Có nên mua nhà trung tâm thành phố

Với Quỹ đất của Tp. Hồ Chí Minh trong nội thành ngày càng hạn hẹp, nhà đất lại đắt đỏ hơn rất nhiều so với việc sống xa trung tâm. Dẫu vậy, lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình trẻ vẫn là căn nhà tại trung tâm, nhưng phải chấp nhận đối mặt với không ít hạn chế…

 Theo báo cáo điều tra của một tổ chức phát triển bất động sản nhà ở lâu năm ở TP.HCM về khoảng cách từ nhà đến nơi làm việc năm 2014, 68% lượng người khảo sát mong muốn sở hữu nhà ở cách chỗ làm dưới 10km. Chỉ có 32% lượng khảo sát chấp nhận nhà ở cách nơi làm việc trên 10km.
 Mặc dù không mang tính đại diện nhưng kết quả khảo sát trên cho thấy, vùng trung tâm thành phố sẽ được ưu tiên lựa chọn mua nhà nhiều hơn. Bởi, cuộc sống tại đây đem lại thuận lợi từ việc di chuyển cho công việc, đưa đón con cái, giao lưu bạn bè, vui chơi, mua sắm…Tuy nhiên, người mua cũng phải đối mặt với không ít hạn chế từ nhà ở trung tâm.

 Đầu tiên là giá cả cao hơn gấp 2 đến 3 lần so với ngoại thành. Thứ hai, với cùng một số tiền, thay vì có thể mua được căn hộ ngoại thành với diện tích 100m2 thì nếu muốn ở trung tâm bạn chỉ có thể mua được diện tích rất nhỏ, chỉ khoảng 50m2, do đó không gian sống sẽ chật hẹp, ngột ngạt và khó có thể đáp ứng được cho gia đình nhiều thành viên. Và một trong những hạn chế lớn nhất là diện tích khuôn viên nhỏ nên không gian sẽ bị bó hẹp đặc biệt là không gian dành cho diện tích công cộng sẽ rất ít. Những tiện ích dành cho cư dân sẽ không thể bố trí như những khu căn hộ nằm ở ngoại thành.Vì vậy, người mua sẽ phải chấp nhận đánh đổi những hạn chế này để sở hữu nhà ở tại trung tâm thay vì một căn hộ rộng thoáng, nhiều tiện ích tại ngoại thành.

 Để tìm một nơi có thể khắc phục tất cả những hạn chế trên thật không dễ dàng. Nếu bạn mong muốn một căn nhà tại trung tâm và nơi ở phải có không gian sống tốt thì Him Lam Chợ Lớn có thể là một sự lựa chọn sẽ làm thỏa mãn được nhu cầu cho khách hàng chọn sống tại trung tâm Sài Gòn Chợ Lớn.

 

Không gian yên bình và tiện nghi tại Him Lam Chợ Lớn sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho gia đình bạn

 1. Vị trí trung tâm Q5, Q6 – trên 90% căn hộ có tổng giá trị từ 1.65 – 2 tỉ đồng
 Him Lam Chợ Lớn tọa lạc tại số 491 đường Hậu Giang – ngay giữa vùng đất thương gia, trung tâm kinh doanh sầm uất giàu truyền thống Sài Gòn Chợ Lớn – Chợ Lớn, Q.6, Him Lam Chợ Lớn là một trong những dự án căn hộ cao cấp quy mô lớn bậc nhất trong khu vực tính đến thời điểm này. Với diện tích 4,08 ha và mật độ xây dựng chỉ 25,17%, phần còn lại hơn 70% diện tích được dành cho giao thông, khu vực công cộng và tiện ích sẽ mang lại cho dự án một không gian sống thực sự hiếm có ngay tại trung tâm.

 Điều bất ngờ là mặc dù được xây dựng theo chuẩn cao cấp, tất cả các căn hộ đều là căn góc và được bàn giao hoàn thiện với các thiết bị nội thất cao cấp của Teka, TOTO, Ferroli…nhưng tổng giá trị thanh toán của Him Lam Chợ Lớn giai đoạn 2 từ 1.65 đến dưới 2 tỉ đồng, với diện tích căn hộ gần từ 85 – 100m2,  một mức giá rất mềm ở phân khúc căn hộ cao cấp.

2. Phương thức trả tối ưu – nhà đã xây xong nhưng vẫn được trả chậm đến 5 năm

 Khách hàng khi mua căn hộ không những được nhận nhà ngay mà còn được chủ đầu tư ưu đãi trả chậm trong 3-5 năm. Cụ thể, từ lúc ký hợp đồng đến lúc nhận nhà, khách hàng chỉ phải thanh toán trước 50%, phần còn lại được trả chậm trong 3 năm  không tính lãi suất hoặc trong 5 năm với lãi suất năm đầu tiên là 0%, bốn năm sau đó là 6%/năm. Ngoài ra, nếu muốn, khách hàng có thể chọn phương án cho Him Lam Land cam kết thuê lại căn hộ với giá từ 12 – 15 triệu đồng/tháng kéo dài trong 2 năm. Tính ra, những khách hàng chọn lựa phương án sẽ nắm chắc trong tay phần lợi nhuận từ 288 – 360 triệu đồng thu nhập từ tiền cho thuê căn hộ.
   
 Dự án  đã xây xong, nhận nhà ở hoặc cho thuê ngay từ tháng 9/2015. Giai đoạn 2 của dự được mở bán với giá 1,65 tỉ đồng/căn 85 m2 nhưng người mua được trả chậm trong 5 năm ( trả từ 9 tr/tháng).

 3.  70% diện tích là mảng xanh – 50  tiện ích được đầu tư tại Him Lam Chợ Lớn

Với tiêu chí tất cả trong một, cư dân Him Lam Chợ Lớn sẽ không còn phải mất thời gian di chuyển vì tất cả nhu cầu của mọi lứa tuổi đã được đáp ứng chỉ trong vài bước chân. Gần 3 ha chiếm hơn 70% diện tích của dự án được đầu tư với hàng loạt các tiện ích cao cấp như khu tập Gym, Spa, Beauty salon, sân tập thể dục thể thao ngoài trời, đường chạy bộ; khu tiệc nướng ngoài trời BBQ; hồ bơi, công viên…và khu thương mại dịch vụ với các dịch vụ hoàn chỉnh như ngân hàng Lienvietpostbank, siêu thị, nhà hàng, nhà thuốc tây, café…


Hồ bơi – công viên tại dự án Him Lam Chợ Lớn đã được hoàn thiện trước khi giao nhà – Phí quản lý 7.000 đồng/m2/tháng (bao gồm VAT).

 

 

Hai đối tượng được chủ đầu tư đặc biệt quan tâm là người cao tuổi và trẻ em. Một sân tập dưỡng sinh với hơn 350m2  sẽ là nơi rèn luyện, nâng cao sức khỏe hay thư giãn, hàn huyên dành riêng cho người cao tuổi.


Sân chơi trẻ em ngoài trời


Sân chơi cho trẻ em và sân tập dưỡng sinh dành cho người cao tuổi được chủ đầu tư đặc biệt chú trọng tại Him Lam Chợ Lớn.

 

Hai sân chơi và thể thao ngoài trời dành riêng cho thanh thiếu niên với hơn 1000m2 với các môn như cầu lông, bóng rổ…và khu vui chơi nhiều sắc màu dành cho trẻ được làm bằng hạt nhựa mềm nên rất an toàn cho trẻ. Ý tưởng tạo ra một vườn cây cho bé trong dự án cũng đặc biệt được đánh giá cao nhờ tính giáo dục và đầy nhân văn.

4.  Hệ thống trường học hoàn chỉnh trong khuôn viên dự án

Sống tại Him Lam Chợ Lớn không những thuận lợi cho công việc, cư dân sẽ còn thực sự hài lòng bởi sự quan ngại trong việc di chuyển đưa đón con cái đã được loại bỏ vì hệ thống trường học từ bậc mầm non đến cấp I; II; III đều nằm ngay trong khuôn viên. Chị Nguyễn Thu Hương, khách hàng vừa mua căn hộ vào cuối tuần qua, cho biết “Với việc chủ đầu tư dành riêng diện tích lớn để làm tiện ích cho cư dân thì giờ đây tôi đã có thể yên tâm về một không gian sống xanh an toàn cho hai con nhỏ mà không cần lo lắng gì thêm. Ba mẹ tôi cũng rất ủng hộ khi mua nhà tại dự án này”.

Giai đoạn 2 mở bán đến ngày 20/6/2015

Hỗ trợ thông tin và tham quan căn hộ thật Him Lam Chợ Lớn: Số 491 Hậu Giang, phường 11, Q.6

Website: canhohimlam.vn

Hotline: 0909 007 018

Nguồn: Tuổi trẻ

Advertisements

Hà Nội: Người mua nhà ngán chung cư giá rẻ

Vài năm trước đây, trên địa bàn TP. Hà Nội xuất hiện khá nhiều dự án địa ốc giá rẻ với mức giá chỉ từ 10 – 13 triệu đồng/m2. Các dự án này nhanh chóng được người mua nhà tiếp cận và săn tìm. Thế nhưng, trái với kỳ vọng của nhiều người, những khu chung cư giá rẻ đã nhanh chóng bộc lộ nhiều hạn chế, khiến cư dân nơi đây ngán ngẩm.

Chung cư giá rẻ đáp ứng nhu cầu của người thu nhập thấp

Năm 2012, giữa lúc thị trường địa ốc rơi vào tình trạng đóng băng thì trên địa bàn TP. Hà Nội đã xuất hiện một loạt chung cư giá rẻ. Tổ hợp chung cư Đại Thanh thuộc xã Tả Thanh Oai (huyện Thanh Trì) với 6 tòa nhà cao hơn 30 tầng, mỗi tầng có 20 – 24 căn hộ ra đời đã khiến hàng nghìn hộ gia đình trẻ vui mừng vì có cơ hội mua nhà. Các căn hộ tại dự án này được thiết kế với diện tích nhỏ, từ 36 – 76m2, có từ 1 – 3 phòng ngủ với mức giá từ 10 – 15 triệu đồng/m2, phù hợp với những người có thu nhập thấp và trung bình. Chính vì vậy, những người đang có nhu cầu về nhà ở, nếu ngại hoặc gặp vướng mắc khi làm các thủ tục để mua nhà ở xã hội (NOXH) có thể mua ngay một căn hộ thương mại tại chung cư Đại Thanh mà không cần phải làm bất cứ thủ tục nào.
Bác Vũ Ngọc Bình, trú tại tòa CT10C chung cư Đại Thanh cho hay: “Vợ chồng tôi trước đây sống trong căn hộ tập thể ở quận Thanh Xuân, trước ở chung với con trai. Giờ con trai đã lập gia đình và sinh cháu, ngôi nhà trở nên chật chội. Tôi bàn với vợ mua một căn hộ giá rẻ, diện tích chỉ 55m2 nhưng cũng có hai phòng ngủ, rất tiện lợi”.

Tương tự, Chị Trần Thị Hiền, trú tại tòa CT8A chung cư Đại Thanh cho biết, gia đình chị gồm hai vợ chồng và hai đứa con sống chung với bố mẹ chồng đã tám năm trong căn nhà rộng 24m2 ở quận Hà Đông. Có nhu cầu ra ở riêng từ lâu nhưng vợ chồng chị chưa đủ tiền mua nhà. “Ngay khi biết có dự án chung cư giá rẻ, vợ chồng tôi đã đăng ký mua một căn hộ diện tích 57m2 ở đây. Tiền mua nhà chỉ đủ trả một nửa, còn phải vay ngân hàng một nửa, cũng tạm ổn”, chị Hiền tâm sự.

Chính vì nhu cầu sở hữu nhà ở của nguời dân rất lớn nên khi chung cư Đại Thanh ra đời đã tạo ra một cơn sốt mới. Thời điểm đó, các sàn giao dịch, “cò” nhà đất tại khu vực này lúc nào cũng nườm nượp khách ra vào. Tiếp theo thành công của chung cư Đại Thanh, Xí nghiệp Xây dựng Tư nhân số 1 Lai Châu tiếp tục tung ra nhiều dự án BĐS giá rẻ, trong đó có chung cư Kim Văn – Kim Lũ, chung cư Linh Đàm… Ngoài ra, nhiều chủ đầu tư khác cũng đón làn sóng nhà giá rẻ, chào bán nhiều căn hộ chung cư trên địa bàn các quận Hà Đông, Hoàng Mai, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ…


Hàng quán kinh doanh bủa vây khu chung cư giá rẻ Đại Thanh. Ảnh: Huy Nam

Mua chung cư giá rẻ: Niềm vui ngắn chẳng tày gang

Thế nhưng, niềm vui của người mua chung cư giá rẻ chẳng mấy đã chuyển thành ngán ngẩm bởi khi về ở, những bất tiện mới dần bộc lộ.

Theo chị Quách Hồng Việt, trú tại CT10B chung cư Đại Thanh: “khi bàn giao nhà cho người dân, căn hộ không có mấy trang, thiết bị ngoài mấy chiếc bóng đèn và nhà vệ sinh, vòi nước. Chúng tôi đã phải tự trang bị từ đường điện, đường nước cho tới xây bếp, làm sàn gỗ. Tính ra, giá nhà đã đội lên cả triệu đồng/m2 rồi. Đấy là chưa kể, vật liệu cũng như trang, thiết bị trong nhà mới chỉ dùng vài ba tháng đã bị hỏng”.

Tuy nhiên, những băn khoăn nêu trên vẫn chỉ là chuyện nhỏ so với những vấn đề hạ tầng thiết yếu. Hè năm 2014, hàng chục nghìn người dân ở chung cư Đại Thanh đã nháo nhào vì mất nước sinh hoạt. Tổ hợp chung cư có sáu tòa, mỗi tòa 32 tầng, mỗi tầng từ 20 – 24 căn hộ thế nhưng bị mất nước đến nửa tháng, mà không chỉ mất một đợt. Dân cư kêu than, lãnh đạo thành phố phải chỉ đạo thì chủ đầu tư mới lắp đặt thêm đường ống cung cấp đủ nước sinh hoạt cho người dân.

Thêm nữa, khi về ở, cư dân của chung cư Đại Thanh phải đối mặt với cảnh tắc đường. Để đi ra ngoại thành hay vào thành phố, đến cơ quan làm việc hay đưa con đi học, cư dân Đại Thanh chỉ có một đường giao thông duy nhất là đường Phan Trọng Tuệ (quốc lộ 70). Vào giờ cao điểm, tình trạng tắc đường cả giờ thường xuyên xảy ra. Ngay trong sân của khu chung cư, người ta đã cho mở những ki-ốt bán hàng thực phẩm, rau dưa, thịt cá để rồi mỗi buổi tối sau khi dọn hàng, nước thải và rác được xả ra tại chỗ, gây ô nhiễm môi trường và mất mỹ quan cả khu chung cư.

Còn các khu vui chơi, trường học, công viên, vườn hoa thì chưa biết đến bao giờ mới có. Khi chào bán căn hộ của dự án, chủ đầu tư đều giới thiệu có cả khuôn viên vườn hoa, cây xanh, nhà trẻ và các tiện ích khác. Thế nhưng khi về ở, những khu sinh hoạt công cộng trên hầu như không có. Chỉ có nhà trẻ tư nhân mọc lên để thu hút con em cư dân Đại Thanh. Đó là chưa kể, mỗi tòa nhà 32 tầng với hơn 600 hộ dân nhưng chỉ có một tầng hầm để xe, cả khu cũng không có loa phát thanh để thông báo các vấn đề cần thiết.

Theo ý kiến của một chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng, những dự án chung cư giá rẻ dành cho người có thu nhập thấp đang “sốt”, nhưng người mua nhà nên cẩn trọng bởi giá bán luôn đi liền với chất lượng. Thực tế cho thấy, những khu nhà có chất lượng thấp sẽ ảnh hưởng đến điều kiện sống của cư dân trong đó, cũng như mỹ quan chung của đô thị. Trong thời gian gần đây, nhiều khu đô thị mới đã đi vào hoạt động, chỉ vài năm sau, các công trình đã xuống cấp và gây ra một sự nhếch nhác cho bộ mặt của đô thị. Để tránh đi vào “vết xe đổ” nêu trên, người mua nhà cần cân nhắc, suy xét kỹ trước khi mua những chung cư loại này.

Theo các chuyên gia địa ốc, vai trò các cơ quan quản lý Nhà nước là rất quan trọng. Các cơ quan có thẩm quyền phải kiểm soát kỹ về chất lượng nhà ở, nếu không sẽ chỉ là dịch chuyển người dân từ những khu ổ chuột dưới đất lên các khu ổ chuột trên cao và tác hại của quá trình này là rất lớn. Ngoài ra, khi xây dựng các khu chung cư có căn hộ diện tích nhỏ, cần xây dựng một hạ tầng xã hội đô thị hiện đại phục vụ tốt cho người dân không chỉ trong thời gian ngắn, mà cần tính đến tầm nhìn cho tương lai để bộ mặt đô thị không bị phá vỡ.

(Theo Nhân dân Online)

Có nên mua căn hộ trung tâm thành phố ?

Quỹ đất trong nội thành ngày càng hạn hẹp, nhà cửa đắt đỏ hơn rất nhiều so với việc sống xa trung tâm. Nhưng lựa chọn hàng đầu của mọi gia đình vẫn là căn nhà tại trung tâm. Bởi vì cuộc sống tại đây đem lại thuận lợi từ việc di chuyển cho công việc, đưa đón con cái, giao lưu bạn bè, vui chơi, mua sắm…Tuy nhiên, người mua cũng phải đối mặt với không ít hạn chế từ nhà ở trung tâm. 

 Đầu tiên là giá cả cao hơn gấp 3-4 lần so với ngoại thành. Thứ hai, với cùng số tiền, thay vì có thể mua được căn hộ ngoại thành 100m2 thì nếu muốn ở trung tâm bạn chỉ có thể mua được diện tích rất nhỏ, chỉ khoảng 50m2, do đó không gian sống sẽ chật hẹp, ngột ngạt và khó có thể đáp ứng được cho gia đình nhiều thành viên. Và một trong những hạn chế lớn nhất là vì diện tích khuôn viên nhỏ nên không gian sẽ bị bó hẹp đặc biệt là không gian dành cho diện tích công cộng sẽ rất ít. Những tiện ích dành cho cư dân sẽ không thể bố trí như những khu căn hộ nằm ở ngoại thành. Vì vậy, người mua sẽ phải chấp nhận đánh đổi những hạn chế này để sở hữu nhà ở tại trung tâm thay vì một căn hộ rộng thoáng, nhiều tiện ích tại ngoại thành.
    
 Sống trong không gian xanh đang là ước mơ của bao người

Him Lam Chợ Lớn – Nơi ở hiếm có ngay trung tâm Sài Gòn Chợ Lớn

  Để tìm một nơi có thể khắc phục tất cả những hạn chế trên thật không dễ dàng. Nếu bạn mong muốn một căn nhà tại trung tâm và nơi ở phải có không gian sống tốt thì Him Lam Chợ Lớn có thể là một sự lựa chọn đáng để bạn lưu ý.
 Tọa lạc tại đường Hậu Giang – tuyến đường huyết mạch tại khu vực Sài Gòn – Chợ Lớn, Quận 6, Him Lam Chợ Lớn là một trong những dự án căn hộ cao cấp quy mô lớn bậc nhất trong khu vực tính đến thời điểm này. Với diện tích 4,08 ha và mật độ xây dựng chỉ 25,17%, phần còn lại hơn 70% diện tích được dành cho khu vực công cộng, giao thông và các tiện ích sẽ mang lại cho dự án một không gian sống thực sự hiếm có ngay tại trung tâm.
   

50  tiện ích được đầu tư tại Him Lam Chợ Lớn

Với tiêu chí tất cả trong một, cư dân Him Lam Chợ Lớn sẽ không còn phải mất thời gian di chuyển vì tất cả nhu cầu của mọi lứa tuổi đã được đáp ứng chỉ trong vài bước chân. Gần 3 ha diện tích được đầu tư với hàng loạt các tiện ích khác rất cần thiết cho cư dân cũng được quy hoạch và đầu tư như khu tập Gym, Spa, Beauty salon, sân tập thể dục thể thao ngoài trời, đường chạy bộ; khu tiệc nướng ngoài trời BBQ; hồ bơi…và khu thương mại dịch vụ với các dịch vụ hoàn chỉnh như ngân hàng, siêu thị, nhà hàng, nhà thuốc tây, café…

 Điều đặc biệt hai đối tượng được chủ đầu tư quan tâm là người cao tuổi và trẻ em. Một sân tập dưỡng sinh với hơn 350m2 sẽ là nơi rèn luyện, nâng cao sức khỏe hay thư giãn, hàn huyên dành riêng cho người cao tuổi.
 Hai sân chơi và thể thao ngoài trời dành riêng cho thanh thiếu niên với hơn 1000m2 với các môn như cầu lông, bóng rổ…và khu vui chơi nhiều sắc màu dành cho trẻ được làm bằng hạt nhựa mềm nên rất an toàn cho trẻ. Ý tưởng tạo ra một vườn cây cho bé trong dự án cũng đặc biệt được đánh giá cao nhờ tính giáo dục và đầy nhân văn.
    
    Không gian sống lý tưởng dành cho người cao tuổi
 
  Sân tập dưỡng sinh dành cho người cao tuổi được đặc biệt chú trọng
  
  Khu vui chơi dành cho trẻ em đã hiện hữu
  
  Khu vui chơi nhiều sắc màu được làm bằng nhựa mềm mang lại sự an toàn cho bé
 
  Sân cầu lông và bóng rổ bơi cư dân và gia đình sẽ có những phút giây thoải mải và bổ ích cho sức khỏe
   
  Đi dạo trên những con đường đầy hoa và bóng mát sẽ mang đến cho gia đình bạn những phút giây thư giãn thực sự và bình yên

  Hệ thống trường học hoàn chỉnh trong khuôn viên dự án

  Sống tại Him Lam Chợ Lớn cư dân sẽ thực sự hài lòng bởi sự quan ngại trong việc di chuyển đưa đón con cái đã được loại bỏ vì hệ thống trường học từ bậc mầm non đến cấp I; II; III đều nằm ngay trong khuôn viên. Chị Nguyễn Thu Hương, khách hàng vừa mua căn hộ vào cuối tuần qua, cho biết “Với việc chủ đầu tư dành riêng diện tích lớn để làm tiện ích cho cư dân thì giờ đây tôi đã có thể yên tâm về một không gian sống xanh an toàn cho hai con nhỏ mà không cần lo lắng gì thêm. Ba mẹ tôi cũng rất ủng hộ khi mua nhà tại dự án này”.
   
 Tại Him Lam Chợ Lớn hệ thống trường học được hoàn chỉnh từ bậc Mầm non tới Trung học phổ thông chỉ cách căn hộ của bạn vài bước chân
 Ông Ngô Quang Phúc – Phó tổng giám đốc Công ty Him Lam Land cho biết: “ Ngoài những tiện ích mà ở những dự án cao cấp đều được đầu tư xây dựng thì tại Him Lam Chợ Lớn, chúng tôi đặc biệt chú trọng và tâm đắc với tiện ích dành cho người già và trẻ em. Chắc chắn cư dân sẽ hài lòng và an tâm tuyệt đối khi chọn mua nhà tại Him Lam Chợ Lớn”.
  

 

Him Lam Chợ Lớn đã xây xong vẫn được trả chậm trong 5 năm. Bắt đầu giao nhà tháng 9/2015. Giá chỉ từ 1,65 tỷ/85m( trả từ 9 tr/tháng).
Đường dây nóng: 0909007018

Website: canhohimlam.vn

Nguồn: Tuổi trẻ

Căn hộ đã xây xong mà vẫn được trả chậm tại trung tâm Chợ Lớn

Sau khi xác định được giá trị căn nhà phù hợp với khả năng chi trả và khu vực dự định sinh sống thì việc quyết định chọn mua dự án nào cũng gian nan không kém. Căn hộ Him Lam Chợ Lớn, Q.6 đã xây xong vẫn được trả chậm đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.

 

75% căn hộ Block C4 dự án Him Lam Chợ Lớn đã được đặt mua trong ngày mở bán 31/5

1.      Him Lam Chợ Lớn đã xây xong và sắp được bàn giao

Trước kia, khi mua nhà, khách hàng phải chờ đợi từ 2-3 năm để được nhận nhà thì giờ đây, rất nhiều dự án đã xây xong hoặc sắp bàn giao nhà vẫn đang được chào bán. Điều này thật sự đã giúp người mua quẳng đi nỗi lo về rủi ro khi mua nhà hình thành trong tương lai. Mua nhà được “nhìn tận mắt, sờ tận tay” sẽ giúp khách hàng kiểm chứng được chất lượng thực tế. Mọi cam kết của chủ đầu tư sẽ được thể hiện nên việc đánh giá và chọn mua sẽ chính xác nhất.

Ngoài vấn đề về chất lượng, cái lợi lớn của người mua là sẽ có thể sử dụng được ngay và như vậy sẽ tiết giảm được rất nhiều chi phí cũng như phát sinh ngay nguồn thu nhập.

 

– Đối với người mua để ở, vì được nhận nhà ngay, không phải đợi chờ thêm 2 năm nữa mới nhận được nhà nên sẽ tiết kiệm được 02 năm tiền đi thuê nhà, nếu chỉ tính 1 tháng tiền đi thuê nhà là 12 – 15 triệu/tháng thì vị chi 02 năm cũng đã tiết kiệm được 288 – 360 triệu.

 

– Đối với khách hàng mua để đầu tư cho thuê cũng sẽ nhận nhà và cho thuê sớm hơn được 02 năm, do vậy sẽ cho thuê ngay để sinh lợi 288-360 triệu (cho thuê 12-15 triệu/tháng).

–  Riêng phần lợi thế này đã giúp khách hàng mua rẻ hơn 4.5 triệu/m2 (=360triệu/80m2, ví dụ căn hộ 80m2) so với các dự án 02 năm nữa mới được nhận nhà.

Sau khi đặt mua anh Lâm Hải Bằng mua căn hộ Him Lam Chợ Lớn hồ bởi chia sẻ: “Hai vợ chồng không nghĩ là có thể mua được căn hộ cao cấp ngay trung tâm thành phố như vậy với số tiền tích lũy chỉ 1 tỷ. Tôi và bà xã rất hài lòng vì đã chọn được nhà hết sức hợp ý. Thật tuyệt vời vì căn hộ tại đây đã xây xong nhưng tôi vẫn được trả chậm đến 5 năm. Tính ra tôi chỉ phải trả trung bình 1%/tháng tức 15 triệu đồng. Thay vì phải trả tiền thuê nhà hàng tháng thì chỉ một thời gian ngắn nữa thôi, chúng tôi sẽ dùng số tiền này để trả cho chính căn hộ của mình.”

 

Hình thực tế tháng 5/2015, toàn bộ dự án Him Lam Chợ Lớn đã xây xong, bắt đầu bàn giao cho khách hàng từ tháng 9/2015. Giai đoạn 2 của dự án đang được mở bán với giá 1,65 tỉ đồng/căn 85 m2 nhưng người mua được trả chậm trong 5 năm

2.Him Lam Chợ Lớn được nhận ngay nhưng vẫn được trả chậm

Những dự án chuẩn bị triển khai hoặc đang thi công thì việc khách hàng được trả chậm là đương nhiên vì đây là hình thức mua nhà hình thành trong tương lai và khách hàng thanh toán theo tiến độ. Nhưng đối với những dự án không những được nhận nhà ngay mà còn được chủ đầu tư hỗ trợ cho khách hàng trả chậm mới là lợi thế. Hiện tại còn một số dự án đang bán đã thu hút và có tốc độ bán hàng rất cao nhờ hỗ trợ khách hàng hình thức này. Thay vì phải trả 95% để được nhận nhà thì khách hàng chỉ phải trả 50%, 50% còn lại được trả chậm trong  2-4 năm, phần trả chậm này chủ đầu tư đã phải chịu chi phí thay cho khách hàng (tương đương với 5% TGT căn hộ) hay nói cách khác khách hàng được lợi 5% TGT căn hộ do việc được trả chậm. Nếu căn hộ trị giá 2 tỷ thì phần trả chậm này khách hàng đã được lợi 100 triệu đồng, chia theo m2 căn hộ thì khách hàng được lợi hơn 1,2tr/m2 (ví dụ căn hộ 80m2) so với các dự án không áp dụng hình thức hỗ trợ này.

 

Anh Phạm Minh Tuấn, đầu tư mua 2 căn hộ Him Lam Chợ Lớn  hồ hởi nói: “Mua dự án vừa được nhận nhà  ở hoặc cho thuê ngay lại vừa được trả chậm là lợi kép. Tính ra theo m2 được rẻ hơn gần 6 triệu đồng. Đây là khoản đầu tư vô cùng hiệu quả”.

Dự án đang nhận được sự quan tâm của khách hàng mua để ở và đầu tư

3.  Him Lam Chợ Lớn được giao hoàn thiện

Với việc giao nhà thô, khách hàng có lợi thế linh hoạt thay đổi thiết kế và đầu tư nội thất; giá mua sẽ thấp hơn căn hộ hoàn thiện từ 2,5-3 tr/m2, do vậy chủ đầu tư cũng dễ bán hơn. Tuy nhiên, việc giao nhà thô cũng sẽ dẫn đến rất nhiều những hạn chế khó có thể kiểm soát như ảnh hưởng tiếng ồn, vệ sinh khu căn hộ trong thời gian dài; chất lượng M&E của từng căn hộ gây thấm dột; chất lượng kết cấu chịu lực bị ảnh hưởng do việc xây tường ngăn trong căn hộ không đúng thiết kế;… gây ảnh hưởng lâu dài về chất lượng chung cư. Và đặc biệt, chi phí hoàn thiện của khách hàng cũng sẽ cao hơn rất nhiều so với chủ đầu tư thực hiện. Vì vậy, việc ưu tiên mua căn hộ hoàn thiện sẽ tiết giảm rất nhiều chi phí và thời gian hoàn thiện cho người mua. Đặc biệt khách hàng sẽ an tâm hơn đối với chất lượng khu căn hộ trong dài hạn, tránh những phiền toái không đáng có trong quá trình sử dụng. Riêng giá trị hoàn thiện giúp khách hàng tiết kiệm thêm hàng trăm triệu đồng so với mua nhà thô. Khi mua căn hộ khách hàng phải xem xét kỹ bảng mô tả vật liệu hoàn thiện trong căn hộ về thương hiệu, chủng loại và xuất xứ. Nếu có căn hộ thật để kiểm chứng thì hoàn toàn an tâm.

Chị Nguyễn Lan Anh cho biết: “Mua nhà để cho thuê nên tôi ưu tiên mua nhà đã hoàn thiện để nhận nhà là cho thuê được ngay, khỏi phải mất công và tốn chi phí hoàn thiện nhà. Việc chủ đầu tư giữ lại căn hộ mẫu thật để khách hàng kiểm tra, đối chiếu  về các trang thiết bị hoàn thiện khi bàn giao nhà đã làm tôi tuyệt đối tin tưởng. Tôi đã có chắc chắn 288 – 360 tr/2 năm do chủ đầu tư cam kết thuê lại.”

Căn hộ Him Lam Chợ Lớn được bàn giao hoàn thiện với thiết bị của Teka; TOTO; Ferroli…Tất cả căn hộ đều là căn góc với 3 mặt thoáng

 

4. Hơn 50 tiện ích được đầu tư dành cho cư dân Him Lam Chợ Lớn

Him Lam Chợ Lớn là một trong những dự án căn hộ cao cấp quy mô lớn bậc nhất tại trung tâm Sài Gòn Chợ Lớn – Q.6 tính đến thời điểm này. Với diện tích 4,08 ha và mật độ xây dựng chỉ 25,17%, do vậy diện tích còn lại đủ để mang đến cho cư dân nhiều tiện ích mà chỉ các dự án xa trung tâm mới có thể có quỹ đất để thực hiện. 50 tiện ích được chủ đầu tư quy hoạch và đầu tư bài bản sẽ làm cho dự án thật sự khác biệt. Với tiêu chí tất cả trong một, cư dân Him Lam Chợ Lớn sẽ không còn phải mất thời gian di chuyển vì tất cả nhu cầu của mọi lứa tuổi đã được đáp ứng chỉ trong vài bước chân. Hàng loạt các tiện ích khác rất cần thiết cho cư dân cũng được quy hoạch và đầu tư như khu tập Gym, Spa, Beauty salon, sân tập thể dục thể thao ngoài trời, sân tập dưỡng sinh dành cho người cao tuổi,  khu vui chơi dành cho trẻ em, đường chạy bộ; khu tiệc nướng ngoài trời BBQ…và khu thương mại dịch vụ với các dịch vụ hoàn chỉnh như ngân hàng Lienvietpostbank, siêu thị, nhà hàng, nhà thuốc tây, café … sẽ làm cư dân thật sự hài lòng. Phí quản lý chỉ 7.000 đồng/m2/tháng (bao gồm VAT).

 

Với mật độ xây dựng chỉ 25,17%, hơn 50 tiện ích cao cấp đã được đầu tư dành cho cư dân Him Lam Chợ Lớn

Sân chơi cho trẻ và sân tập dưỡng sinh dành cho người cao tuổi được chủ đầu tư đặc biệt chú trọng tại Him Lam Chợ Lớn

Tại Him Lam Chợ Lớn hệ thống trường học được hoàn chỉnh từ bậc Mầm non tới Trung học phổ thông chỉ cách căn hộ của bạn vài bước chân

5. Thương hiệu uy tín – Giữ đúng cam kết

Him lam là thương hiệu đã giữ vững uy tín với khách hàng trong suốt 21 năm qua. Đây là bằng chứng quan trọng nhất thể hiện cam kết nhất quán về trách nhiệm với khách hàng và đối tác. Khách hàng có thể an tâm tuyệt đối khi chọn mua sản phẩm mang thương hiệu Him Lam.

Nguồn: Tuổi Trẻ

Mở bán chính thức căn hộ Him Lam Chợ Lớn giai đoạn 2

Để đáp ứng nhu cầu mua căn hộ đã hoặc sắp bàn giao, ngày 31/5/2015 Công ty Him Lam Land tiếp tục mở bán giai đoạn 2 dự án Him Lam Chợ Lớn, Q.6. Theo quan sát, trong ngày đầu mở bán có hơn một nửa số lượng căn hộ đã có chủ nhân. Trong đó, có nhiều khách hàng chưa mua được ở giai đoạn 1 và đa không bỏ lỡ cơ hội trở thành cư dân Khu Căn Hộ Thương Gia tại trung tâm Sài Gòn  – Chợ Lớn.
Hãy tìm hiểu ngay vì đây là dự án căn hộ thực sự tốt, được minh chứng bởi giai đoạn 1 ( Block B) đã kinh doanh được 6 tháng và đã bán gần 700 căn hộ. Hiện tại Him Lam Chợ Lớn giai đoạn 2 cuối tháng này sẽ mở bán chính thức với giá thậm chí còn tốt hơn giai đoạn 1 – chỉ từ 1,6 tỷ / căn, tăng gấp đôi tiện ích… Không nên bỏ lỡ cơ hội này. Hãy đến tham quan và cảm nhận về chúng tôi.

Dự án  Him Lam Chợ Lớn là khu căn hộ cao cấp được xây dựng với hệ thống tiện ích nội khu rất cao cấp như phòng tập gym, spa, nhà trẻ, trường học, trung tâm thương mại, trung tâm y tế và đặc biệt là hồ bơi ngoài trời cùng với công viên rộng lớn dù nằm ngay giữa trung tâm buôn bán sầm uất giúp mang lại không gian sống trong lành cho cư dân, đồng thời chất lượng hoàn thiện căn hộ được đảm bảo với các thương hiệu nổi tiếng như Teka, TOTO, Ferrori…


Chiến lược nhà xây xong mới bán đang tạo nên sự khác biệt của Him Lam và thu hút sự quan tâm của khách hàng và thị trường. Giai đoạn 2 của dự án sẽ được bán với giá 1,65 t đồng/căn 82 – 86 m2 nhưng người mua được trả chậm lên đến 5 năm.

Him Lam Chợ Lớn giai đoạn 2 có gì hấp dẫn?

Ngày nay, những người muốn sống trong các khu căn hộ thường quan tâm đến đặc điểm thiết kế nơi ở của mình trước khi quyết định chọn lựa. Bởi, đối với họ, chọn sinh sống trong căn hộ không chỉ để được hưởng không gian sống hiện đại, tiện nghi, an ninh mà còn để được thư giãn sau giờ làm việc trong một không gian yên tĩnh. Nắm bắt nhu cầu đó, chủ đầu tư dự án Him Lam Chợ Lớn đã nghiên cứu khá kỹ lưỡng để thiết kế dự án với chỉ 8 căn hộ mỗi tầng.  Các căn hộ có diện tích trung bình 85m2 và đều có ban công lớn. Ngoài ra, đặc điểm kiến trúc của dự án này là tất cả các căn hộ đều là căn góc và có 3 mặt thoáng giúp mang đến cho các chủ nhân tương lai những cơn gió mát dịu hay những “view” nhìn độc đáo khi ngắm toàn cảnh thành phố từ trên cao.

 

Thiết kế hiện đại và tinh tế 

Him Lam Chợ Lớn giai đoạn 2 được bổ sung vào 50 tiện ích phục vụ tất cả mọi nhu cầu của cả 3 thế hệ trong 1 gia đình được  chia làm 5 phân khu. Có thể liệt kê như Hồ Bơi, đường Chạy Bộ, Phòng GYM, Khu thể thao ngoài trời, Yoga, hồ cảnh quan, Nhà Hàng, cafe, Nhà Thuốc, giữ trẻ, siêu thị, spa…Đặc biệt là tiện ích mang đầy tính nhâ văn được chủ đầu tư chú trọng dành diện tích để xây dựng riêng cho các bậc cha mẹ và các cháu thiếu nhi như sân tập dưỡng sinh dành cho người cao tuổi và khu vui chơi dành cho trẻ em. Một điều mà không phải chủ đầu tư nào cũng làm được.


Tất cả sự đầu tư ở trên cùng với tổng giá phù hợp, chính sách trả chậm ưu đãi hứa hẹn sẽ đưa Him Lam Chợ Lớn trở thành tâm điểm Bất động sản tại khu vực Phía Tây ngay trong ngày đầu mở bán.

Một số hinh ảnh thực tế


Him Lam Chợ Lớn còn được quản lý bởi Him Lam Land với các dịch vụ chất lượng cao cùng hệ thống kiểm soát an ninh chặt chẽ, sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi, thân thiện và an toàn với mức phí quản lý 7 nghìn đồng/m2

 

 

 Tiện ích tại các dự án của Him Lam được quy hoạch đồng bộ, chỉn chu và đưa vào hoạt động trước khi khách hàng nhận nhà


Một cuộc sống an bình, tiện nghi của gia dình bạn sẽ được bắt đầu tại Him Lam Chợ Lớn


Hệ thống trường học hoàn chỉnh cấp 1; 2; 3 chỉ cách căn hộ vài bước chấn giúp cư dân tiết kiệm được nhiều thời gian đưa đón con cái

Him Lam Chợ Lớn Giai đoạn 2 tiếp nhận đặt mua từ 31/5/2015

Liên hệ tham quan căn hộ thật:

Khu nhà mẫu Him Lam Chợ Lớn: 491 Hậu Giang, phường 11, Q.6

Website: canhohimlam.vn – Holine: 0909 007 018

Có nên mua căn hộ Him Lam Chợ Lớn giai đoạn 2 Bloc C ?

Sau một thời gian dài vừa qua, thị trường bất động sản hiếm thấy cảnh người mua căn hộ nhộn nhịp như trong ngày đầu tiên chính thức mở bán đợt 2 của dự án Him Lam Chợ Lớn – Block C (nằm trên đường Hậu Giang, Q.6, Tp.HCM). Ngay từ sáng sớm, hàng trăm khách hàng đã đến tham quan dự án và chỉ trong vài tiếng đồng hồ, 75% số căn hộ chào bán đợt này đã được đăng ký mua hết. Điều gì giúp căn hộ Him Lam Chợ Lớn có sức hút mạnh mẽ như vậy?

 

 

Hàng trăm khách hàng đã đến tham quan dự án  và đặt mua ngày công bố mở bán 31/5/2015

 

1.    Nhà đã xây xong nhưng vẫn được trả chậm đến 5 năm

 

Căn hộ Him Lam Chợ Lớn giai đoạn 1 đang được hoàn thiện nội thất ở những khâu cuối cùng và bàn giao cho khách hàng trong tháng 9/2015. Giai đoạn 2( Block C) của dự án vừa được mở bán cũng đã xây dựng xong, đang trong giai đoạn hoàn thiện và sẽ được bàn giao nhà vào tháng 6/2016.

Khách hàng mua căn hộ trong đợt mở bán này sẽ được nhận nhà và được chủ đầu tư ưu đãi cho trả chậm trong 3 đến 5 năm. Cụ thể, từ khi ký hợp đồng đến lúc nhận bàn giao, khách hàng chỉ phải thanh toán trước 50% giá trị căn hộ, phần còn lại được trả chậm trong 3 năm không có lãi suất hoặc trong 5 năm với lãi suất năm đầu tiên chỉ 0%, bốn năm sau lãi suất ấn định là 6%/năm.

 


Nhà xây xong vẫn được trả chậm đến 5 năm đang là ưu thế tuyệt đối trên thị trường của căn hộ Him Lam Chợ Lớn

 

Những khách hàng có tài chính tốt cũng không bị thua thiệt khi được chiết khấu khủng đến trên 9,36% nếu thanh toán sớm 95% giá trị hợp đồng. Ngoài ra, nếu muốn, khách hàng có thể chọn phương án cho Him Lam Land cam kết thuê lại căn hộ với giá từ 12 đến 15 triệu đồng/tháng kéo dài trong 2 năm. Tính ra, những khách hàng chọn lựa phương án sẽ nắm chắc trong tay phần lợi nhuận từ 288 – 360 triệu đồng thu nhập từ tiền cho thuê căn hộ.

Anh Thành Sang, khách hàng vừa ký hợp đồng đặt mua căn hộ Him Lam Chợ Lớn giai đoạn 2 hồ bởi chia sẻ: “Hai vợ chồng tôi không nghĩ là mình có thể mua được căn hộ cao cấp ngay trung tâm thành phố với số tiền tích lũy chỉ với 1 tỷ đồng. Tuyệt vời hơn vì căn hộ tại đây đã xây xong nhưng tôi vẫn được trả chậm đến 5 năm. Tính ra tôi chỉ phải trả trung bình 1%/tháng, tức 15 triệu đồng. Thay vì phải trả tiền thuê nhà hàng tháng thì chỉ một thời gian ngắn nữa thôi, chúng tôi sẽ dùng số tiền này để trả cho chính căn hộ đã mua”.

2.    Hơn 50 tiện ích được đầu tư dành cho cư dân Him Lam Chợ Lớn

Him Lam Chợ Lớn là một trong những dự án căn hộ cao cấp quy mô lớn bậc nhất tại trung tâm Sài Gòn Chợ Lớn – Q.6 tính đến thời điểm này. Với diện tích 4,08 ha và mật độ xây dựng chỉ 25,17%, do vậy diện tích còn lại đủ để mang đến cho cư dân nhiều tiện ích mà chỉ các dự án xa trung tâm mới có thể có quỹ đất để thực hiện. 50 tiện ích được chủ đầu tư quy hoạch và đầu tư bài bản sẽ làm cho dự án thật sự khác biệt.

 

Him Lam Chợ Lớn thỏa mãn nhu cầu sống gần gũi với thiên nhiên ngay tại trung tâm thành phố – phí quản lý 7.000 đồng (bao gồm VAT)

 

 Với tiêu chí tất cả trong một, cư dân Him Lam Chợ Lớn sẽ không còn phải mất thời gian di chuyển vì tất cả nhu cầu của mọi lứa tuổi đã được đáp ứng chỉ trong vài bước chân. Ấn tượng là hệ thống trường học từ bậc mẫu giáo đến trung học phổ thông đã hiện hữu ngay trong khuôn viên dự án; tiện ích sân tập dưỡng sinh dành cho người cao tuổi; sân chơi ngoài trời dành cho trẻ em được đầu tư bài bản; hồ bơi; công viên cũng đã được hoàn thiện để đưa vào sử dụng trước khi khách hàng nhận nhà. Hàng loạt các tiện ích khác rất cần thiết cho cư dân cũng được quy hoạch và đầu tư như khu tập Gym, Spa, Beauty salon, sân tập thể dục thể thao ngoài trời, đường chạy bộ; khu tiệc nướng ngoài trời BBQ…và khu thương mại dịch vụ với các dịch vụ hoàn chỉnh như ngân hàng Lienvietpostbank, siêu thị, nhà hàng, nhà thuốc tây, café … sẽ làm cư dân thật sự hài lòng.

 

3.    Thiết kế đột phá: tất cả các căn hộ đều là căn góc có 3 mặt thoáng

 

Hiện nay, rất đông khách hàng chọn lựa sinh sống trong các khu căn hộ là những người trẻ. Nhóm khách hàng này đặc biệt rất yêu thích thiết kếtrẻ trung, hiện đại và xem đây là một yếu tố khá quan trọng trước khi chọn mua căn hộ. Bởi, đối với họ, sinh sống trong các khu căn hộ không chỉ để được thụ hưởng các tiện ích hiện đại, an ninh được đảm bảo mà còn để thể hiện đẳng cấp và cá tính của mình.

 


Thiết kế hiện đại và tinh tế của Him Lam Chợ Lớn được các cặp vợ chồng trẻ rất yêu thích

Tại căn hộ Him Lam Chợ Lớn với thiết kế chỉ 8 căn hộ mỗi tầng với 3 thang máy Mitshubishi và 2 thang thoát hiểm, hàng lang rộng thoáng lấy được trực tiếp ánh sang và gió tự nhiên. Tất cả các Block đều được thiết kế theo hình bát trụ với 04 giếng trời, tất cả các căn hộ đều là căn góc có 3 mặt thoáng. Do vậy tất cả các phòng trong căn hộ đều có nắng và gió tự nhiên kể cả 2 nhà vệ sinh. 100% căn hộ đều có ban công và sân phơi. Đây là thiết kế ưu việt nhất làm hài lòng mọi  khách hàng dù là khó tính nhất.

Căn hộ thuộc giai đoạn 2 của Him Lam Chợ Lớn có diện tích nhỏ hơn, trung bình 85m2/căn, (giai đoạn 1 trung bình 100m2). Do vậy, tổng giá trị căn hộ cũng nhẹ hơn với khoảng 1.65 tỷ/ căn. Điều này đặc biệt phù hợp với các gia đình trẻ để có thể sở hữu được một không gian sống đáng mơ ước ngay giữa trung tâm Chợ Lớn sôi động.

 

4.    Vị trí trung tâm – trên 90% căn hộ có tổng giá trị từ 1.65 – 2 tỉ đồng

Sở hữu vị trí vàng trên tuyến đường huyết mạch Hậu Giang, ngay giữa vùng đất thương gia, trung tâm kinh doanh sầm uất giàu truyền thống Sài Gòn Chợ Lớn, căn hộ được bàn giao hoàn thiện với các thiết bị nội thất cao cấp của Teka, TOTO, Ferroli…nhưng tổng giá trị thanh toán của Him Lam Chợ Lớn giai đoạn 2 gây nhiều bất ngờ cho khách hàng. Theo đó, có tới trên 90% số căn hộ có giá trị từ 1.65 đến dưới 2 tỉ đồng, một mức giá rất mềm ở phân khúc căn hộ cao cấp.

Trong bối cảnh những dự án nhà ở trong khu vực nội thành không còn nhiều do quỹ đất ngày càng cạn kệt, Him Lam Chợ Lớn được đánh giá là khoản đầu tư đáng quan tâm nhất đối với những khách hàng đang muốn bỏ vốn vào lĩnh vực bất động sản. Nhiều khách hàng cho biết, nếu không quyết định sớm thì họ có thể bỏ lỡ những căn hộ diện tích vừa phải, dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê trong tương lai. “Nhờ hạ tầng giao thông của khu vực ngày càng phát triển, giá trị của căn hộ Him Lam Chợ Lớn sẽ gia tăng nhanh trong thời gian tới”, khách hàng Lê Huy Hùng nhận định.

 

Hội tụ đầy đủ lợi thế của một dự án căn hộ cao cấp đúng nghĩa Him Lam Chợ Lớn đã và đang trở thành tâm điểm BĐS tại phía Tây Tp.HCM

 

Theo anh Hùng, khi thị trường bắt đầu ổn định, đây chính là lúc nên đưa ra quyết định để có lựa chọn phù hợp và hiệu quả sinh lợi tốt nhất. Vần đề là chọn được dự án có tính khả thi cao. Đây chính là lý do không chỉ riêng anh mà nhiều khách hàng khi đến tham quan dự án Him Lam Chợ Lớn lần đầu tiên đều quyết định đặt mua ngay.

 

 Him Lam Chợ Lớn Giai đoạn 2 tiếp nhận đặt mua từ 31/5/2015

Liên hệ tham quan căn hộ thật:

Khu nhà mẫu Him Lam Chợ Lớn: 491 Hậu Giang, phường 11, Q.6

Website: canhohimlam.vn – Hotline: 0909 007 018

Quốc tế thiếu nhi ý nghĩa tại Him lam Chợ Lớn

Vào ngày Quốc tế thiếu nhi 01/6 vừa qua, khu Căn hộ cao cấp Him Lam Chợ Lớn, Q.6 đã đón gần 1.000 vị khách tới tham quan, vui chơi. Đặc biệt là con, em và người thân của các cư dân khu căn hộ. Công ty Him Lam Land đã tổ chức rất nhiều hoạt động ý nghĩa dành cho các bé với chủ đề “ Ngày hội trẻ thơ”. Các hoạt động dành cho bé diễn ra bao gồm: vẽ tranh; câu cá; nặn đất; bịt mắt đập bóng; đua hươu…phù hợp với mọi lứa tuổi từ 2-11 tuổi. Đặc biệt, còn có các gameshow và trò chơi dành cho bé chơi cùng với gia đình.

Chương trình diễn ra ngày 01/06/2015 đã mang đến cho bé những giây  phút tuyệt với và lý thú. Đây cũng là lời chúc một mùa hè thật sôi động và bổ ích mà Công ty Him Lam Land dành tặng các bé. Sẽ còn nhiều chương trình hay, ý nghĩa cho các bé hứa hẹn được triển khai trong thời gian tại khu căn hộ.

Đặc biệt là con, em và người thân của các cư dân khu căn hộ.  Công ty Him Lam Land đã tổ chức rất nhiều hoạt động ý nghĩa dành cho các bé với chủ đề “ Ngày hội trẻ thơ”. Các hoạt động dành cho bé diễn ra bao gồm: vẽ tranh; câu cá; nặn đất; bịt mắt đập bóng; đua hươu…phù hợp với mọi lứa tuổi từ 2-11 tuổi. Đặc biệt, còn có các gameshow và trò chơi dành cho bé chơi cùng với gia đình.

Các bé đã được trải nghiệm khoảng thời gian ý nghĩa và bổ ích với cuộc thi vẽ tranh và tô tượng diễn ra khuôn viên hồ bơi và công viên rộng lớn của khu căn hộ cao cấp Him Lam Chợ Lớn.

 


 

Ngay từ cổng ra vào các bé và gia đình đã được Chuột Mickey; Mèo OGGY; chị Thỏ hồng đón chào

 

Chăm chú với trò chơi câu cá


Trổ tài đua hươu


Bé phấn khích với các trò chơi tại ngày hội


 


Hòa  cùng không khí sôi động của ngày hội, các bậc cha mẹ cũng hào hứng tham gia trò chơi với các bé


 


Trọn vẹn niềm vui cho bé tại ngày hội trẻ thơ với các phần quà hấp dẫn và ý nghĩa

 

Trong cùng ngày, Công ty Him Lam Land đã mở bán giai đoạn 2 Block C dự án,  nhiều khách hàng sau khi tham quan căn hộ mẫu và cùng tham gia buổi lễ đã quyết định đặt mua ngay căn hộ. Một cư dân Him Lam Chợ Lớn  chia sẻ: “Cũng lâu rồi gia đình mình chưa có dịp đưa bé đi chơi vui vẻ như thế này, nhìn thấy nụ cười rạng rỡ trên khuôn mặt con khi tham gia các chương trình của lễ hội, mình cảm thấy hạnh phúc lắm. Cảm ơn Him Lam Land”. Điểm dặc biệt của khu căn hộ này là chưa bàn giao nhưng tiện ích đã hiện hữu và đưa vào phục vụ cư dân từ cuối năm 2014.

Không thể phủ nhận Him Lam Land đã mang đến cho các Chủ nhân nhí và cư dân Him Lam Chợ Lớn  cùng khách hàng một lễ hội vô cùng vui nhộn với những phút giây thật đáng nhớ và ấn tượng. 

Xây xong mới mở bán đợt đầu: chính sách tốt cho người mua

Trong tất cả các lĩnh vực, doanh nghiệp tham gia đều cần tạo ra sự khác biệt, không đồng nhất với ai để thu hút sự quan tâm và niềm tin của khách hàng. Đối với lĩnh vực Địa ốc, điều này càng cần thiết bởi khách hàng phải bỏ ra số tiền rất lớn, có khi phải vay mượn, tích cóp trong một thời gian rất dài mới có thể mua được.

Có tiềm lực mới làm được

Theo các báo cáo thống kê thị trường Địa ốc, gần đây mãi lực bán hàng của các dự án luôn đạt kết quả mỹ mãn với tỷ lệ tiêu thụ trên 80%, thậm chí một số dự án bán hết toàn bộ ngay trong ngày đầu tiên công bố. Chưa thể khẳng định độ chính xác của những con số do các đơn vị phân phối công bố nhưng rõ ràng, số liệu báo cáo chính thức từ các cơ quan quản lý cũng cho thấy lượng giao dịch Địa ốc từ cuối 2014 đến nay đã tăng trưởng mạnh mẽ. Điều này chứng tỏ niềm tin của khách hàng đã được cải thiện, sản phẩm Địa ốc cũng đã được định giá bán phù hợp giúp người dân dễ tiếp cận hơn.

Tuy nhiên, trên thực tế, dù thị trường tốt lên nhưng không phải dự án nào cũng bán được hàng. Thế chủ động hiện nay vẫn thuộc về người mua vì nguồn cung đang rất dồi dào, có thể thoải mái lựa chọn những sản phẩm phù hợp với mong muốn và khả năng chi trả của mình. Ngược lại, các chủ đầu tư vẫn phải đối mặt với áp lực cạnh tranh rất lớn trong công tác bán hàng mà hàng loạt chiến dịch quảng cáo, khuyến mãi quy mô lớn đang được tiến hành rầm rộ là một minh chứng.

Trong lĩnh vực kinh doanh Địa ốc, để chứng minh được uy tín và tiềm lực đối với thị trường là điều không đơn giản vì đòi hỏi sự kiên định và chi phí rất lớn. Giám đốc một Sàn giao dịch Địa ốc tại TP.HCM nhận xét: “Hình thức xây nhà xong mới bán không phải doanh nghiệp nào cũng làm được. Cách làm này đòi hỏi chủ đầu tư phải có tiềm lực tài chính ứng trước dòng vốn rất lớn để thi công dự án chứ không được phép trông chờ vào dòng tiền từ khách hàng để xây dựng”.

Vị giám đốc này cũng phân tích, đây là dòng vốn khá nhiều áp lực nếu doanh nghiệp chỉ ở quy mô vừa và nhỏ. Chủ đầu tư chấp nhận đi vay hoặc tự xoay xở khoản chi phí tài chính cho dự án để thay thế cho phương thức huy động vốn truyền thống từ khách hàng như trước đây. Cách làm này thường thấy tại những thị trường Địa ốc đã phát triển mạnh nhưng tại Việt Nam chỉ mới lác đác vài chủ đầu tư thực hiện.

 

 

Hình thực tế khu căn hộ cao cấp Him Lam Riverside, Q.7 với 931 căn hộ. Dự án đã thu hút nhiều khách hàng mua để ở và đầu tư với chính sách nhận nhà ở ngay nhưng khách hàng vẫn được trả chậm đến 4 năm.

Sự khác biệt của công ty Him Lam

Giai đoạn thị trường Địa ốc đóng băng vừa qua đã vô hình trung bộc lộ những chủ đầu tư chuyên nghiệp, có tiềm lực và thực lực , và được thị trường đón nhận tích cực. Him Lam là một trong những chủ đầu tư nằm trong số đó.

Đối với các chủ đầu tư, việc xây xong dự án mới triển khai chương trình bán hàng khiến chi phí vốn bị đội lên rất lớn. Bởi với một dự án căn hộ thông thường thì vốn đầu tư cũng đã lên đến hàng ngàn tỉ đồng. Nhưng bù lại, rõ ràng cách làm này đóng góp rất nhiều vào việc xây dựng niềm tin trên thị trường Địa ốc khi khách hàng chính là những người được lợi nhất. Mua sản phẩm loại này, tất cả mọi chi tiết liên quan đến dự án như quy hoạch, thiết kế, chất lượng, tiện ích… đều được phơi bày. Người mua sẽ được “nhìn thấy tận mắt và sờ tận tay” sản phẩm trước khi đưa ra quyết định. Việc nơm nớp lo sợ chủ đầu tư “lật kèo” hay vi phạm tiến độ xây dựng cam kết cũng sẽ lùi vào quá khứ…

 

 

Hình thực tế tháng 5/2015 dự án Him Lam Chợ Lớn với 1.456 căn hộ cao cấp đã xây xong, bắt đầu bàn giao cho khách hàng từ tháng 9-2015. Giai đoạn 2 của dự án sẽ được mở bán trong tháng 6-2015 với giá 1,65 tỉ đồng/căn 82 – 86 m2 nhưng người mua được trả chậm lên đến 5 năm.

 Thậm chí, đối với các dự án của công ty Him Lam, người mua nhà còn được hưởng lợi nhiều hơn những yếu tố kể trên. Thông thường, khi mua sản phẩm đã hoàn thiện, khách hàng đương nhiên phải thanh toán ngay một tỷ lệ tối thiểu là 70 – 95% tổng giá trị mới được nhận nhà ở. Trong khi đó, các khách hàng của Him Lam không những được nhận nhà ở ngay mà còn được thanh toán chậm giống như các dự án mới bắt đầu khởi công và phải mất ít nhất 3-4 năm mới bắt đầu bàn giao.

Đặc biệt, giai đoạn 2 của dự án Him Lam Chợ Lớn sẽ được mở bán trong tháng 6 tới đây còn cho phép khách hàng kéo dài thời gian thanh toán lên đến 5 năm dù đã xây xong. Như vậy, khách hàng vừa được nhận nhà ở ngay lại vừa được trả chậm hàng tháng. Đây thật sự là một cách làm khác biệt hướng đến người tiêu dùng cần được nhân rộng ra thị trường. Theo một đại diện của Him Lam, bằng cách làm này, hơn 1.000 căn hộ tại hai dự án Him Lam Riverside (quận 7) và Him Lam Chợ Lớn (quận 6) đã được khách hàng đón nhận chỉ trong 5 tháng vừa qua.

 


Hình thực tế Him Lam Thạch Bàn (Long Biên, Hà Nội) với 187 căn hộ đã hoàn thành vào tháng 5-2015. Dự kiến ở dự án này, người mua cũng sẽ được trả chậm từ 2- 4 năm.

Chia sẻ về cách kinh doanh táo bạo của mình, ông Ngô Quang Phúc, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Kinh doanh địa ốc Him Lam, cho biết khách hàng mục tiêu của công ty là người tiêu dùng cuối cùng. Vì vậy, tất cả chính sách bán hàng đều hướng đến phục vụ tốt nhất cho đối tượng này với việc định giá bán hợp lý, ổn định và thanh toán kéo dài. “Để bán được hàng thì cần hài hòa lợi ích của tất cả các bên tham gia thị trường. Chúng tôi chấp nhận chi phí vốn tăng cao để giúp khách hàng giảm tối đa áp lực tài chính dù cách làm này sẽ khiến lợi nhuận giảm rất mạnh. Điều này sẽ giúp thị trường ổn định bền vững hơn để mọi người đều có cơ hội sở hữu nhà ở. Bằng cách làm này, tôi tin rằng khách hàng sẽ hài lòng về những sản phẩm mang thương hiệu Him Lam”, ông Phúc nói.

Những lý do nên mua Him Lam Chợ Lớn Quận 6

Không phải dự án căn hộ nào khi mở bán cũng gặt hái được thành công, cũng bán được hết hàng trong những tháng đầu mở bán. Nhưng đối với công ty Him Lam, căn hộ Him Lam Chợ Lớn – Giai đoạn 1 đã có kết quả kinh doanh ngoài mong đợi. Đã bán hết hơn 90% số lượng căn hộ trong 5 tháng mở bán. Cuối tháng này Him Lam sẽ mở bán chính thức thêm Him Lam Chợ Lớn giai đoạn 2.

Sau đây là 8 lý do bạn cần biết trước khi mua căn hộ Him Lam Chợ Lớn giai đoạn 2:

1.     Vị Trí Đẹp

Nằm tại trung tâm của khu mua sắm Sài Gòn – Chợ Lớn, nơi giao thương mua bán từ lâu đời. Hầu như mọi tiện ích như học tập, mua sắm, vui chơi – giải trí, y tế .v.v. chỉ trong bán kính 900m đã có đầy đủ.

Him Lam Chợ Lớn Giai đoạn 2

Về giáo dục : trường tiểu học nằm ngay trong dự án, Trường THPT Nguyễn Tất Thành, Trường THCS Nguyễn Văn Luông ( 300m), Trường CĐ kỹ thuật – kinh tế Phú Lâm (600m) , Trường mẫu giáo Rạng Đông….

– Về chăm sóc sức khỏe : Bệnh viện Quận 6 nằm ngay trên mặt tiền đường Hậu Giang chỉ cách khu căn hộ 200m, bệnh viện Triều An, bệnh viện Chợ Rẫy…

– Về vui chơi mua sắm : Nhà thiếu nhi – hồ bơi quận 6 ( 500m), Nhà thi đấu TDTT (700m), Công viên Bình Phú (800m ), siêu thị Metro Bình Phú ( 900m), Coopmark Hậu

Giang (850m), ngoài ra có rất nhiều chợ lớn nhỏ khác như : Chợ Bình Tây, chợ Soái Kình Lâm, chợ Kim Biên, chợ Minh Phụng, chợ hoa Hậu Giang, Thương xá Đại Quang Minh, Thuận Kiều Plaza…

2.     Quy Mô Dự Án

Với diện tích 4,08 ha, mật độ xây dựng ở đây chỉ 25,17% – thật khó kiếm được dự án căn hộ nào trong nội đô có mật độ xây dựng thấp như Him Lam Chợ Lớn. Mặt khác với diện tích rộng lớn như vậy, so với khu vực xung quanh Him Lam Chợ Lớn được xem là căn hộ có quy mô lớn nhất.

Với quy mô rộng lớn cộng với diện tích công cộng nhiều tạo điều kiện cho Chủ Đầu Tư dễ dàng trang bị cho khu dân cư những tiện ích  mà những dự án khác khó trang bị, giúp cho môi trường sống dân cư Him Lam Chợ Lớn thêm đẳng cấp.

3.     Môi Trường Sống Tiện Nghi Đẳng Cấp

Có thể nói hiếm có dự án nào phía trong khu vực này có quy mô và tiện ích nội khu lớn như ở Him Lam Chợ Lớn. Với diện tích 4,08 ha thì Chủ Đầu Tư có thể dễ dàng thiết kế tiện ích bên trong giống như một khu đô thị khép kín. Tiện ích nơi đây có thể phục vụ cho gia đình có 3 thế hệ

* Các tiện ích bên trong tòa nhà: được bố trí tại tầng trệt của các block căn hộ như sau :

Trục đường CLND sẽ là nơi tập trung thương mai sầm uất:

+Ngân hàng Bưu Điện, Nhà hàng, Cafe (B1)+ Phòng Khám Đa Khoa và Nhà thuốc tây (C1)

+ Siêu thị, Cafe Terrace (B2) +Nhà trẻ chuẩn quốc gia, Phòng Nhi, Nhà Sách (C2)

+Khu tập Gym, Beauty Salon, Spa (B3) +Siêu thị 24 giờ (C3)

+ Văn Phòng BQL, Phòng sinh hoạt công đồng (B4)+ Nhà vui chơi cho trẻ trong nhà


Khu 1: Khu café ngoài trời : café thu giãn, cafe Terrace kết hợp với vườn thư giãn được tọa lạc tại khu vực khoảng không giữa block B1 và block B2

Khu 2: Khu thể dục thể thao ngoài trời dành riêng cho người cao tuổi : được bố trí tại khu vực khoảng không giữa block B3 và block B4

Khu 3: Khu thể dục thể thao ngoài trời dành cho thanh thiếu niên : được bố trí tại khu vực khoảng không giữa block C1 và block C2 => 2 Sân cầu lông

Khu 4: Khu vui chơi thể thao ngoài trời dành riêng cho bé : được bố trí tại khu vực khoảng không giữa block C3 và block C4

Khu 5: Khu công viên : Quảng trường xanh, Khu hồ bơi ngoài trời. khu vui chơi cho bé

Khu 6: Khu vực đường chạy bộ và thể thao dành cho mọi cư dân, kết hợp với Nhà sinh hoạt tập thể.

4.     Thiết Kế Căn Hộ Độc Đáo

Căn hộ được thiết kế theo hình trụ bát trụ với 04 giếng trời hút gió, các block nhà bố trí lệch nhau, => tạo nên căn hộ luôn là căn góccó ba mặt” thoáng và ít nhất có 2 view nhìn, tăng tối đa tiết diện đón nắng và gió tự nhiên.


Vì là căn hộ có 3 mặt thoáng nên tất cả các Phòng trong căn hộ , từ phòng khách đến các phòng ngủ một mặt đều có view nhìn ra ngoài đẹp và thoáng đạt, mặt khác lại hướng vào không gian sinh hoạt chung, làm chủ nhân vừa có được không gian riêng tư cho chính mình lại vừa tạo được không khí ấm cúng, gần gũi giữa các thành viên trong gia đình theo đúng truyền thống của người Á Đông.

5.     Nhà Xây Xong Nhưng Vẫn Được Trả Chậm 5 Năm

Căn hộ Him Lam Chợ Lớn giai đoạn 2 hiện đã xây dựng xong, đang trong giai đoạn hoàn thiện và khách hàng sẽ nhận nhà ngay vào tháng 6/2016. Ngoài ra chính sách bán hàng ưu việt đã cung cấp cho khách hàng những giải pháp mua nhà hoàn hảo. Nhờ vậy, khách hàng vừa có thể an tâm về tiến độ giao nhà, nhận nhà sử dụng ngay lại vừa được chủ đầu tư hỗ trợ những giải pháp thanh toán phù hợp với từng nhu cầu khác nhau. Tính ra khách hàng được trả chậm 36 tháng không lãi suất hoặc trả chậm 60 tháng, trong đó 1 năm đầu tiên không tính lãi, 48 tháng tiếp theo lãi suất chỉ 6%/năm.

Him Lam Chợ Lớn luôn là lựa chọn số đang lưu tâm của khách hàng

6.     Nhận Nhà Hoàn Thiện

Trên thực tế, mua nhà bàn giao thô đang là lựa chọn được nhiều người mua nhà cân nhắc. Tuy nhiên, việc giao nhà thô cũng sẽ dẫn đến rất nhiều những hạn chế khó có thể kiểm soát như ảnh hưởng về tiếng ồn và vệ sinh khu căn hộ trong thời gian dài; chất lượng M&E gây thấm dột; chất lượng kết cấu chịu lực bị ảnh hưởng do việc xây tường ngăn trong căn hộ không đúng thiết kế; hư hỏng thang máy do phải vận chuyển nguyên vật liệu … sẽ gây ảnh hưởng lâu dài về chất lượng chung cư. Và đặc biệt, chi phí hoàn thiện của khách hàng cũng sẽ cao hơn rất nhiều so với chủ đầu tư thực hiện. Thực tế thông tin trên báo trí trong thời gian gần đây về lùm xùm và hệ lụy xung quanh mua nhà thô khiến không ít người lo ngại, ảnh hưởng tới quyết định xuống tiền khi lựa chọn căn hộ dạng này.

Vì vậy, Him Lam chỉ bán căn hộ hoàn thiện để đảm bảo chất lượng khu căn hộ trong dài hạn. tránh những phiền toái không đáng có trong quá trình sử dụng căn hộ của cư dân. Riêng giá trị hoàn thiện giúp khách hàng tiết kiệm hàng trăm triệu đồng so với mua nhà thô.

7.     Vận Hành Chuyên Nghiệp Với Chi Phí Hợp Lý

Đối với các dự án căn hộ, vấn đề quản lý chung cư và phí quản lý sẽ sẽ khiến khách hàng phải đắn đo suy nghĩ khi quyết định mua nhà vì đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng sống sau này. Ở dự án của Him Lam Chợ Lớn, công tác quản lý chung cư và vận hành sau khi hoàn thiện luôn được quan tâm thực hiện chuyên nghiệp với chi phí hợp lý nhất. Căn hộ Him Lam  Chợ Lớn sẽ được quản lý bởi chính Him Lam Land với mức phí quản lý là 7.000 đồng/m2/tháng (đã bao gồm VAT). Đa số các tiện ích ngoài trời phục vụ cư dân đều là miễn phí. Him Lam Land quản căn hộ không vì mục tiêu lợi nhuận mà chính sự hoàn chỉnh về chất lượng của sản phẩm giai đoạn sau đầu tư mới chính là điều mà Him Lam hướng đến.

Một trong số các hoạt động của Him Lam Land tại dự án Him Lam quản lý

8.     Uy Tín Chủ Đầu Tư

Him lam là thương hiệu đã giữ vững uy tín với khách hàng trong suốt 21 năm qua. Đây là bằng chứng quan trọng nhất thể hiện cam kết nhất quán về trách nhiệm với khách hàng và đối tác. Khách hàng có thể an tâm tuyệt đối khi chọn mua sản phẩm mang thương hiệu Him Lam.

Mới đây Ngày 22/5/2015 Công ty cổ phần Him Lam đã vinh dự được BCI Asia trao giải Top 10 chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam