hội nghị chung cư Him Lam nam Khánh nhiệm kỳ 2015 – 2018

Với mong muốn cùng cộng đồng cư dân góp sức chung ta xây dựng Him Lam Nam Khánh trở thành khu nhà ở cao cấp, văn minh, hiện đại, sáng ngày 19/04/2015, Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam đã tổ chức thành công tốt đẹp Hội nghị lần thứ 2 nhà chung cư Him Lam Nam Khánh, nhiệm kì 2015 -2018.

Sự kiện đã thu hút sự quan tâm của nhiều cư dân Him Lam Nam Khánh

Đồng thời, Hội nghị đã bầu ra Ban quản trị mới có năng lực, tâm huyết sẽ đại diện người dân vận hành chung cư ngày càng tốt hơn. Với việc thành lập Ban quản trị nhà chung cư, cư dân không chỉ được đảm bảo quyền lợi hợp pháp thông qua những người đại diện mà chủ đầu tư cũng dễ dàng tiếp nhận tâm tư, ý kiến của cư dân để cùng chung tay xây dựng cộng đồng sống văn minh tại Him Lam Nam Khánh.

 

Stt

Họ và tên

Năm sinh

Trình độ

Nam

Nữ

Trình độ học vấn

Chuyên môn nghiệp vụ

1

Trương Chí Công

1976

Đại học

Kỹ sư xây dựng

2

Trần Duy Anh Khoa

1982

Đại học

Du lịch

3

Huỳnh Tấn Tài

1969

Đại học

Ngân hàng

4

Đoàn Văn Long

1970

Đại học

Kinh Doanh

5

Phạm Hữu Đức

1968

Đại học

Giáo viên

6

Phan Thị Lành

1977

Đại học

Ngân hàng

 

Phát biểu tại hội nghị,  đại diện chủ đầu tư Him Lam cũng đã chia sẻ: Ở các dự án của Him Lam, công tác quản lý chung cư và vận hành sau khi hoàn thiện luôn được quan tâm thực hiện chuyên nghiệp với chi phí hợp lý nhất. Khách hàng chi trả phí cho những dịch vụ mà mình sử dụng. Lợi nhuận của dịch vụ này sẽ không phải là mục tiêu kinh doanh mà chính sự hoàn chỉnh về chất lượng của sản phẩm giai đoạn sau đầu tư mới chính là điều mà Him Lam hướng đến.

 Được biết, chung cư Him Lam Nam Khánh  đã bắt đầu bàn giao cho cư dân từ năm 2010. Với khuôn viên công viên thông thoáng, rộng rãi, chất lượng công trình và chất lượng dịch vụ tốt cùng nhiều tiện ích kèm theo như siêu thị, cửa hàng tiện lợi,  thực sự là mái ấm lý tưởng cho các hộ gia đình (trong đó phần lớn là trí thức, cán bộ công nhân viên chức, người nước ngoài) hiện sinh sống tại đây, và cho những ai có mong muốn gia nhập vào cộng đồng dân cư văn minh và thân thiện này.

 

 Một số hình ảnh tại hội nghị

 

 

 

Hội nghị nhà chung cư thể hiện tính minh bạch, dân chủ tại cộng đồng cư dân

 

 


 

Việc lựa chọn người đại diện quyền lợi được cư dân quan tâm và cân nhắc kỹ lưỡng


Cư dân bỏ phiếu bầu Ban Quản trị tòa nhà


 

Ra mắt Ban Quản trị tòa nhà


 

Ông Phạm Hữu Đức đại diện Ban Quản Trị mới phát biểu ý kiến thể hiện quyết tâm xây dựng cộng đồng dân cư

Him Lam Nam Khánh Xanh – Sạch Đẹp


 

Cư dân Him Lam Nam Khánh đóng góp xây dựng ý kiến chung cư

Kỷ lục nhà tre lớn nhất Việt Nam

Tre – cốt cách của người Việt Nam

Đã từ rất lâu, dân tộc Việt đã nhận ra sự tương hợp kỳ lạ giữa phẩm chất của tre với cốt cách của chính mình. Có thể nói rằng, cây tre là biểu tượng cho phẩm chất đặc sắc nhất của con người Việt Nam ta: là sự thân thiện, bền bỉ, thanh cao, là đức tính kiên cường ẩn tàng trong khả năng thích ứng vô hạn trước mọi biến thiên để trường tồn và phát triển.

Trong hành trình chắt lọc những tinh hoa bản sắc dân tộc để khắc họa không gian truyền thống thuần Việt vào trong khu đô thị xanh, văn minh hiện đại như Làng Sen Việt Nam tọa lạc tại Huyện Đức Hòa, Long An, Phuc Khang Corporation đã bắt gặp hình tượng cây tre gần gũi và chọn kiến trúc nhà tre độc đáo – Trung tâm hội nghị Tre Việt của KTS. Võ Trọng nghĩa làm điểm nhấn ngay trung tâm dự án, như một trái tim cung cấp nguồn năng lượng xanh, thân thiện và bình dị cho toàn khu đô thị mới.

D92-tre_3

Tiềm năng của kiến trúc tre cho một xã hội bền vững

Tre được chọn là vật liệu chính của công trìnhTre Việtcòn vì đâylà vật liệu sinh thái có sẵn, dễ tìm, rất phổ biến, phù hợp với điều kiện khí hậu và thổ nhưỡng của một quốc gia nhiệt đới như nước ta. So với các cây dùng để xây dựng điển hình khác phải cần ít nhất 10 năm trưởng thành, thì tre có ưu điểm tăng trưởng nhanh và có khả năng phát triển rất lớn, sau 3 năm đã sẵn sàng cho việc thu hoạch và sử dụng. Do đó, nguyên liệu tre cũng góp phần giảm thiểu tác động tiêu cực đến rừng, tận dụng nguyên liệu tại chỗ và phần nào khuyến khích nền kinh tế của khu vực nông thôn phát triển.

Một kỷ lục Quốc Gia mới vừa được xác lập

Tổ chức kỷ lục Việt Nam đã chính thức xác lập Danh hiệu “Nhà tre lớn nhất Việt Nam” cho Công trình Trung tâm hội nghị Tre Việt của dự án Làng Sen Việt Nam. Thêm một minh chứng hữu hình về định hướng đúng đắn và sự tiên phong của Phuc Khang Corporation trong việc kết hợp yếu tố xanh – văn minh hiện đại cùng bản sắc truyền thống văn hóa thuần Việt vào những sản phẩm BĐS đầy giá trị nhân văn dâng tặng khách hàng.

Trong tương lai, Trung tâm hội nghị Tre Việt sẽ là nơi lưu giữ những nét truyền thống dân tộc, nơi tổ chức các sự kiện hội ngộ văn hóa, ẩm thực cùng nhiều công trình triển lãm, biểu diễn nghệ thuật đa sắc màu… đây sẽ trở thành điểm tham quan hấp dẫn,thu hút khách du lịch của cả vùng và hứa hẹn mang lại cho du khách những trải nghiệm thú vị với không gian bình dị, gần gũi nhưng không kém phần sang trọng và ấm cúng.

Nét độc đáo của Nhà Tre Lớn Nhất Việt Nam

Bên cạnh những vật liệu có màu sắc tự nhiên như: gạch trần, bê tông trần… Tre tầm vông, mái vọt được sản xuất và xử lý truyền thống không qua hóa chất nhằm giữ bản chất tự nhiên, tạo sự chắc chắn, chống mối mọt và còn một điều hết sức độc đáo và ấn tượng khi toàn bộ khối kết cấu tre khổng lồ này lạikhông dùng bất kỳ chiếcđinh ốc kim loại nào để liên kết.

Có thể nói Trung tâm hội nghị Tre Việt là một bước tiến vượt bậc, một đột phá lớn trong lĩnh vực nghiên cứu kết cấu tre của Nhóm KTS. Võ Trọng Nghĩa từ trước đến nay. Được sử dụng từhơn 10.000 cây tre, Tre Việt đã trở thành một không gian không cột khổng lồ, có sức chứa hơn 1.000 người với kết cấu chính bằng 100% tre tầm vông và vượt nhịp đến 30m, đây là khẩu độ tre lớn nhất đối với các công trình nhà tre đã thực hiện tại Việt Nam.

Cùng với cấu trúc của khối nhà, hoa sen bao phủ trên Hồ Tịnh Đế Liên và không gian mở củacông viên trung tâm Bách Việt, Tre Việt đã trở thành một điểm nhấn độc đáo trong một quần thểkhông gian xanh mát và hữu tình.Tại mọi góc độ của Tre Việt, du khách  không chỉ được đắm mình trong sự thư thái, thanh bình mà còn được cảm nhận những luồng gió trong mát – một nguồn năng lượng vô tận, một giải pháp tiết kiệm năng lượng và giảm thiểu điện năng cho cộng đồng.

820-tre_2

Phân khúc đi đầu thị trường – Nhà giá rẻ

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, năm 2015 thị trường bất động sản sẽ tăng trưởng rõ nét chứ không chỉ dừng lại ở dấu hiệu phục hồi, nguyên nhân quan trọng là các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường của Chính phủ đã phát huy tác dụng.
HLCL-12-2014

Ảnh minh họa.

Bên cạnh đó, niềm tin của khách hàng đối với thị trường đã dần được khôi phục, nhiều người có nhu cầu không còn tâm lý chờ đợi giá giảm tiếp, mà đã quyết định mua nhà – đất.

Đến lượt đất nền giá rẻ “đắt khách”

Theo báo cáo của Savills, trong quý I/2015, ở phân khúc đất nền, thị trường có khoảng 1.350 sản phẩm, giảm 25% theo quý, tăng 5% theo năm. Nguồn cung sản phẩm đất nền tập trung chủ yếu tại khu vực: quận 2, quận 9 và quận 7.

Lý giải về “cơn sốt” đất nền giá rẻ các chuyên gia bất động sản cho rằng, theo tâm lý số đông người Việt, đặc biệt là tầng lớp có điều kiện vẫn thích chọn đất nền để xây nhà hơn chung cư xây sẵn, bởi sự riêng tư vốn có của loại hình này. Chính vì vậy, các dự án đất nền biệt thự có vị trí thuận lợi, môi trường sống tốt đang trở thành tâm điểm của thị trường phía Nam.

Điển hình như dự án Jamona City do Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín Sacomreal đầu tư và phân phối, ngay trong ngày đầu tiên  mở bán đợt 1, toàn bộ 48/48 nền của dự án đã được bán.

Theo thông tin từ Sacomreal, trong tháng 5 tới công ty này tiếp tục tung ra 42 nền đất thuộc khu phố thương mại, theo đó khách hàng chỉ cần trả trước 480 triệu là đã có thể sở hữu các nền đất thuộc dự án.

Không hề kém cạnh, dự án đất nền các tỉnh liền kề TP.HCM cũng đua nhau bung hàng. Sau Long An và Đồng Nai, Bình Dương đang trở thành điểm nóng với một loạt dự án bung ra nhắm chủ yếu vào đối tượng khách hàng là người thu nhập thấp.

Theo thông tin từ Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh, sắp tới công ty này sẽ tung ra thị trường 2 dự án với khoảng 700 sản phẩm đất nền và nhà xây sẵn tại tỉnh Bình Dương. Với giá bán dưới 400 triệu đồng/căn, nhóm khách hàng mà Kim Oanh nhắm đến là nhóm người thu nhập thấp và nhân viên văn phòng làm việc tại các khu chế xuất, khu công nghiệp tại Tỉnh Bình Dương.

Có thể nói, thị trường ghi nhận sự cạnh tranh quyết liệt của nhiều doanh nghiệp trong phân khúc nhà đất giá rẻ khiến nguồn cung tăng lên rõ rệt. Đây là cơ hội lớn cho người mua chọn được dự án tốt nhất. Bên cạnh năng lực tài chính, thương hiệu của doanh nghiệp, khách hàng còn cân nhắc nhiều đến việc đầu tư cho chất lượng của nhà ở.

Những dự án bán cháy hàng, đa số dự án  mang danh là nhà ở trung bình nhưng được chủ đầu tư chú trọng đầu tư vào cơ sở hạ tầng, tiện ích để đảm bảo chất lượng sống tốt nhất cho cư dân.

Căn hộ giá rẻ – phân khúc dẫn dắt thị trường

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thành Phố Hồ Chí Minh (HOREA) cho rằng, bất động sản đang tiếp tục đà hồi phục. Nhìn nhận toàn diện, thị trường phát triển theo xu hướng tích cực ở nhiều phân khúc, tuy vậy sáng giá nhất vẫn là nhà ở phân khúc giá rẻ. Đây chính là sản phẩm đáp ứng được nhu cầu thực của người mua nên sức lan tỏa và hấp thụ được đánh giá cao.

Bên cạnh đó, sự hỗ trợ từ các chính sách của nhà nước và vốn tín dụng bất động sản đang được nhân rộng, càng kích thích nhiều doanh nghiệp cạnh tranh ở phân khúc này.

Không chỉ các ông lớn nhà ở giá rẻ như: Nam Long, Hoàng Quân, Đất Xanh… tung hoành với dòng sản phẩm này mà một số đại gia địa ốc chuyên trị dòng sản phẩm cao cấp cũng lấn sân sang cạnh tranh ở phân khúc nhà giá rẻ.

Cuối tuần qua, Công ty Cổ Phần Địa Ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) vừa công bố dự án Carillon 2. Theo công bố của Sacomreal, ngay trong buổi sáng công bố dự án, 100% căn hộ (hơn 200 căn) đã được giao dịch thành công.

Trước đó, vào ngày 29/3, Sacomreal cũng tung ra thị trường dự án Jamona Apartment tại quận 7 với 1.290 căn hộ có diện tích dưới 70 m2. Ngay trong ngày mở bán đầu tiên, hơn 500 căn hộ thuộc dự án đều đã tìm được chủ sở hữu.

Vì vậy ngay ngày 30/3, chủ đầu tư dự án  đã tiếp tục cho khách hàng giữ chỗ hơn 600 căn còn lại. Cho đến thời điểm hiện tại, hơn 800 căn hộ Jamona Apartment đã được giao dịch thành công. Đây có thể được coi là một kỷ lục bán hàng của các dự án căn hộ thuộc khu vực quận 7.

Theo các chuyên gia địa ốc, sản phẩm của dự án này được khách hàng chào đón do có vị trí tương đối đẹp, mức giá dưới 15 triệu là khá mềm tại khu vực quận 7. Đặc biệt, khách hàng mua nhà sẽ được ngân hàng cho vay tới 80% giá trị căn hộ với lãi suất 5%/ năm cố định trong 15 năm.

Chủ đầu tư Nhà Mơ cũng đã phối hợp cùng đơn vị tiếp thị và phân phối độc quyền DKRS công bố thông tin chính thức về khu căn hộ cao cấp Dream Home Residences tại quận Gò Vấp, Thành Phố Hồ Chí Minh.

Đại diện đơn vị phân phối DKRS, ông Nguyễn Văn Tùng, Phó Tổng giám đốc chia sẻ: “dự kiến giá bán một căn hộ tại dự án là khoảng 777 triệu đồng, khách hàng mua nhà tại dự án sẽ thanh toán theo tiến độ xây dựng hoặc sẽ được ngân hàng cho vay. Dự kiến khách hàng sẽ được nhận nhà vào cuối năm 2017.

Căn hộ Him lam – Theo BizLIVE

Chọn mua nhà thế nào là có lợi ?

Sau khi xác định được giá trị căn nhà phù hợp với khả năng chi trả và khu vực dự định sinh sống thì việc quyết định chọn mua dự án nào cũng gian nan không kém. Một số lưu ý sau đây có thể  hữu ích giúp khách hàng chọn mua có lợi nhất.

 

1.  Chọn nhà xây xong hoặc sắp bàn giao được ưu tiên hàng đầu

 

Trước kia, khi mua nhà, khách hàng phải chờ đợi từ 2-3 năm để được nhận nhà thì giờ đây, rất nhiều dự án căn hộ đã xây xong hoặc sắp bàn giao nhà vẫn đang được chào bán. Điều này thực chất đã giúp người mua bỏ đi nỗi lo về rủi ro khi mua nhà hình thành trong tương lai. Mua nhà được “nhìn tận mắt, sờ tận tay” sẽ giúp khách hàng kiểm chứng được chất lượng thực tế. Mọi cam kết đến từ của chủ đầu tư sẽ được thể hiện nên việc đánh giá và chọn mua sẽ chính xác nhất.

Ngoài vấn đề liên quan chất lượng, cái lợi lớn của người mua sẽ sử dụng được ngay và như vậy sẽ tiết giảm được rất nhiều chi phí cũng như phát sinh ngay nguồn thu nhập.

  • Đối với người mua để ở, vì được nhận nhà ngay, không phải đợi chờ thêm 2 năm nữa nên sẽ tiết kiệm: 15 triệu đồng/ tháng x 24 tháng = 360 triệu đồng.
  • Đối với khách hàng mua để đầu tư cho thuê cũng sẽ nhận nhà và cho thuê sớm hơn được 02 năm, do đó việc thuê ngay tạo ra lợi nhuận 360 triệu (cho thuê 15 triệu/tháng). Riêng phần lợi thế này đã giúp khách hàng mua rẻ hơn 4.5 triệu/m2 (=360triệu/80m2, ví dụ căn hộ 80m2) so với các dự án 02 năm nữa mới được nhận nhà.

Anh Tuấn Kiệt mua căn hộ Him Lam Chợ Lớn chia sẻ: “Hai vợ chồng không nghĩ là có thể mua được nhà 2 tỷ vì mới chỉ tiết kiệm được 1 tỷ. Tôi vô cùng hài lòng vì đã chọn mua được nhà ưng ý. Tôi sẽ kết thúc hợp đồng thuê nhà trong thời gian tới và chuẩn bị nhà mới. Thay vì phải trả tiền thuê hàng tháng thì giờ đây tôi dùng chính số tiền này để trả cho căn hộ của mình. Vậy mà trước đây cứ luẩn quẩn hoài không nghĩ ra”.

 

Him Lam Chợ Lớn vị trí trung tâm Quận.6, chỉ cách Chợ Lớn 1km. Giá chỉ từ 1,7 tỷ đồng (diện tích 100m2). Bàn giao nhà tháng 9/2015

 

2.  Chọn nhà được nhận ngay nhưng vẫn được trả chậm

 

Những dự án chuẩn bị triển khai hoặc đang thi công thì việc khách hàng được trả chậm là đương nhiên vì đây là hình thức mua nhà hình thành trong tương lai và khách hàng thanh toán theo tiến độ. Nhưng đối với những dự án không những được nhận nhà ngay mà còn được chủ đầu tư hỗ trợ cho khách hàng trả chậm mới là lợi thế. Hiện tại còn một số dự án đang bán đã thu hút và có tốc độ bán hàng rất cao nhờ hỗ trợ khách hàng hình thức này. Thay vì phải trả 95% để được nhận nhà thì khách hàng chỉ phải trả 50%, 50% còn lại được trả chậm trong 2-4 năm, phần trả chậm này chủ đầu tư đã phải chịu chi phí thay cho khách hàng (tương đương với 5% TGT căn hộ) hay nói cách khác khách hàng được lợi 5% TGT căn hộ do việc được trả chậm. Nếu căn hộ trị giá 2 tỷ thì phần trả chậm này khách hàng đã được lợi 100 triệu đồng, chia theo mcăn hộ thì khách hàng được lợi hơn 1,2tr/m2 (ví dụ căn hộ 80m2) so với các dự án không áp dụng hình thức hỗ trợ này.

Anh Nguyễn Thành Danh, đầu tư mua 2 căn hộ Him Lam Riverside D-01-05 và E-17-14 hồ hởi nói: “Mua dự án vừa được nhận nhà ở hoặc cho thuê ngay lại vừa được trả chậm là lợi kép. Tính ra theo m2 được rẻ hơn gần 6 triệu đồng. Đây là khoản đầu tư vô cùng hiệu quả”.

                                                                                                    


Dự án CHCC Him Lam Riverisde (Q.7) và Him Lam Chợ Lớn (Q.6) đã xây xong, giá từ 1,6 – 2,5 tỷ đồng, thanh toán 50% nhận nhà, 50% còn lại trả trong 2-4 năm, đang được nhiều khách hàng chọn mua.

                   

3.  Chọn nhà được giao hoàn thiện

 

Với việc giao nhà thô, khách hàng có lợi thế linh hoạt thay đổi thiết kế và đầu tư nội thất; giá mua sẽ thấp hơn căn hộ hoàn thiện từ 2,5-3 tr/m2, do vậy chủ đầu tư cũng dễ bán hơn. Tuy nhiên, việc giao nhà thô cũng sẽ dẫn đến rất nhiều những hạn chế khó có thể kiểm soát như ảnh hưởng tiếng ồn, vệ sinh khu căn hộ trong thời gian dài; chất lượng M&E của từng căn hộ gây thấm dột; chất lượng kết cấu chịu lực bị ảnh hưởng do việc xây tường ngăn trong căn hộ không đúng thiết kế; chất lượng thang máy sẽ hư hỏng nhanh do vận chuyển nguyên vật liệu liên tục… gây ảnh hưởng lâu dài về chất lượng chung cư. Và đặc biệt, chi phí hoàn thiện của khách hàng cũng sẽ cao hơn rất nhiều so với chủ đầu tư thực hiện. Vì vậy, việc ưu tiên mua căn hộ hoàn thiện sẽ tiết giảm rất nhiều chi phí và thời gian hoàn thiện cho người mua. Đặc biệt khách hàng sẽ an tâm hơn đối với chất lượng khu căn hộ trong dài hạn, tránh những phiền toái không đáng có trong quá trình sử dụng. Riêng giá trị hoàn thiện giúp khách hàng tiết kiệm thêm hàng trăm triệu đồng so với mua nhà thô. Khi mua căn hộ khách hàng phải xem xét kỹ bảng mô tả vật liệu hoàn thiện trong căn hộ về thương hiệu, chủng loại và xuất xứ. Nếu có căn hộ thật để kiểm chứng thì hoàn toàn an tâm.

Chị Phương Thảo cho biết: “Mua nhà để cho thuê nên tôi ưu tiên mua nhà đã hoàn thiện để nhận nhà là cho thuê được ngay, khỏi phải mất công và tốn chi phí hoàn thiện nhà. Việc chủ đầu tư giữ lại căn hộ mẫu thật để khách hàng kiểm tra, đối chiếu về các trang thiết bị hoàn thiện khi bàn giao nhà đã làm tôi tuyệt đối tin tưởng. Tôi đã có chắc chắn 360 tr/2 năm do chủ đầu tư cam kết thuê lại.”

 


 

Căn hộ Him Lam được bàn giao hoàn thiện với thiết bị của Teka, ToTo, Ferroli… và chỉ thanh toán 50% nhận nhà giúp tiết kiệm 6 triệu đồng/m2

 

4.  Chọn dự án có chi phí vận hành hợp lý

 

 Đối với các dự án căn hộ, vấn đề quản lý chung cư và phí quản lý sẽ sẽ khiến khách hàng phải đắn đo suy nghĩ khi quyết định mua nhà vì đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng cuộc sống lâu dài sau này. Công tác quản lý chung cư và vận hành sau khi hoàn thiện luôn phải được chủ đầu tư thực hiện chuyên nghiệp nhưng với chi phí hợp lý nhất. Khách hàng nên ưu tiên lựa chọn những dự án của những chủ đầu tư tổ chức được bộ máy quản lý vận hành tốt vì chất lượng quản lý đã phải gắn liền với thương hiệu của họ. Thông thường những chủ đầu tư này cung cấp mức phí phải chăng vì lợi nhuận của dịch vụ này sẽ không phải là mục tiêu kinh doanh mà chính sự hoàn chỉnh về chất lượng của sản phẩm giai đoạn sau đầu tư mới chính là điều họ hướng đến. Hơn nữa, vì không phải đi thuê đơn vị quản lý bên ngoài nên chi phí cũng rẻ hơn rất nhiều.

 


 

Tiện ích tại các dự án của Him Lam được quy hoạch đồng bộ, chỉn chu và đưa vào hoạt động trước khi khách hàng nhận nhà. Phí quản lý 7.000 đồng/m2/tháng (có VAT)


Hinh thực tế tại dự án Him Lam Chợ Lớn tháng 3/2015


Một cuộc sống an bình, tiện nghi của gia dình bạn sẽ được bắt đầu taị các dự án của Him Lam

5. Chọn chủ đầu tư

 

Chọn mua nhà đồng thời cũng là chọn chủ đầu tư uy tín đồng hành với khách hàng trong suốt thời gian sử dụng lâu dài. Vì vậy, phải xem xét uy tín của chủ đầu tư một cách kỹ lưỡng và cẩn trọng. Những chủ đầu tư uy tín đã khẳng định được thương hiệu và được minh chứng bằng lịch sử thể hiện trách nhiệm và cam kết nhất quán, rõ ràng với khách hàng và đối tác. Người mua sẽ an tâm tuyệt đối vì đã được các chủ đầu tư này đảm bảo bằng chính thương hiệu của họ.

 


 

Sản phẩm Him Lam – Niềm tin khách hàng

Công ty Him Lam Land hiện đang mở bán đợt cuối dự án Him Lam Riverside (Q.7) và Him Lam Chợ Lớn (Q.6) với nhiều ưu đãi hấp dẫn.

Đường dây nóng: 0909 007 018

Căn hộ cao cấp: giao dịch tăng mạnh

Theo báo cáo nghiên cứu của CBRE về Tổng quan thị trường BĐS Hà Nội Quý I/2015 vừa được công bố thì thị trường tiếp tục hồi phục với sự trở lại của căn hộ cao cấp.

Theo báo cáo, tổng cộng 4.879 căn hộ được mở bán mới từ 18 dự án, tăng 82% so với Quý I/2014. Đáng chú ý, năm trong số 18 dự án là từ phân khúc cao cấp, nhiều hơn số dự án cao cấp chào bán trong bất kỳ quý nào trong suốt thời kỳ từ 2012 đến 2014. Số căn hộ thuộc phân khúc cao cấp được mở bán cũng tăng 60% so với quý trước và 30% so với năm trước.

FEA-giaodichcanhocaocaptang
Mặc dù có kỳ nghỉ Tết kéo dài, nhưng giao dịch mua bán vẫn diễn ra sôi động trong quý. Ước tính có khoảng 3.079 căn hộ đã được giao dịch trong quý này, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước.

Đáng chú ý là tỷ lệ lượng giao dịch căn hộ cao cấp đã tăng, chiếm 26% tổng lượng giao dịch, so với 14% trong quý trước. Phân khúc trung cấp vẫn tiếp tục có tỷ lệ giao dịch cao nhất, trong khi đó tỷ lệ giao dịch tại phân khúc bình dân có sự sụt giảm so với quý trước.

Về giá, một số dự án có vị trí tốt, gần trung tâm thành phố đã tăng giá bán. Tính bình quân thị trường, giá sơ cấp tại các dự án cao cấp và bình dân tăng khoảng 7% và 5% so với cùng kỳ năm trước.

Đây hầu hết là các dự án có vị trí gần trung tâm thành phố và có tiến độ xây dựng tốt, hoặc của chủ đầu tư có danh tiếng. Một trong những nguyên nhân của việc tăng giá này là do quỹ đất nhà ở tại khu trung tâm ngày càng hạn chế, do đó các dự án này thu hút được nhiều người mua.

Trên thị trường thứ cấp, giá thứ cấp bình quân thị trường cũng cải thiện cả theo quý và theo năm. Trong các phân khúc, giá thứ cấp tại phân khúc hạng sang và cao cấp tăng mạnh nhất với 3,2% và 5,8% so với quý trước.

Xuất phát từ các dự án đã hoàn thiện trong khu trung tâm vẫn được nhiều người tìm mua. Trong khi đó, giá thứ cấp phân khúc bình dân lại giảm cả theo quý và theo năm, nguyên nhân chủ yếu do lượng cung lớn trên thị trường sơ cấp.

Trong thời gian tới, thị trường kỳ vọng sẽ đón thêm khoảng 13.000 căn hộ trong các quý còn lại của 2015. Khu phía Tây và Tây Nam vẫn là khu vực có nguồn cung lớn nhất về số căn hộ, chiếm khoảng 64% tổng nguồn cung. Tuy nhiên, khu phía Đông và Đông Nam đang dần trở thành một khu vực hấp dẫn đối với người mua nhà.

Hoạt động mua bán được dự kiến sẽ tiếp tục sôi động trong năm nay với sự trở lại của các dự án và chủ đầu tư có tiếng. Với lượng cung lớn ào ạt và dường như lượng giao dịch đang tăng nhanh, câu hỏi được đặt ra là liệu thị trường có đang bắt đầu chu kỳ tăng trưởng nóng.

Căn hộ Him Lam – Theo Thời báo Ngân hàng

Không còn thời “sốt” vì quy hoạch?

Hết thời “sốt nóng” vì quy hoạch?

Cập nhật 6 giờ 45 phút trước

Thời gian gần đây thị trường BĐS đã xuất hiện xu hướng không “ăn theo” quy hoạch, điển hình là tại khu vực 2 bên cầu Nhật Tân.

Bởi cho đến thời điểm này, thông tin về quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài đã được công bố, nhưng BĐS khu vực này không hề “sốt nóng”. Giá đất “nhảy múa” có chăng chỉ là lời đồn thổi, chiêu trò của “cò đất”.

Trên thực tế, hiện cầu Nhật Tân, một phần của đồ án quy hoạch đã được thực hiện cùng nhiều tuyến đường Vành đai 1, 2 và những cơ sở hạ tầng kết nối đã và đang xây dựng, hoàn thiện, song giao dịch mua bán đất xung quanh khu vực cầu Nhật Tân phía Tây Hồ và Đông Anh khá im lìm. Theo nhiều đơn vị môi giới nhà đất, giá tại đây chủ yếu dao động quanh ngưỡng 15 – 50 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Một số mảnh gần mặt đường lớn, đất biệt thự, liền kề giá từ 60 – 100 triệu đồng/m2. Nhìn chung giá đã tăng 10 – 20% so với năm 2013, nhích hơn so với 2014 khoảng 1 – 2 triệu đồng/m2. Nhưng hầu hết các đơn vị môi giới đều cho rằng, nguyên nhân của sự tăng giá này không phải do quy hoạch mà bởi sự ấm lên của thị trường chung và một phần nhỏ do hạ tầng giao thông đã hiện hữu. “Người mua hiện giờ thận trọng hơn vì đã có bài học nhưỡng tiền giai đoạn 2009 – 2010. Khách hàng giờ chỉ mua nhà dựa trên tiến độ, chất lượng dự án và cơ sở hạ tầng hiện hữu kết nối đồng bộ” – ông Phạm Thành Hưng – Phó Tổng giám đốc Cengroup nhấn mạnh.

Khách hàng thận trọng hơn

Thị trường từng chứng kiến “sức nóng” của nhà, đất và giá cả tăng mạnh vào đầu quý II/2010 khi đồ án “Quy hoạch Hà Nội mở rộng đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050” được công bố. Với thông tin Trung tâm hành chính quốc gia sẽ được xây dựng tại Ba Vì, đất nơi đây lập tức lên “cơn sốt”. Giá cả tăng vọt từ 100 – 150 triệu đồng lên 250 – 400 triệu đồng/sào Bắc bộ (360m2). Tương tự, theo Quy hoạch chung Xây dựng Thủ đô, trên địa bàn huyện Đông Anh có các trung tâm tài chính quốc tế, Trung tâm triển lãm quốc tế… cầu Nhật Tân được xây dựng, đất khu vực này tăng giá chóng mặt.

304-hetthoisotnong
Sau khi công bố quy hoạch, khu vực đất Nhật Tân – Nội Bài không sốt giá nhà. Ảnh: Phạm Hùng
Về vấn đề này, theo ông Vũ Cương Quyết – Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc nhận định: Trước đây, khi Quy hoạch chung Xây dựng Thủ đô được công bố, đất xung quanh cầu Nhật Tân lên “cơn sốt” nhưng khi cầu hoàn thành và đi vào sử dụng lại chưa hề có đợt “sóng” nào.

Không chịu tác động từ thông tin quy hoạch

Ông Nguyễn Đình Cương – Giám đốc kinh doanh Công ty Hateco cho rằng, Hà Nội hiện không giống như giai đoạn 2009 – 2010, những thông tin quy hoạch không thể tác động ngay đến nhà đầu tư. Bên cạnh đó, thị trường vẫn đang trong giai đoạn xây dựng những tiêu chí mới, tái khởi động niềm tin vào thị trường, người mua thường quyết định dựa trên giá trị thực, tiến độ, chất lượng sản phẩm… “Cuộc chơi hiện là của những DN có tài chính mạnh và tầm nhìn dài hạn. Việc thông cầu Nhật Tân cũng như quy hoạch và phát triển hạ tầng hai bên đường sẽ kết nối cùng ven vào trung tâm, đa dạng sản phẩm BĐS khu vực phía Bắc TP. Song nhìn lại trường hợp cầu Nhật Tân từ khi hợp long đến đi vào hoạt động, đất khu vực xung quanh không xảy ra “cơn sốt” nào, thì không có cớ gì một quy hoạch chưa được phê duyệt lại có thể tạo ra cơn sốt đất” – ông Cương nhấn mạnh.

Mặt khác, nhằm hạn chế mua bán giao dịch lộn xộn, gây ảnh đến quy hoạch, UBND TP Hà Nội đã chỉ đạo các địa phương tăng cường quản lý đất đai, đầu tư, xây dựng công trình trong phạm vi ranh giới Đồ án quy hoạch; Không để xảy ra tình trạng chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, xây dựng công trình trái phép; Không giới thiệu địa điểm lập dự án đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết, cấp phép xây dựng; Thực hiện các dự án đầu tư xây dựng theo đúng quy hoạch, cơ chế đầu tư và quy định của pháp luật. Do đó, đây có lẽ là lý do không “sốt” đất quanh khu vực Nhật Tân – Nội Bài nói riêng, các vùng nằm trong đồ án phát triển đô thị phía Bắc sông Hồng nói riêng.

DiaOcOnline.vn – Theo KTĐT

Những đòn bẩy cho nhà giá rẻ

Sự phục hồi và tái khởi động của thị trường bất động sản đã khiến nhiều phân khúc nhà ở trỗi dậy. Trong đó, thắng thế nhất vẫn là phân khúc nhà ở trung bình, nhà ở diện tích nhỏ giá thấp, nhà ở xã hội, nhà ở dành cho công nhân…

Chiến lược mới

Đã hết thời các chủ đầu tư địa ốc “bán những thứ mình có” mà thay vào đó là “bán những gì thị trường cần”. Đây được xem là kim chỉ nam để các doanh nghiệp điều chỉnh và đưa ra thị trường dòng sản phẩm phù hợp.

Theo thống kê, năm 2015, cả nước có khoảng 1,74 triệu người khó khăn về nhà ở. Trong khi đó, năm 2014, thị trường mới chỉ cung ứng khoảng 19.680 căn hộ cho các đối tượng có thu nhập trung bình và thấp.

Báo cáo thị trường của Savills chỉ ra rằng, năm 2015, căn hộ giá rẻ chiếm gần 80% lượng giao dịch toàn thị trường.

Nhận thấy nhu cầu rất lớn về nhà ở giá rẻ và tiềm năng phát triển của dòng sản phẩm này, không ít doanh nghiệp đã vào cuộc. Nhắc đến phân khúc này, người ta không quên điểm mặt các doanh nghiệp có dự án nhà giá rẻ của ông Lê Thanh Thản, Viglacera (Hà Nội) hay Nam Long, Hoàng Quân, Đất Xanh, Hưng Thịnh…

Không chỉ các tên tuổi quen thuộc trong “làng” địa ốc giá rẻ, nay các “đại gia” vốn chuyên phát triển bất động sản cao cấp cũng tham gia sân chơi mới.

Hoàng Anh Gia Lai thì có công ty con là An Phú, đơn vị phát triển nhà ở phân khúc giá rẻ, nổi tiếng với các dự án như: Phú Hoàng Anh, Phúc Bảo Minh, Hoàng Anh Incomex, Đông Nam, Hoàng Anh Mê Kông… Đây là một trong những “đại gia” đầu tiên tham gia cạnh tranh ở dòng sản phẩm này.

Một cái tên khác là Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal), thuộc tập đoàn Thành Thành Công. Bên cạnh thế mạnh là đất nền biệt thự, bất động sản nghỉ dưỡng, nhà ở thương mại cao cấp, Sacomreal đã lấn sân sang đầu tư, phát triển phân khúc căn hộ bình dân.

Đây được xác định là một trong những mục tiêu của Sacomreal năm 2015. Đơn cử thành công có thể kể đến là dự án Jamona Apartment. 1.290 căn hộ thuộc dự án này có giá bán từ 636 triệu đồng/căn, tọa lạc tại trung tâm quận 7, Tp.HCM và sở hữu khu tiện ích cao cấp.

Theo bà Võ Thị Dịu Hiền, Tổng giám đốc Sacomreal, khách hàng mua nhà tại dự án sẽ được hỗ trợ vay trong gói 30.000 tỷ với lãi suất cố định 5%/năm trong 15 năm. Đặc biệt, đây còn là dự án sở hữu hồ nhân tạo lớn nhất Tp.HCM với diện tích mặt hồ lên đến 7.500 m2. Chính những điểm đặc biệt trên, nên ngay trong ngày công bố dự án, đã có hơn 500 khách hàng giữ chỗ.
384-badonbay

Theo thống kê, năm 2015, cả nước có khoảng 1,74 triệu người khó khăn về nhà ở.

Dòng sản phẩm tưởng chừng không mấy thu hút trước kia nay trở thành mục tiêu cạnh tranh khốc liệt, kích thích các “ông lớn” của giới địa ốc vào cuộc.

Vì sao thu hút?

Phân khúc nhà ở giá rẻ dường như đang có nhiều lợi thế. Đầu tiên chính là lượng cầu rất lớn của người dân.

Trong 1,74 triệu người khó khăn về nhà ở năm 2015 thì có 40% các hộ gia đình ở đô thị có mức thu nhập dưới 8,8 triệu đồng/ tháng và 60% có mức thu nhập dưới 11,9 triệu đồng/tháng.

Nhà ở trung bình có giá bán đều thoả mãn cả hai mức thu nhập này. Một số ý kiến trong giới chuyên gia cho rằng, không chỉ trong năm 2015, nhu cầu nhà ở giá rẻ sẽ tiếp tục tăng mạnh cho đến năm 2020.

“Đòn bẩy” thứ hai phải kế đến là sự đổi mới trong các chính sách nhằm tạo điều kiện và duy trì sự phát triển của thị trường bất động sản. Luật Đất đai sửa đổi, Luật Nhà ở với nhiều điểm mới sẽ góp phần đưa phân khúc nhà ở trung bình phát triển mạnh trong năm 2015.

Theo đó, Chính phủ sẽ tạo mọi điều kiện để tăng nguồn cung nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội, mở rộng hành lang pháp lý, giúp doanh nghiệp thông thoáng hơn khi tham gia đầu tư dòng sản phẩm nhà ở này.

Cuối cùng là sự hỗ trợ từ tín dụng bất động sản. Cuối năm 2014, thị trường bất động sản đã chứng kiến bước chuyển mình mạnh mẽ, nhiều gam màu tươi sáng được thể hiện. Một trong những yếu tố làm nên sự thay đổi này là tín dụng đã chảy về nhiều hơn với kênh đầu tư bất động sản.

Sự ra đời của Thông tư 32/2014/NHNN đã tạo điều kiện để nhà ở thương mại giá rẻ tiếp cận gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng, vốn dĩ trước kia chỉ được xem là “đặc sản” của nhà ở xã hội.

Đã từ lâu lắm, kể từ khi bất động sản dường như đóng băng hoàn toàn, người ta mới lại thấy những mảng màu tươi sáng. Với sự phát triển mạnh mẽ thời gian gần đây, phân khúc nhà ở giá rẻ được kỳ vọng sẽ tạo cú hích mới cho thị trường.

DiaOcOnline.vn – Theo VnEconomy

Hà Nội: Địa ốc đã bừng tỉnh Sau 5 năm “ngủ đông”

Nhiều chuyên gia về BĐS nhận định: Giá BĐS đã xuống kịch sàn, bây giờ chỉ có thể quay đầu đi lên.

Nhiều chuyên gia về BĐS nhận định: Giá BĐS đã xuống kịch sàn, bây giờ chỉ có thể quay đầu lên. Nhưng sự quay đầu này không phải là tăng trưởng về sức mua đích thực bởi vì khách hàng mua đã nhận thấy: Rất ít người mua được căn hộ từ giá gốc, mà phải mua qua sàn giao dịch. Có những người mua căn hộ để ở đã nhận ra rằng, suất mua của mình đã qua tay 3 – 4 người, đồng nghĩa với việc phải cộng thêm giá chênh lệch từ vài chục triệu đến vài trăm triệu đồng.

Hiện giờ BĐS chỉ ấm theo từng phân khúc, mặc dù số lượng người đầu tư vào BĐS đang tăng lên rõ rệt. Lý do: Sang năm 2015, nhiều người quan tâm hơn đối với BĐS bởi lãi suất gửi tiết kiệm đang tiếp tục giảm, có thể dưới mức sàn 5%/năm. Đầu tư vào vàng cũng phập phồng về rủi ro. Chứng khoán mua thì dễ nhưng bán lại khó, ngoại trừ một số cổ phiếu “nóng” nhưng số lượng cổ phiếu này lại không đến tay được  nhiều người.

632-lodiennguongcung

Thời gian gần đây, các chủ đầu tư (CĐT) xây dựng nhà chung cư đã có một đối tác phân phối sản phẩm cho mình đó là các sàn giao dịch BĐS. Khách mua căn hộ trực tiếp giao dịch qua sàn chứ không trực tiếp với CĐT. Cách làm này cũng phù hợp với thông lệ quốc tế. Rõ ràng sàn BĐS đang đóng vai trò quan trọng trong việc bán căn hộ.

Tuy nhiên, ở Hà Nội lại có dấu hiệu thao túng ở các sàn này. Mà, đã thao túng thì dẫn đến sự méo mó về thị trường. Điều đó gây tổn hại lớn cho khách mua nhà, bởi phải chi trả thêm khoản tiền khá lớn cho khâu trung gian. Sàn BĐS ở ta là nơi “thổi” giá căn hộ lên.

Vậy, làm thế nào để giảm thiểu sự chi trả của người mua nhà cho đối tượng dịch vụ này?

Tìm hiểu nguồn huy động vốn của các CĐT xây nhà để bán, PV nhận thấy: Vốn tự có của CĐT không nhiều, chỉ 15 – 35%, khoản còn lại là huy động từ các đối tác góp vốn và vay ngân hàng. Trong đó, các công ty lập sàn giao dịch BĐS có góp một phần vốn. Nhờ vậy, sàn BĐS được đảm nhận phần bán căn hộ. Trong việc thổi giá BĐS, nguồn lợi thuộc về nhóm sàn giao dịch chứ CĐT xây dựng không hưởng là bao. Vì vậy, Bộ Xây dựng và Bộ Tài chính cần sớm có một quy chế giám sát, kiểm tra và xử phạt các hành vi trục lợi từ việc thổi giá. Đây cũng là một giải pháp nóng góp phần lập lại một trật tự mới, kích cầu thị trường BĐS.

Mong muốn nhất của người tiêu dùng hiện nay là mua được nhà ở giá gốc của các CĐT. Nếu không mua được giá gốc thì cũng sẵn sàng chấp nhận mua hàng qua dịch vụ, nhưng đừng để phải chi trả một khoản tiền lớn cho dịch vụ. Đề xuất này được chuyển đến các CĐT để có sự xem xét, đánh giá điều chỉnh lại mối quan hệ hợp tác song phương giữa CĐT với các chủ sàn BĐS.

 

Căn Hộ Him Lam – Theo Báo Thanh tra

Khách nước ngoài hào hứng mua nhà trước mốc 1/7

Phải chừng 3 tháng nữa, chính sách cho người nước ngoài mua nhà mới có hiệu lực, nhưng hiện một số doanh nghiệp bất động sản đã bắt đầu các thủ tục cần thiết cho đối tượng tiềm năng này.

Theo đó, những đối tượng khách hàng này có thể đặt cọc 30% dưới hình thức hợp đồng “hứa mua hứa bán” để giữ chỗ. Khi Luật Nhà ở sửa đổi có hiệu lực, chủ đầu tư sẽ xem xét khách hàng có đủ điều kiện hay không thì sẽ ký hợp đồng chính thức, nếu không, sẽ hoàn lại tiền đặt cọc.

Tại Hà Nội, Công ty TNHH Hoà Bình là doanh nghiệp đầu tiên công khai ý định bán nhà cho người nước ngoài và Việt kiều từ năm ngoái.

Mặc dù vẫn đang tiến hành bán nhà cho người Việt Nam, nhưng doanh nghiệp này vẫn để lại một quỹ nhà tương đối lớn của dự án Hoà Bình Green City tại 505 Minh Khai để bán cho người nước ngoài và Việt kiều.

E93-khachangramtrich

 

Giới đầu tư bất động sản đang đặt không ít kỳ vọng vào đối tượng là những người nước ngoài, Việt kiều khi Luật Nhà ở sửa đổi có hiệu lực từ 1/7 tới.

Bên cạnh một số doanh nghiệp có dự án mới đang kỳ vọng sẽ có đột biến thanh khoản, không ít chủ đầu tư khác có lượng hàng tồn kho từ nhiều năm trước cũng đang trông chờ vào một sự biến chuyển.

Chẳng hạn, đầu tuần qua, trong chiến dịch bán hàng của mình, VinaCapital đã giới thiệu chương trình đặc biệt cho người nước ngoài và Việt kiều mua căn hộ Azura tại Đà Nẵng.

Trao đổi với VnEconomy, Tổng giám đốc Hoà Bình Nguyễn Hữu Đường nói doanh nghiệp của ông đang đẩy nhanh tiến độ thi công toà H2 của Hoà Bình Green City để có thể bàn giao căn hộ cho khách hàng từ tháng 7 tới, trùng với thời điểm mở cửa cho người nước ngoài và Việt kiều mua nhà. Nhưng ngay từ bây giờ, những đối tượng này có thể đăng ký giữ chỗ.

Mặc dù vậy, không phải doanh nghiệp nào cũng hào hứng bán nhà cho người nước ngoài.

Ông Lawrence Peh, Tổng giám đốc ParkCity Hà Nội, dù đánh giá rất cao quy định mở rộng đối tượng và quyền của người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, song cho rằng việc mở cửa này chưa có tác động trực tiếp ngay đến những dự án như ParkCity Hà Nội, nên cũng chưa đặt trọng tâm vào đối tượng khách hàng này.

Bởi theo ông, dù chính sách thí điểm cho người nước ngoài đã thực hiện được 6 năm nay, nhưng tất cả khách hàng mua nhà ở tại tiểu khu Nadyne Garden của dự án ParkCity Hà Nội đều là người Việt Nam. Đối với tiểu khu Evelyne Garden chuẩn bị chào bán, ParkCity Hà Nội cũng vẫn nhắm đến khách hàng trong nước là chính.

Ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CBRE nói việc mở cửa cho người nước ngoài và Việt kiều mua nhà sẽ có tác động tích cực đối với thị trường bất động sản về dài hạn, nhưng chưa thể ảnh hưởng ngay lập tức. Luật đã mở, nhưng người nước ngoài cũng sẽ vẫn phải nghe ngóng, xem việc thực hiện có vướng mắc hay không, trước khi… xuống tiền.

Tuy vậy, nhà tư vấn nước ngoài này cho rằng, cộng đồng người nước ngoài đánh giá rất cao tính cởi mở của Luật Nhà ở sửa đổi, thậm chí là mở cửa vượt cả kỳ vọng của họ. Khi luật có hiệu lực, người nước ngoài chỉ cần nhập cảnh vào Việt Nam là được phép mua nhà, kể cả căn hộ chung cư hoặc nhà đất. Quan trọng hơn, nếu không ở, họ có thể cho thuê hoặc bán lại.

Còn theo ông Đường, dù luật đã mở nhưng không phải dự án nào cũng có thể bán được cho người nước ngoài. Với kinh nghiệm đã phát triển những dự án nhà ở có nhiều người nước ngoài thuê như Hoà Bình International Towers và Hoà Bình Green Apartment, nhà đầu tư này cho biết, người nước ngoài đòi hỏi chất lượng xây dựng và môi trường sống rất cao.

“Căn hộ chỉ cần thấm nước là họ sẽ không bao giờ mua”, ông Đường nói.

Đặc biệt, ông Đường cho rằng, khách nước ngoài và Việt Kiều chỉ mua nhà ở nội đô, còn các dự án ven đô sẽ khó có thể thu hút được đối tượng khách hàng này, vì nội đô gần nơi làm việc và đủ tiện ích hơn.

Một doanh nghiệp bất động sản có tên tuổi khác là tập đoàn FLC cũng đang đặt nhiều kỳ vọng vào đối tượng khách hàng tiềm năng đến từ ngoại quốc và Việt kiều.

Hiện, hàng loạt dự án bất động sản của doanh nghiệp này như FCL Complex, Garden City… cũng đã được tính toán kỹ lượng cung, để đáp ứng nhu cầu mua nhà của người nước ngoài khi luật có hiệu lực.

“Dự án FLC Complex của chúng tôi mới mở bán tuần trước đã nhận được nhiều sự quan tâm của người nước ngoài, nhiều khách hàng đặt chỗ để chờ sau 1/7 sẽ ký hợp đồng chính thức. Một số dự án khác cũng thuộc phân khúc cao cấp nên chắc chắn lượng khách nước ngoài quan tâm là không nhỏ. Ngay từ bây giờ, mọi phương án và các chính sách bán hàng cho người nước ngoài, Việt kiều đã được chúng tôi chuẩn bị đầy đủ”, một đại diện của FLC cho hay.

Căn hộ Him Lam – Theo VnEconomy