Lam.

Nguồn: Tuổi Trẻ

Mở bán chính thức căn hộ Him Lam Chợ Lớn giai đoạn 2

Để đáp ứng nhu cầu mua căn hộ đã hoặc sắp bàn giao, ngày 31/5/2015 Công ty Him Lam Land tiếp tục mở bán giai đoạn 2 dự án Him Lam Chợ Lớn, Q.6. Theo quan sát, trong ngày đầu mở bán có hơn một nửa số lượng căn hộ đã có chủ nhân. Trong đó, có nhiều khách hàng chưa mua được ở giai đoạn 1 và đa không bỏ lỡ cơ hội trở thành cư dân Khu Căn Hộ Thương Gia tại trung tâm Sài Gòn  – Chợ Lớn.
Hãy tìm hiểu ngay vì đây là dự án căn hộ thực sự tốt, được minh chứng bởi giai đoạn 1 ( Block B) đã kinh doanh được 6 tháng và đã bán gần 700 căn hộ. Hiện tại Him Lam Chợ Lớn giai đoạn 2 cuối tháng này sẽ mở bán chính thức với giá thậm chí còn tốt hơn giai đoạn 1 – chỉ từ 1,6 tỷ / căn, tăng gấp đôi tiện ích… Không nên bỏ lỡ cơ hội này. Hãy đến tham quan và cảm nhận về chúng tôi.

Dự án  Him Lam Chợ Lớn là khu căn hộ cao cấp được xây dựng với hệ thống tiện ích nội khu rất cao cấp như phòng tập gym, spa, nhà trẻ, trường học, trung tâm thương mại, trung tâm y tế và đặc biệt là hồ bơi ngoài trời cùng với công viên rộng lớn dù nằm ngay giữa trung tâm buôn bán sầm uất giúp mang lại không gian sống trong lành cho cư dân, đồng thời chất lượng hoàn thiện căn hộ được đảm bảo với các thương hiệu nổi tiếng như Teka, TOTO, Ferrori…

Chiến lược nhà xây xong mới bán đang tạo nên sự khác biệt của Him Lam và thu hút sự quan tâm của khách hàng và thị trường. Giai đoạn 2 của dự án sẽ được bán với giá 1,65 tỉ đồng/căn 82 – 86 m² nhưng người mua được trả chậm lên đến 5 năm.

Him Lam Chợ Lớn giai đoạn 2 có gì hấp dẫn?

Ngày nay, những người muốn sống trong các khu căn hộ thường quan tâm đến đặc điểm thiết kế nơi ở của mình trước khi quyết định chọn lựa. Bởi, đối với họ, chọn sinh sống trong căn hộ không chỉ để được hưởng không gian sống hiện đại, tiện nghi, an ninh mà còn để được thư giãn sau giờ làm việc trong một không gian yên tĩnh. Nắm bắt nhu cầu đó, chủ đầu tư dự án Him Lam Chợ Lớn đã nghiên cứu khá kỹ lưỡng để thiết kế dự án với chỉ 8 căn hộ mỗi tầng.  Các căn hộ có diện tích trung bình 85m² và đều có ban công lớn. Ngoài ra, đặc điểm kiến trúc của dự án này là tất cả các căn hộ đều là căn góc và có 3 mặt thoáng giúp mang đến cho các chủ nhân tương lai những cơn gió mát dịu hay những “view” nhìn độc đáo khi ngắm toàn cảnh thành phố từ trên cao.

 

Thiết kế hiện đại và tinh tế 

Him Lam Chợ Lớn giai đoạn 2 được bổ sung vào 50 tiện ích phục vụ tất cả mọi nhu cầu của cả 3 thế hệ trong 1 gia đình được  chia làm 5 phân khu. Có thể liệt kê như Hồ Bơi, đường Chạy Bộ, Phòng GYM, Khu thể thao ngoài trời, Yoga, hồ cảnh quan, Nhà Hàng, cafe, Nhà Thuốc, giữ trẻ, siêu thị, spa…Đặc biệt là tiện ích mang đầy tính nhâ văn được chủ đầu tư chú trọng dành diện tích để xây dựng riêng cho các bậc cha mẹ và các cháu thiếu nhi như sân tập dưỡng sinh dành cho người cao tuổi và khu vui chơi dành cho trẻ em. Một điều mà không phải chủ đầu tư nào cũng làm được.

Tất cả sự đầu tư ở trên cùng với tổng giá phù hợp, chính sách trả chậm ưu đãi hứa hẹn sẽ đưa Him Lam Chợ Lớn trở thành tâm điểm Bất động sản tại khu vực Phía Tây ngay trong ngày đầu mở bán.

Một số hinh ảnh thực tế

Him Lam Chợ Lớn còn được quản lý bởi Him Lam Land với các dịch vụ chất lượng cao cùng hệ thống kiểm soát an ninh chặt chẽ, sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi, thân thiện và an toàn với mức phí quản lý 7 nghìn đồng/m². 

 

 

 Tiện ích tại các dự án của Him Lam được quy hoạch đồng bộ, chỉn chu và đưa vào hoạt động trước khi khách hàng nhận nhà

Một cuộc sống an bình, tiện nghi của gia dình bạn sẽ được bắt đầu tại Him Lam Chợ Lớn

Hệ thống trường học hoàn chỉnh cấp 1; 2; 3 chỉ cách căn hộ vài bước chấn giúp cư dân tiết kiệm được nhiều thời gian đưa đón con cái

Him Lam Chợ Lớn Giai đoạn 2 tiếp nhận đặt mua từ 31/5/2015

Liên hệ tham quan căn hộ thật:

Khu nhà mẫu Him Lam Chợ Lớn: 491 Hậu Giang, phường 11, Q.6

Website: canhohimlam.vn – Holine: 0909 007 018