Căn hộ Him Lam Riverside vui tết cùng thiếu nhi

Hòa cùng không khí rộn ràng tại thành phố, tối qua, 25/9, khu căn hộ cao cấp Him Lam Riverside đã tổ chức một đêm hội “Vui Tết Trung thu” với nhiều trò chơi vui nhộn và hấp dẫn với thông điệp gắn kết yêu thương. Đây cũng là một món quà tinh thần ý nghĩa mà Him Lam Riverside dành tặng các gia đình cư dân mùa thu năm nay.

Ai trong chúng ta cũng có một tuổi thơ trong trẻo, háo hức với đèn ông sao, đèn kéo quân; cùng nhau nô đùa dưới trăng, quây quần bên gia đình để được nghe bà kể truyện chú Cuội, cây đa và chị Hằng mỗi độ thu về. Đã từ lâu, trong lòng mỗi người Việt, trung thu không đơn thuần là Tết trông trăng cho trẻ nhỏ. Mà đó còn là dịp để mỗi một thành viên nghĩ về gia đình mình nhiều hơn, vun đắp thêm những giây phút tình thân, những truyền thống đậm đà văn hóa Việt: bày cỗ trông trăng, sum họp gia đình.

Với ý nghĩa sâu sắc đó, Him Lam Riverside mong muốn đem đến cho các cư dân nhí một đêm hội thật vui và hào hứng, và tất cả cư dân Him Lam Riverside có thể bắt gặp mình đâu đó trong những thú vị tuổi thơ ngày nào.

Một số hình ảnh trong đêm hội:


Chỉ mới hơn 17h, các em nhỏ đã đến rất đông đủ cùng gia đình của mình, háo hức bước vào đêm hội với những chiếc bong bóng trên tay.

Say sưa chờ đợi những chiếc bong bóng đủ sắc màu.

Lưu giữ khoảnh khắc đẹp bên gia đình cùng “Him Lam Riverside – Vui Tết Trung thu”.

Nụ cười em hồn nhiên bên ông Địa và những chiếc bong bóng được tạo hình ngộ nghĩnh.

Màn mở đầu sôi nổi với đội lân sư.


Các em hòa giọng “Chị Hằng ơi” cùng chú Cuội mời chị xuất hiện.

Sau khi xuất hiện, chị Hằng và chú Cuội đã đưa các em vào những câu chuyện cổ tích thật sống động…

..Và màn trình diễn ảo thuật đầy lôi cuốn.

Các em mạnh dạn bước lên sân khấu hòa nhịp hát múa, hưởng ứng theo chú Cuội và chị Hằng.

Những khoảnh khắc thật đẹp giữa đêm trăng, khi được các em cùng cười…


….và cùng hát.

Hồn nhiên “phụ họa” cho chị Thỏ Ngọc.

Rồi các em còn cùng nhau thi đua xem ai uống sữa nhanh và giỏi nhất nữa.

Kết thúc cuộc thi, bạn nhỏ nào cũng có quà của chú Cuội và chị Hằng, bởi các em đều rất ngoan và học giỏi.

Mọi người cùng nhau thắp sáng những ngọn đèn lung linh.

Nối đuôi nhau, rước đèn vòng quanh Him Lam Riverside, các em đã khép lại một đêm phá cỗ trông trăng sôi nổi. Mong rằng những khoảnh khắc đẹp này sẽ được lưu lại và còn mãi trong lòng mỗi chúng ta, để mỗi mùa thu đều trở nên ấm áp hơn.

Mua nhà: lựa chọn gian nan với nhiều tiêu chí

Sau khi xác định được giá trị căn nhà phù hợp với khả năng chi trả và khu vực dự định sinh sống thì việc quyết định chọn mua dự án nào cũng gian nan không kém. Những lưu ý sau đây có thể  hữu ích giúp khách hàng chọn mua có lợi nhất.

 

1.Chọn nhà xây xong hoặc sắp bàn giao được ưu tiên hàng đầu


 

Dự án CHCC Him Lam Chợ Lớn. Q6 đã xây xong, tháng 9 bàn giao nhà. Giá từ 1,8-2,2 tỷ đồng

Trước kia, khi mua nhà, khách hàng phải chờ đợi từ 2-3 năm để được nhận nhà thì giờ đây, rất nhiều dự án đã xây xong hoặc sắp bàn giao nhà vẫn đang được chào bán. Điều này thật sự đã giúp người mua quẳng đi nỗi lo về rủi ro khi mua nhà hình thành trong tương lai. Mua nhà được “nhìn tận mắt, sờ tận tay” sẽ giúp khách hàng kiểm chứng được chất lượng thực tế. Mọi cam kết của chủ đầu tư sẽ được thể hiện nên việc đánh giá và chọn mua sẽ chính xác nhất.

Ngoài vấn đề về chất lượng, cái lợi lớn của người mua là sẽ có thể sử dụng được ngay và như vậy sẽ tiết giảm được rất nhiều chi phí cũng như phát sinh ngay nguồn thu nhập. Đối với người mua để ở, vì được nhận nhà ngay, không phải đợi chờ thêm 2 năm nữa mới nhận được nhà nên sẽ tiết kiệm được 02 năm tiền đi thuê nhà, nếu chỉ tính 1 tháng tiền đi thuê nhà là 15 triệu/tháng thì vị chi 02 năm cũng đã tiết kiệm được 360 triệu. Đối với khách hàng mua để đầu tư cho thuê cũng sẽ nhận nhà và cho thuê sớm hơn được 02 năm, do vậy sẽ cho thuê ngay để sinh lợi 360 triệu (cho thuê 15 triệu/tháng). Riêng phần lợi thế này đã giúp khách hàng mua rẻ hơn 4.5 triệu/m2 (=360triệu/80m2, ví dụ căn hộ 80m2) so với các dự án 02 năm nữa mới được nhận nhà.

Chị Phạm Phương Thảo mua căn hộ Him Lam Chợ Lớn chia sẻ: “Hai vợ chồng không nghĩ là có thể mua được nhà 2 tỷ vì mới chỉ tiết kiệm được 1 tỷ. Tôi  rất hài lòng vì đã chọn mua được nhà ưng ý. Tôi đã thông báo trả căn hộ đang thuê và chuẩn bị cho việc nhận nhà mới. Thay vì phải trả tiền thuê hàng tháng thì giờ đây tôi dùng chính số tiền này để trả cho căn hộ của mình. Vậy mà trước đây cứ loay hoay hoài không nghĩ ra”.

 

2.Chọn nhà được nhận ngay nhưng vẫn được trả chậm

Những dự án chuẩn bị triển khai hoặc đang thi công thì việc khách hàng được trả chậm là đương nhiên vì đây là hình thức mua nhà hình thành trong tương lai và khách hàng thanh toán theo tiến độ. Nhưng đối với những dự án không những được nhận nhà ngay mà còn được chủ đầu tư hỗ trợ cho khách hàng trả chậm mới là lợi thế. Hiện tại còn một số dự án đang bán đã thu hút và có tốc độ bán hàng rất cao nhờ hỗ trợ khách hàng hình thức này. Thay vì phải trả 95% để được nhận nhà thì khách hàng chỉ phải trả 50%, 50% còn lại được trả chậm trong  2-4 năm, phần trả chậm này chủ đầu tư đã phải chịu chi phí thay cho khách hàng (tương đương với 5% TGT căn hộ) hay nói cách khác khách hàng được lợi 5% TGT căn hộ do việc được trả chậm. Nếu căn hộ trị giá 2 tỷ thì phần trả chậm này khách hàng đã được lợi 100 triệu đồng, chia theo m2 căn hộ thì khách hàng được lợi hơn 1,2tr/m2 (ví dụ căn hộ 80m2) so với các dự án không áp dụng hình thức hỗ trợ này.

Anh Nguyễn Thành Đạt, đầu tư mua 2 căn hộ Him Lam Chợ Lớn  B1- 20 -03 và B3-18-06  hồ hởi nói: “Mua dự án vừa được nhận nhà  ở hoặc cho thuê ngay lại vừa được trả chậm là lợi kép. Tính ra theo m2 được rẻ hơn gần 6 triệu đồng. Đây là khoản đầu tư vô cùng hiệu quả”.


Him Lam Riverside, Q.7 giá từ 1,6 -2,4 tỷ đồng. 100% diện tích từ 77-83m2

 

 

3.  Chọn nhà được giao hoàn thiện

Với việc giao nhà thô, khách hàng có lợi thế linh hoạt thay đổi thiết kế và đầu tư nội thất; giá mua sẽ thấp hơn căn hộ hoàn thiện từ 2,5-3 tr/m2, do vậy chủ đầu tư cũng dễ bán hơn. Tuy nhiên, việc giao nhà thô cũng sẽ dẫn đến rất nhiều những hạn chế khó có thể kiểm soát như ảnh hưởng tiếng ồn, vệ sinh khu căn hộ trong thời gian dài; chất lượng M&E của từng căn hộ gây thấm dột; chất lượng kết cấu chịu lực bị ảnh hưởng do việc xây tường ngăn trong căn hộ không đúng thiết kế;… gây ảnh hưởng lâu dài về chất lượng chung cư. Và đặc biệt, chi phí hoàn thiện của khách hàng cũng sẽ cao hơn rất nhiều so với chủ đầu tư thực hiện. Vì vậy, việc ưu tiên mua căn hộ hoàn thiện sẽ tiết giảm rất nhiều chi phí và thời gian hoàn thiện cho người mua. Đặc biệt khách hàng sẽ an tâm hơn đối với chất lượng khu căn hộ trong dài hạn, tránh những phiền toái không đáng có trong quá trình sử dụng. Riêng giá trị hoàn thiện giúp khách hàng tiết kiệm thêm hàng trăm triệu đồng so với mua nhà thô. Khi mua căn hộ khách hàng phải xem xét kỹ bảng mô tả vật liệu hoàn thiện trong căn hộ về thương hiệu, chủng loại và xuất xứ. Nếu có căn hộ thật để kiểm chứng thì hoàn toàn an tâm.

Chị Hoàng Trinh cho biết: “Mua nhà để cho thuê nên tôi ưu tiên mua nhà đã hoàn thiện để nhận nhà là cho thuê được ngay, khỏi phải mất công và tốn chi phí hoàn thiện nhà. Việc chủ đầu tư giữ lại căn hộ mẫu thật để khách hàng kiểm tra, đối chiếu  về các trang thiết bị hoàn thiện khi bàn giao nhà đã làm tôi tuyệt đối tin tưởng. Tôi đã có chắc chắn 360 tr/2 năm do chủ đầu tư cam kết thuê lại.”


Căn hộ được bàn giao hoàn thiện với thiết bị nội thất của Teka; TOTO; Ferroli…giúp khách hàng tiết kiệm hàng trăm triệu đồng

4. Chọn dự án có chi phí vận hành hợp lý

     Đối với các dự án căn hộ, vấn đề quản lý chung cư và phí quản lý sẽ sẽ khiến khách hàng phải đắn đo suy nghĩ khi quyết định mua nhà vì đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng cuộc sống lâu dài  sau này. Công tác quản lý chung cư và vận hành sau khi hoàn thiện luôn phải được chủ đầu tư thực hiện chuyên nghiệp nhưng với chi phí hợp lý nhất. Khách hàng nên ưu tiên lựa chọn những dự án của những chủ đầu tư tổ chức được bộ máy quản lý vận hành tốt vì chất lượng quản lý đã phải gắn liền với thương hiệu của họ. Thông thường những chủ đầu tư này cung cấp mức phí phải chăng vì lợi nhuận của dịch vụ này sẽ không phải là mục tiêu kinh doanh mà chính sự hoàn chỉnh về chất lượng của sản phẩm giai đoạn sau đầu tư mới chính là điều họ hướng đến. Hơn nữa, vì không phải đi thuê đơn vị quản lý bên ngoài nên chi phí cũng rẻ hơn rất nhiều.

 

 

Tiện ích Him Lam Chợ Lớn và Him Lam Riverside được quy hoạch đồng bộ, chỉn chu và đưa vào hoạt động trước khi bàn giao nhà


5. Chọn chủ đầu tư

 

Chọn mua nhà đồng thời cũng là chọn chủ đầu tư uy tín đồng hành với khách hàng trong suốt thời gian sử dụng lâu dài. Vì vậy, phải xem xét uy tín của chủ đầu tư một cách kỹ lưỡng và cẩn trọng. Những chủ đầu tư uy tín đã khẳng định được thương hiệu và được minh chứng bằng lịch sử thể hiện trách nhiệm và cam kết nhất quán, rõ ràng với khách hàng và đối tác. Người mua sẽ an tâm tuyệt đối vì đã được các chủ đầu tư này đảm bảo bằng chính thương hiệu của họ.

 

 

Nguồn: tuoitre

Căn hộ Him Lam Riverside hút khách những ngày cận tết Nguyên Đán

Dự án CHCC Him Lam Riverside nằm trong khuôn viên Khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng (đối diện siêu thị Lotte Mart, Q7) chỉ cách chợ Bến Thành 3,5km và được thừa hưởng cơ sở hạ tầng hiện đại đồng bộ của khu Nam Sài Gòn như khu vui chơi giáo trí Vietopia; trường quốc tế V-Star; trường Quốc tế Nam Sài Gòn; trường Đại học RMIT; trường Đại học Tôn Đức Thắng; siêu thị Lotte Mart; siêu thị Coop Mart; Viện Tim Tâm Đức, Bệnh viện FV… Điều này giúp cho cư dân sinh sống trong khu căn hộ không phải tốn nhiều thời gian khi muốn sử dụng những dịch vụ cao cấp, mua sắm hoặc đưa đón con cái.

Càng cận Tết Nguyên Đán thị trường Địa ốc càng trở nên sôi động hơn khi hàng loạt dự án căn hộ cao cấp được các chủ đầu tư liên tiếp tung ra thị trường. Tuy nhiên, chỉ những dự án gần đến ngày giao nhà và có nhiều giải pháp giúp khách hàng giảm áp lực tài chính như khu căn hộ cao cấp (CHCC) Him Lam Riverside, Q.7 mới được khách hàng chọn lựa nhờ những lợi thế riêng có.

Him Lam Riverside giai đoạn 2 đã xây xong vẫn được trả chậm 4 năm. Dự án dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê với  diện tích căn hộ từ 59-83m2,  giá chỉ 1,6-2,4 tỷ đồng.

 Xu hướng mua căn hộ đã hoặc sắp hoàn thành    

Có thể thấy, sự khắt khe của thị trường trong suốt thời gian qua đã giúp thanh lọc và mang đến cho người mua những dự án căn hộ tốt thật sự. Trong đó, Him Lam Riverside giai đoạn 2 (thuộc khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng, Q.7) đang được thị trường và khách hàng đón nhận tích cực. Đặc biệt là người thân, bạn bè của chính các cư dân mới, những khách hàng đã mua trước đây giới thiệu. Nhiều người cho biết, họ đã bị thuyết phục khi đến tham quan dự án và chứng kiến không gian sống, tiện ích hiện đại  đã hiện hữu tại đây.

Tiện ích cao cấp của Him Lam Riverside đã hiện hữu

 

Thành phố trẻ thơ Vietopia – một tiện ích riêng có của cư dân Him Lam Riverside

Lợi thế từ nhà xây xong vẫn được trả chậm

Theo ông Phùng Văn Năng, Tổng giám đốc Sàn giao dịch Bất động sản Nam Việt, các dự án của Him Lam đang được chủ đầu tư tạo nên một hình ảnh khác biệt trên thị trường là được xây xong rồi mới bán và những ưu đãi tuyệt vời dành cho người mua.

Thứ nhất, chọn những căn hộ đã xây xong như Him Lam Riverside giai đoạn 2, đến giữa năm 2015 là khách hàng đã có thể nhận ngay nhà để ở. Nếu chưa có nhu cầu ở, khách hàng có thể cho thuê ngay để sinh lợi. Một căn hộ Him Lam Riverside giai đoạn 2, sẽ cho thuê được 360 triệu/24 tháng. Lấy thu nhập này chia lại cho diện tích căn hộ tại đây 59-83m2, thì mỗi m2 khách hàng đã được giảm ngay từ 3-5 triệu đồng.

 

Căn hộ được bàn giao hoàn thiện nội thất Teka; TOTO…có giá trị lên đến hàng trăm triệu đồng.

Thứ hai, tất cả các dự án của Him Lam đều được bàn giao nhà hoàn thiện với những thiết bị cao cấp. Riêng phần nội thất hoàn thiện này đã có giá trị hàng trăm triệu đồng, giúp tiết giảm được chi phí hoàn thiện so với việc giao nhà thô (từ 2,5-3 triệu/m2).

Thứ ba, không những được nhận nhà sớm, khách hàng còn được trả chậm 50% từ 2-4 năm, giúp giảm vốn đầu tư ban đầu, giảm áp lực dòng tiền nhưng vẫn được thu lợi được từ việc nhận nhà ở hoặc cho thuê ngay. Với việc trả chậm này, khách hàng tiết kiệm được 5% tổng giá trị căn hộ, tương đương với giảm được 1,5 triệu/m2 giá bán căn hộ.

 

Mỗi căn hộ Him Lam Riverside cho thuê được 15 triệu/căn/tháng

“Như vậy, có thể thấy, việc mua một căn hộ đã xây xong và bàn giao hoàn thiện nội thất nhưng vẫn được trả chậm như Him Lam Riverside giai đoạn 2, nếu tính trên m2 căn hộ, khách hàng đã được lợi đến 8 triệu đồng/m2 giá bán căn hộ”, ông Năng khẳng định.

Nhiều doanh Bất động sản bung hàng cuối năm

Thị trường bất động sản ( BĐS ) tiếp tục phục hồi khi nguồn cung và tính thanh khoản tăng nhanh vào những ngày cuối năm âm lịch. Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp còn đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ khách hàng nhằm đẩy mạnh đầu ra, tạo sinh khí cho một chu kỳ phát triển mới.

 Tăng nguồn cung ra thị trường

 Tiếp nối thành công hai block đầu tiên với hơn 600 căn hộ giao dịch thành công, ngày 17-1 Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn cùng chủ đầu tư ccp Nhà Hưng Ngân tiếp tục đưa block thứ 3 của dự án Hưng Ngân Garden (Q.12, TPHCM) ra thị trường đáp ứng kỳ vọng của rất đông khách hàng. Block thứ 3 có hơn 357 căn hộ diện tích từ 45 – 80 m2 (từ 1 – 3 phòng ngủ). Giá bán chủ đầu tư đưa ra từ 596 triệu/căn và với phương thức thanh toán rất linh hoạt.

Cụ thể, khi ký hơp đồng khách hàng chỉ cần thanh toán 10% là khách hàng đã sở hữu được căn hộ tại dự án Hưng Ngân Garden. Không những vậy, 100% số lượng căn hộ được ngân hàng hỗ trợ vay từ gói 30.000 tỉ đồng, với lãi suất thấp ổn định 5%/năm thời hạn vay lên đến 15 năm.

Đặc biệt, tất cả khách hàng mua căn hộ vào ngày mở bán đều có cơ hội sở hữu cho mình 1 chiếc xe SH và nhiều phần quà có giá tri. Không những vậy, tất cả các khách hàng tham dự đều có quà tết có giá trị.

 Tiếp nối thành công đợt 1, ngày 17-1 Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh tiếp tục mở bán đợt 2 gồm 200 nền đất thuộc dự án Khu đô thị The Mall City II tại trung tâm khu đô thị liên hợp thành phố mới Bình Dương. Giá bán của The Mall City II  giai đoạn 2 cũng chỉ từ 2,8 triệu đồng/m2 và thanh toán kéo dài trong 12 tháng. Tất cả các khách hàng mua đất trong đợt nay đều được tham gia chương trình bốc thăm trúng thưởng với các phần quà có giá trị cao.

Khách hàng giao dịch mua căn hộ tại dự án Him Lam Chợ Lớn

 

Đặc biêt, 100 khách hàng giao dịch thành công đầu tiên sẽ được tặng một thẻ cào trị giá từ 5 chỉ đến 1 lượng vàng SJC. Khu đô thị The Mall City II, do Công ty Becamex IJC làm chủ đầu tư, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh là nhà phát triển dự án và phân phối độc quyền, có quy mô 39 héc ta được quy hoạch theo tiêu chuẩn Singapore nằm ngay mặt tiền đại lộ Dân Chủ, trong tổng thể quy hoạch khu đô thị – công nghiệp sạch VSIP2 rộng 2.045 ha và cách khu đô thị Tokyu vốn đầu tư 1,2 tỉ USD, tòa tháp đôi trung tâm hành chính tập trung tỉnh Bình Dương chỉ 5 phút di chuyển. Trước đó dự án này đã có hơn 350 nền đất được khách hàng giao dịch thành công trong đợt bán đợt 1.

Mới đây, CTCP Đất Xanh Miền Nam cũng tiếp tục công bố bloc A2 thuộc dự án Topaz City ra thị trường sau khi thành công hai block B1 và B2. CTCP Địa ốc Nova thời gian qua cũng đưa ra hàng loạt dự án mới, đặc biệt là các dự án tại khu Đông TP.HCM như The Sun Avenue, Lexington Residence…

Tạo niềm tin bằng chính sách

Hầu hết các doanh nghiệp đưa sản phẩm ra thị trường trong giai đoạn này đều có chính sách hỗ trợ khách hàng, nhiều doanh nghiệp còn đưa ra chính sách thuê lại như một số dự án của Him Lam, hay mua lại với lợi nhuận không dưới 20% sau hai năm như một số dự án của Sacomreal.

Chính vì vậy mà nhiều khách hàng, nhà đầu tư đã mạnh dạn quay lại với thị trường bất động sản. Do vậy tính thanh khoản của nhiều dự án hoàn thành kế hoạch ngoài mong đợi. Tính đến thời điểm hiện tại, dự án Him Lam Chợ Lớn đã bán được 600 căn hộ trong tổng số 700 căn hộ  theo kế hoạch bán ra trước Tết Nguyên Đán. Hiện dự án đang chào bán những căn hộ cuối cùng Block B1; B2 và khai trương căn hộ mẫu 3 phòng ngủ 96,6m2 với giá bán chỉ 1,8 tỷ đồng/căn. 

Dự án Him Lam Riverside giai đoạn 2 đã bán được 450 căn  trong tổng số 500 căn theo kế hoạch. Hiện dự án đang chào bán những căn hộ view sông cuối cùng thuộc Block F  với giá bán chỉ 1,6-2,4 tỷ đồng. Vị trí đắc địa ngay trong khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng, Q.7.

Ông Ngô Quang Phúc, Phó tổng giám đốc Công ty Him Lam Land, cho biết cả 2 dự án Him Lam Riverside giai đoạn 2Him Lam Chợ Lớn đều có ưu thế đặc biệt trên thị trường là đều đã xây xong. Khi khách hàng mua nhà sẽ được hưởng một số chính sách do công ty đưa ra. Theo đó, thanh toán 50% nhận nhà, 50% còn lại được trả chậm 1%/tháng trong 4 năm. Thanh toán 50% nhận nhà, 50% còn lại được trả chậm 2 năm không lãi suất. Chiết khấu lên tới 8,88%.   

     

Căn hộ được bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp của TOTO; Teka…có giá trị lên tới hàng trăm triệu đồng. Ông Phúc cho biết thêm, trong năm 2015, Him Lam Land sẽ mở bán dự án mới với hơn 2000 căn hộ đều đã xây xong, thủ tục pháp lý đầy đủ minh bạch, và chính sách bán hàng tạo điều kiện cho người có nhu cầu. Cũng trong năm tới, Him Lam Land sẽ hướng và phân khúc trung cấp và khá từ 1,5 tỷ đồng/căn.

Ông Đỗ Văn Mạnh, Tổng giám đốc CTCP Đất Xanh Miền Nam, cho biết công ty cũng đưa ra chính sách hỗ trợ khách hàng tar3 góp trong vòng 25 tháng, mặc dù giá trị căn hộ chỉ 1 tỷ đồng.

 Theo nghiên cứu mới nhất của Savills, trong Q4/2014 có mười một dự án mới và các giai đoạn mới của ba dự án hiện hữu được chào bán với hơn 4.700 căn hộ, tăng nhẹ 3% theo quý nhưng tăng mạnh 130% theo năm. Đây là mức tăng  nhiều nhất trong 1 quý kể từ Q2/2011. Trong Q4/2014, có khoảng 4.200 căn hộ được bán, tăng 28% theo quý và 149% theo năm,  đây là lượng giao dịch cao nhất kể từ Q4/2010.

Trong quý này, quận 2 và quận 7 tiếp tục dẫn đầu về lượng giao dịch với 45% thị phần tổng số căn đã bán, theo sau là Tân Phú, Thủ Đức, Bình Thạnh, Bình Tân và quận12 với 38% thị phần.

Phân khúc hạng B có sự giao dịch mạnh nhất trong vòng 5 năm qua, chiếm 46% tổng số luợng giao dịch. Những tín hiệu trên cho thấy thị trường bất động sản nói chung và phân  khúc căn hộ nói riêng đang phục hồi mạnh mẽ.

Căn hộ sắp bàn giao, chính sách tốt hút khách

Càng cận Tết Nguyên đán thị trường bất động sản (BĐS) càng trở nên sôi động hơn khi hàng loạt dự án căn hộ được các chủ đầu tư liên tiếp tung ra thị trường. Đặc biệt, những dự án gần đến ngày giao nhà  nhưng chủ đầu tư vẫn cung cấp giải pháp giúp khách hàng giảm áp lực tài chính như khu căn hộ cao cấp (CHCC) Him Lam Riverside, Q.7 đang được thị trường đón nhận rất tích cực.

 

Him Lam Riverside đã xây xong phần thô. Dự án dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê với 100% diện tích căn hộ từ 59-83m2,  giá chỉ 1,6-2,4 tỷ đồng.

Người trẻ có cơ hội sở hữu nhà ở tại khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng, Q.7

 Anh Trung Hiếu, trưởng phòng một ngân hàng tại Q.7 cho biết: “Vì chuẩn bị lập gia đình  nên anh đang có nhu cầu tìm mua căn hộ. Với số tiền tích lũy và được gia đình cho thêm  anh có đang có 900 triệu đồng, nếu mua nhà anh sẽ vay thêm ngân hàng vì hiện tại mức lãi cho vay mua nhà đang rất  thấp”.

Sau một thời gian tìm kiếm anh Hiếu đã chọn mua căn hộ 59m2, 2 phòng ngủ tại dự án CHCC Him Lam Riverside tọa lạc trong khu đô thị mới hiện đại Him Lam Tân Hưng, Q.7. Nói về quyết định của mình, anh cho biết: “Tôi chỉ phải thanh toán trước 50% là được nhận nhà. Số tiền còn lại tôi vay trả chậm trong 4 năm. Tính ra tôi chỉ trả 1%/tháng và chỉ sau 48 tháng, đã sở hữu được căn hộ cao cấp tại trung tâm thành phố. Tôi nghĩ phải thực hiện phương án này vì căn hộ Him Lam Riverside giai đoạn 2 hiện nay đang  gây “sốt” trên thị trường, không mua nhanh tôi sẽ mất cơ hội.

MUA NHÀ TẠI TRUNG TÂM ĐÃ XÂY XONG BẰNG TIỀN ĐI THUÊ

Chi gần cả tỷ đồng thuê nhà tại Q.Bình Thạnh sau chục năm, chị Quỳnh Như – một luật sư có văn phòng đặt tại Q.1 mới quyết định mua căn hộ. Chị cho hay, “10 năm ở trọ tính ra tiền thuê đã ngang với 50% giá trị căn nhà . Nhận thấy bài toán đi thuê nhà 10 năm cho thấy chi phí đắt hơn mua, nên hai vợ vừa dành dụm vừa mượn tiền người thân để tậu căn hộ”.

Sau một thời gian tìm hiểu về các dự án căn hộ và lãi suất ngân hàng, vợ chồng  chị Như đã đặt mua căn hộ 59m2 tại Him Lam Riverside giai đoạn 2 với giá 1,8 tỷ đồng. “Có nhiều dự án giá tốt, nhưng mua căn hộ này chỉ mấy tháng nữa vợ chồng tôi đã có thể vào ở ngay, mà chỉ phải thanh toán trước 50%, 50% còn lại được trả 1%/tháng trong 4 năm” chị chia sẻ. Với thu nhập hàng tháng của hai chồng là 40 triệu đồng, chị sẽ tiết kiệm được số tiền từ 18-24 triệu/tháng để trả tiền ngân hàng. Hiện, dự án đã xây xong phần thô và đến giữa năm 2015 là chị sẽ được nhận nhà dọn vào ở. Sống ở đây, cư dân Him Lam Riverside giai đoạn 2 được thụ hưởng một cuộc sống tiện nghi, thoải mái với đầy đủ tiện ích như khu vui chơi giáo trí Vietopia; trường quốc tế V-Star; trường Quốc tế Nam Sài Gòn; trường Đại học RMIT; trường Đại học Tôn Đức Thắng; siêu thị Lotte Mart; Viện Tim Tâm Đức, Bệnh viện FV…

 

Mỗi căn hộ cho thuê được 15 triệu đồng/căn/tháng.

Căn hộ được bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp Teka; TOTO… 

 Các tiện ích hiện đại đã hiện hữu tại Him Lam Riverside 

Him Lam Riverside – kênh đầu tư cho thuê hiệu quả

Không chịu áp lực mua nhà để ở, nhưng sau khi khoản tiết kiệm hơn 1 tỷ đồng vừa đáo hạn, cô Lê Thanh Tâm – một chủ hộ kinh doanh tại Q.10 cũng quyết định rút hết số tiền này để đầu tư mua căn hộ Him Lam Riverisde giai đoạn 2. Theo cô Tâm, với lãi suất tiết kiệm 6% /năm, sau nửa năm gửi ngân hàng khoản tiền này chỉ đem lại hơn 30 triệu đồng tiền lãi, một mức quá thấp nếu so với trước đây. Trong khi đó, theo tính toán của cô Tâm, một căn hộ hai phòng ngủ tại Him Lam Riverside, cô có thể cho thuê được 15 triệu đồng/tháng, cao hơn mức lãi suất hiện nay, việc mua căn hộ cũng là một phương án đầu tư. Nếu sau này tăng giá, có lợi nhuận thì bán, còn không thì để cho thuê cũng không mất đi đâu”. Cô Tâm nói.

 

Các buổi bán hàng của Him Lam Riverside luôn thu hút rất đông khách hàng quan tâm và đạt tỷ lệ tiêu thụ cao

Chọn dự án sắp xây xong để mua trước tết

XU HƯỚNG MUA CĂN HỘ ĐÃ HOẶC SẮP HOÀN THÀNH    

Có thể thấy, sự khắt khe của thị trường trong suốt thời gian qua đã giúp thanh lọc và mang đến cho người mua những dự án căn hộ tốt thật sự. Trong đó, Him Lam Riverside giai đoạn 2 (thuộc khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng, Q.7) đang được thị trường và khách hàng đón nhận tích cực. Đặc biệt là người thân, bạn bè của chính các cư dân mới, những khách hàng đã mua trước đây giới thiệu. Nhiều người cho biết, họ đã bị thuyết phục khi đến tham quan dự án và chứng kiến không gian sống, tiện ích hiện đại  đã hiện hữu tại đây. Có thể kể đến như khu vui chơi giáo trí Vietopia; trường quốc tế V-Star; trường Quốc tế Nam Sài Gòn; trường Đại học RMIT; trường Đại học Tôn Đức Thắng; siêu thị Lotte Mart; siêu thị Coop Mart; Viện Tim Tâm Đức, Bệnh viện FV… Điều này giúp cho cư dân sinh sống trong khu căn hộ không phải tốn nhiều thời gian khi muốn sử dụng những dịch vụ cao cấp, mua sắm hoặc đưa đón con cái.

Hơn một tháng nay, do nhu cầu đổi chỗ ở, cứ mỗi cuối tuần là anh Nguyễn Việt Tiến và vợ lại dạo khắp các dự án căn hộ để tìm nơi ưng ý nhất. Mục tiêu của anh Tiến là tìm một dự án ở gần trung tâm để thuận tiện đi làm nhưng diện tích vừa phải vì vốn liếng có hạn. Đặc biệt, anh chỉ muốn tìm một dự án đã hoàn thiện hoặc sắp bàn giao của những chủ đầu tư uy tín để có thể kiểm chứng được chất lượng công trình, tiến độ và sớm được dọn vào ở.

 

Không còn nhiều cơ hội cho khách hàng sở hữu căn hộ cao cấp đã xây xong, lịch thanh toán dài hạn với giá 1,6-2,2 tỷ đồng tại Him Lam Riverside.

 

Lợi đủ đường khi mua căn hộ đã xây xong, thanh toán chậm – Him Lam Riverside

Theo ông Phùng Văn Năng – Tổng giám đốc Sàn giao dịch bất động sản Nam Việt, Him Lam Riverside đang được chủ đầu tư Him Lam tạo nên một hình ảnh khác biệt trên thị trường là được xây xong rồi mới bán và chính sách hỗ trợ tài chính ưu việt cho người mua.

 Thứ nhất, tất cả các dự án của Him Lam đều được bàn giao nhà hoàn thiện với những thiết bị cao cấp như Teka; TOTO; Ferroli… Riêng phần nội thất hoàn thiện này đã có giá trị hàng trăm triệu đồng, giúp tiết giảm được chi phí hoàn thiện so với việc giao nhà thô (từ 2,5 -3 triệu/m2).

Tiện ích của Him Lam Riverside đã hiện hữu.

Thứ hai, không những được nhận nhà sớm, khách hàng còn được trả chậm 50% từ 2 – 4 năm, giúp giảm vốn đầu tư ban đầu, giảm áp lực dòng tiền nhưng vẫn được thu lợi được từ việc nhận nhà ở hoặc cho thuê ngay. Với việc trả chậm này, khách hàng tiết kiệm được 5% TGT căn hộ, tương đương với giảm được 1,5 triệu/m2 giá bán căn hộ.

 Căn hộ được bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp TOTO; Teka… và cho thuê được với giá 15 triệu đồng/tháng/căn.

Thứ ba, chọn những căn hộ đã xây xong và đang hoàn thiện nội thất  như  Him Lam Riverside giai đoạn 2, đến giữa năm 2015 là khách hàng đã có thể nhận ngay nhà để ở. Nếu chưa có nhu cầu ở, khách hàng có thể cho thuê ngay để sinh lợi. Một lợi thế không nhỏ là dự án này đều nằm ở vị trí thuận lợi cho việc đi lại, không gian sống tốt và đảm bảo an ninh tại khu vực phát triển kinh tế sôi động, nơi tập trung cộng đồng dân cư cao cấp với người nước ngoài, Việt kiều, doanh nhân… nên nhu cầu nhà ở rất cao, một căn hộ tại đây có thể cho thuê dễ dàng với giá 15 triệu đồng/tháng/căn. Một căn hộ Him Lam Riverside giai đoạn 2, sẽ cho thuê được 360 triệu/24 tháng. Lấy thu nhập này chia lại cho diện tích căn hộ tại đây 59 -77m2, thì mỗi mkhách hàng đã được giảm ngay từ 3-5 triệu đồng.

Các buổi bán hàng của Him Lam Riverside giai đoạn 2 luôn thu hút đông đảo khách hàng quan tâm và đạt tỷ lệ tiêu thụ cao.

“Như vậy, có thể thấy, việc mua một căn hộ đã xây xong và bàn giao hoàn thiện nội thất nhưng vẫn được trả chậm như Him Lam Riverside giai đoạn 2, nếu tính trên m2 căn hộ, khách hàng đã được lợi đến 8 triệu đồng/m2 giá bán căn hộ. Ông Năng khẳng định.