Chọn dự án sắp xây xong để mua trước tết

XU HƯỚNG MUA CĂN HỘ ĐÃ HOẶC SẮP HOÀN THÀNH    

Có thể thấy, sự khắt khe của thị trường trong suốt thời gian qua đã giúp thanh lọc và mang đến cho người mua những dự án căn hộ tốt thật sự. Trong đó, Him Lam Riverside giai đoạn 2 (thuộc khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng, Q.7) đang được thị trường và khách hàng đón nhận tích cực. Đặc biệt là người thân, bạn bè của chính các cư dân mới, những khách hàng đã mua trước đây giới thiệu. Nhiều người cho biết, họ đã bị thuyết phục khi đến tham quan dự án và chứng kiến không gian sống, tiện ích hiện đại  đã hiện hữu tại đây. Có thể kể đến như khu vui chơi giáo trí Vietopia; trường quốc tế V-Star; trường Quốc tế Nam Sài Gòn; trường Đại học RMIT; trường Đại học Tôn Đức Thắng; siêu thị Lotte Mart; siêu thị Coop Mart; Viện Tim Tâm Đức, Bệnh viện FV… Điều này giúp cho cư dân sinh sống trong khu căn hộ không phải tốn nhiều thời gian khi muốn sử dụng những dịch vụ cao cấp, mua sắm hoặc đưa đón con cái.

Hơn một tháng nay, do nhu cầu đổi chỗ ở, cứ mỗi cuối tuần là anh Nguyễn Việt Tiến và vợ lại dạo khắp các dự án căn hộ để tìm nơi ưng ý nhất. Mục tiêu của anh Tiến là tìm một dự án ở gần trung tâm để thuận tiện đi làm nhưng diện tích vừa phải vì vốn liếng có hạn. Đặc biệt, anh chỉ muốn tìm một dự án đã hoàn thiện hoặc sắp bàn giao của những chủ đầu tư uy tín để có thể kiểm chứng được chất lượng công trình, tiến độ và sớm được dọn vào ở.

 

Không còn nhiều cơ hội cho khách hàng sở hữu căn hộ cao cấp đã xây xong, lịch thanh toán dài hạn với giá 1,6-2,2 tỷ đồng tại Him Lam Riverside.

 

Lợi đủ đường khi mua căn hộ đã xây xong, thanh toán chậm – Him Lam Riverside

Theo ông Phùng Văn Năng – Tổng giám đốc Sàn giao dịch bất động sản Nam Việt, Him Lam Riverside đang được chủ đầu tư Him Lam tạo nên một hình ảnh khác biệt trên thị trường là được xây xong rồi mới bán và chính sách hỗ trợ tài chính ưu việt cho người mua.

 Thứ nhất, tất cả các dự án của Him Lam đều được bàn giao nhà hoàn thiện với những thiết bị cao cấp như Teka; TOTO; Ferroli… Riêng phần nội thất hoàn thiện này đã có giá trị hàng trăm triệu đồng, giúp tiết giảm được chi phí hoàn thiện so với việc giao nhà thô (từ 2,5 -3 triệu/m2).

Tiện ích của Him Lam Riverside đã hiện hữu.

Thứ hai, không những được nhận nhà sớm, khách hàng còn được trả chậm 50% từ 2 – 4 năm, giúp giảm vốn đầu tư ban đầu, giảm áp lực dòng tiền nhưng vẫn được thu lợi được từ việc nhận nhà ở hoặc cho thuê ngay. Với việc trả chậm này, khách hàng tiết kiệm được 5% TGT căn hộ, tương đương với giảm được 1,5 triệu/m2 giá bán căn hộ.

 Căn hộ được bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp TOTO; Teka… và cho thuê được với giá 15 triệu đồng/tháng/căn.

Thứ ba, chọn những căn hộ đã xây xong và đang hoàn thiện nội thất  như  Him Lam Riverside giai đoạn 2, đến giữa năm 2015 là khách hàng đã có thể nhận ngay nhà để ở. Nếu chưa có nhu cầu ở, khách hàng có thể cho thuê ngay để sinh lợi. Một lợi thế không nhỏ là dự án này đều nằm ở vị trí thuận lợi cho việc đi lại, không gian sống tốt và đảm bảo an ninh tại khu vực phát triển kinh tế sôi động, nơi tập trung cộng đồng dân cư cao cấp với người nước ngoài, Việt kiều, doanh nhân… nên nhu cầu nhà ở rất cao, một căn hộ tại đây có thể cho thuê dễ dàng với giá 15 triệu đồng/tháng/căn. Một căn hộ Him Lam Riverside giai đoạn 2, sẽ cho thuê được 360 triệu/24 tháng. Lấy thu nhập này chia lại cho diện tích căn hộ tại đây 59 -77m2, thì mỗi mkhách hàng đã được giảm ngay từ 3-5 triệu đồng.

Các buổi bán hàng của Him Lam Riverside giai đoạn 2 luôn thu hút đông đảo khách hàng quan tâm và đạt tỷ lệ tiêu thụ cao.

“Như vậy, có thể thấy, việc mua một căn hộ đã xây xong và bàn giao hoàn thiện nội thất nhưng vẫn được trả chậm như Him Lam Riverside giai đoạn 2, nếu tính trên m2 căn hộ, khách hàng đã được lợi đến 8 triệu đồng/m2 giá bán căn hộ. Ông Năng khẳng định.

Bán Căn Hộ kèm chính sách tài chính với Him Lam Chợ Lớn

Càng cận Tết Nguyên Đán thị trường bất động sản càng trở nên sôi động hơn khi hàng loạt dự án căn hộ được các chủ đầu tư liên tiếp tung ra thị trường. Đặc biệt, những dự án gần đến ngày giao nhà nhưng chủ đầu tư vẫn cung cấp giải pháp giúp khách hàng giảm áp lực tài chính được thị trường đón nhận rất tích cực.

Mấy tháng nay, cả hai vợ chồng chị Nguyệt thay nhau đi tham quan nhiều dự án với hy vọng chọn được dự án tốt, giá cả hợp lý và thuận tiện đường đi làm, đưa đón con đi học. “Dự án đang chào bán trên thị trường thì nhiều nhưng tôi chưa chọn được nơi ưng ý. Bởi nơi thì quá xa chỗ làm, nơi thì dự án mới bắt đầu xây dựng, không biết đến bao giờ mới được ở nhà mới hoặc giá quá cao không với tới được”, chị Nguyệt chia sẻ.

 Mãi đến tuần trước, đọc thông tin qua báo chí, vợ chồng chị mới tìm đến khu căn hộ Him Lam Chợ Lớn (quận 6) và ngay lập tức đặt cọc mua căn hộ 96,6 mét với 2 phòng ngủ ở block B2. Theo chị Nguyệt, cơ quan của cả hai vợ chồng chị đều ở quận 5, cách dự án chỉ khoảng 4 km nên chỉ mất hơn 10 phút là đến được chỗ làm. Đây lại là khu căn hộ cao cấp xây dựng khép kín với đầy đủ tiện ích như hồ bơi, trung tâm thương mại, công viên, khu vui chơi trẻ em…và trường học từ mẫu giáo đến cấp 3 đều nằm trong nội khu nên rất thuận tiện.

Thực tế thị trường cho thấy hiện nay đa phần người đi mua nhà đều cần phải vay vốn ngân hàng do mặt bằng thu nhập của người dân vẫn còn thấp. Nắm bắt tâm lý này, một số chủ đầu tư đã đưa ra các giải pháp hỗ trợ tài chính thiết thực để kích thích nhu cầu mua nhà, qua đó tăng thanh khoản cho dự án của mình.

Đều làm công chức nhà nước, sau gần 8 năm công tác và phải ở nhà thuê, hai vợ chồng chị Trần Minh Nguyệt (quê Long An) mới tích lũy được số tiền khoảng 1 tỉ đồng. Do hai đứa con ngày càng lớn, vợ chồng chị muốn tìm mua một căn hộ khang trang để ổn định cuộc sống và lo cho con ăn học.

  Tiến độ thực tế Him Lam Chợ Lớn tháng 1/2015

 Tuy nhiên, điều mà chị Nguyệt cảm thấy bất ngờ là đến tháng 9 này sẽ được nhận nhà với nội thất cao cấp của Toto, Teka, Ferroli…nhưng từ nay đến đó chỉ phải đóng trước cho chủ đầu tư 50% giá trị căn hộ; 50% còn lại có thể trả chậm trong 2 năm không tính lãi hoặc 4 năm với lãi suất cố định 6%/năm. “Đây là một ưu đãi rất lớn mà nếu khấu trừ trực tiếp vào giá căn hộ thì chỉ còn khoảng 16.2 triệu đồng/m2 chứ không phải 17,7 triệu đồng như công bố chính thức. Nhờ đó, với số tiền sẵn có, tôi có thể an tâm mua căn hộ Him Lam Chợ Lớn bằng chính số tiền đã tích lũy được. Bởi sau khi nhận căn hộ vào ở, số tiền thuê nhà trước đây cộng với thu nhập hàng tháng của hai vợ chồng cũng tạm đủ để thanh toán phần còn lại”, chị Nguyệt khẳng định.
Bình luận về sức hút của Him Lam Chợ Lớn, một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản khẳng định đây là dự án mà chủ đầu tư – Công ty cổ phần Him Lam – đang có nhiều giải pháp hấp dẫn nhất dành cho người mua căn hộ. Bởi bên cạnh các giải pháp nói trên, khách hàng cũng có thể chọn cách thanh toán nhanh để được chiết khấu lên đến 8,88% hoặc cho chủ đầu tư thuê lại với giá 15 triệu đồng/tháng trong 2 năm. Ngoài ra, người mua căn hộ còn được ưu đãi khi sử dụng các tiện ích trong dự án hay của các đối tác liên kết và phí quản lý cũng chỉ có 7.000 đồng/m2/tháng.
 Trong khi đó, nếu chọn phương thức trả chậm 1%/tháng trong 4 năm thì mỗi tháng cao nhất chị cũng chỉ phải trả 25 triệu đồng. Nếu chưa muốn ở ngay, chị có thể cho thuê lại với giá khoảng 15 triệu đồng/tháng và lấy số tiền này đóng cho chủ đầu tư thì tính ra mỗi tháng số tiền chị thực sự bỏ ra chỉ khoảng 10 triệu đồng.

Hồ bơi và công viên đã được đưa vào sử dụng

“Thời gian qua, Him Lam chào bán sản phẩm với các chính sách hỗ trợ rất ưu việt, giúp nhiều người mua được căn hộ tốt với số tiền rất khiêm tốn. Không riêng dự án Him Lam Chợ Lớn mà cả dự án Him Lam Riverside giai đoạn 2 ở quận 7 cũng đang được áp dụng chính sách thanh toán rất linh hoạt, người mua thật sự trút bỏ được áp lực dòng tiền phải thanh toán. Điều này giải thích vì sao các dự án của Him Lam đang là những điểm sáng về tính thanh khoản trên thị trường”, vị chuyên gia nói trên nhận xét.

Gần 1 tỷ đồng, người mua đã sở hữu được căn hộ cao cấp 3 phòng ngủ tại trung tâm Chợ Lớn

Cũng giống như chị Nguyệt, hiện nay rất nhiều người lựa chọn căn hộ Him Lam Chợ Lớn vì thấy được ưu đãi thiết thực từ chủ đầu tư. Tính từ ngày mở bán 1-11-2014 đến nay, dự án đã tiêu thụ thành công hơn 500 căn hộ.

Căn hộ được bàn giao hoàn thiện nội thất của TOTO; Teka; Ferroli; Sàn gỗ…

Những Tín hiệu lạc quan cho thị trường địa ốc

Trong bối cảnh đình đốn, nhiều doanh nghiệp bị thâm hụt vốn, chấp nhận bán lỗ các dự án và sản phẩm để cắt lỗ, xử lý nợ nhưng cũng có những doanh nghiệp tìm mọi cách để tồn tại, đón đầu cơ hội mới trong năm 2015.

Một năm nhìn lại, thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đã trải qua nhiều biến động.

Mua dự án, chuyển đổi căn hộ

Năm 2014, để thoát khỏi tình trạng khó khăn, nhiều doanh nghiệp đã phải tự xoay sở, tìm đủ cách “trụ” lại trong đó nổi lên phương cách chuyển đổi căn hộ và chuyển nhượng dự án.

Ủy ban Nhân dân thành phố đã chấp thuận cho chuyển đổi 8 dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội đồng thời với việc cơ cấu lại căn hộ lớn thành căn hộ vừa và nhỏ, với số lượng căn hộ trước khi xin chuyển đổi là 3.522 căn, số lượng căn hộ sau khi chuyển đổi là 7.613 căn.

Nhờ đó, nhiều dự án đã bán được sản phẩm, “lấy ngắn nuôi dài,” điển hình như dự án khu tái định cư Thảo Điền (quận 2), khu thương mại dân cư Hưng Điền (quận 8), chung cư Hoàng Quân Plaza (quận 8), khu căn hộ cao tầng 584 Tân Phú (Tân Phú), khu dân cư Thới An (quận 12)…

Theo Hiệp hội bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh, trong năm 2014, thành phố có khoảng 1.403 dự án phát triển nhà ở, trong đó có đến 689 dự án đang ngưng triển khai (chiếm 49,1%).

Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh cũng đã cho phép việc điều chỉnh cơ cấu căn hộ từ diện tích lớn thành diện tích nhỏ đối với 9 dự án quy mô 4.736 căn hộ, tăng lên thành 6.122 căn hộ như dự án chung cư 171A Hoàng Hoa Thám (quận Tân Bình), dự án khu dân cư 13E Khu đô thị mới Nam thành phố (huyện Bình Chánh), dự án chung cư Khang Gia (Gò Vấp), dự án khu cao ốc Phú Hoàng Anh (huyện Nhà Bè), dự án khu nhà ở phường Tam Phú (quận Thủ Đức) …

Ngoài ra, để gỡ khó cho doanh nghiệp, Ủy ban Nhân dân thành phố đã phê duyệt chuyển đổi 1 dự án nhà ở thương mại 360 căn tại quận 2 do Công ty Trách nhiệm hữu hạn Xây dựng Bình Dương làm chủ đầu tư thành bệnh viện 500 giường.

Về thị trường chuyển nhượng, các nhà đầu tư có năng lực đã mua lại dự án hoặc hợp tác kinh doanh để tái khởi động các dự án đang gặp khó khăn và được thị trường đón nhận tốt.

Điển hình là Tập đoàn Novaland mua lại dự án Lexington, Galaxi 9, Icon 56, Prince, The Tresor, Rivergate; Công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh mua lại dự án Thiên Nam, 12 View, Thới An; Công ty Cổ phần dịch vụ bất động sản Phúc Khang mua lại dự án Eco Town; Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản An Gia mua lại dự án An Gia Garden, An Gia Star, một phần dự án Lacasa; Capitalland mua lại dự án The Vista, ParcSpring, Vista Verde, Sparkle, Mulberry & Harmony; Tập đoàn Đất Xanh mua lại các dự án CT 15, Riverside Garden, Green City…
Lượng căn hộ tồn kho còn lại chủ yếu là các căn hộ có diện tích lớn hơn 70m2, thuộc các dự án có vị trí không thuận lợi, chưa hoàn chỉnh hạ tầng kĩ thuật hoặc chậm tiến độ xây dựng.

Ngoài ra, một số doanh nghiệp còn tìm lối thoát bằng cách hợp tác đầu tư hoặc đầu tư ra vùng ven, nhất là khu Đông Thành phố, nơi được xem là điểm nóng thị trường bất động sản.
Sự chuyển nhượng này đã góp phần giải quyết hàng tồn kho, nợ xấu và cung ứng sản phẩm phù hợp với nhu cầu, khả năng tài chính của người tiêu dùng.

Nhờ đó, trong tổng số 14.480 căn hộ tồn kho vào cuối năm 2012 đến nay Thành phố Hồ Chí Minh đã giải quyết được 8.208 căn (chiếm 56,64%); trong đó 11 tháng năm 2014 giải quyết được 3.131 căn.

Mới đây, Tập đoàn Novaland hợp tác với Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Hưng Phú để đầu tư xây dựng dự án khu nhà ở thấp tầng cao cấp tại quận 9 nhằm tìm kiếm cơ hội đầu tư mới.

Tập đoàn Novaland còn mạnh dạn đầu tư vào các dự án phức hợp đa chức năng như căn hộ vừa để ở, văn phòng làm việc đồng thời là địa điểm kinh doanh.

Dự án Lucky Palace, RiverGate của Tập đoàn Novaland theo mô hình này hiện đang thu hút nguồn đầu tư mạnh mẽ từ thị trường.

Ngoài ra Tập đoàn Novaland còn mạnh dạn khai thác mô hình office-tel (office hotel) với công năng vừa làm việc, vừa lưu trú, thuận tiện hơn rất nhiều so với các cao ốc văn phòng.

Mô hình office-tel chẳng những phù hợp với xu hướng phát triển hiện đại, năng động của Thành phố Hồ Chí Minh mà còn thích hợp với các công ty nước ngoài, doanh nhân nước ngoài có nhu cầu đặt văn phòng tại đây.


Khách tham quan mua căn hộ tại Him Lam Chợ Lớn


Công ty Cổ phần Kinh doanh địa ốc Him Lam đưa ra cách bán hàng khác lạ với nhiều dự án là bán các căn hộ sau khi đã hoàn thiện. Dự án Him Lam Chợ Lớn , sau khi hoàn thành được tung ra thị trường và chỉ trong 6 tuần đã bán được hơn 550/704 căn.

Ông Ngô Quang Phúc, Giám đốc Kinh doanh và Tiếp thị Công ty Cổ phần Kinh doanh địa ốc Him Lam chia sẻ, khác với nhiều nhà đầu tư, Him Lam chỉ tung hàng sau khi hoàn thiện, tạo được niềm tin về tiến độ và chất lượng công trình đối với người mua. Vì thế, sản phẩm được chào trong thời gian ngắn đã bán gần hết, trong đó có đến 80% người mua để ở, số ít để đầu tư, đầu cơ.

Triển vọng trong năm 2015

Tiếp cận góc độ chính sách, Công ty CBRE Việt Nam cho rằng, Luật Nhà ở sửa đổi mới thông qua, trong đó có điều kiện nới lỏng cho người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam đã giúp thị trường bất động sản Việt Nam trở nên hấp dẫn hơn đối với người nước ngoài có mong muốn đầu tư vào thị trường; giúp cải thiện mạnh mẽ niềm tin vào môi trường đầu tư, điều đặc biệt cần thiết cho thị trường bất động sản Việt Nam vốn đã chững lại sau thời kỳ hoàng kim trước năm 2008.

Phân khúc thị trường văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại cũng sẽ tiếp tục đà hồi phục, với giá cho thuê đang ở mức rất cạnh tranh, thậm chí ở trung tâm quận 1 có dự án chỉ cho thuê với giá 16-17 USD/m2.

Minh chứng cho niềm tin lạc quan vào thị trường bất động sản của thành phố, ông Lê Hoàng Châu dẫn ra nhiều điều kiện thuận lợi như việc hoàn thành đường vành đai Phạm Văn Đồng, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh-Long Thành-Dầu Giây, tiến độ xây dựng khẩn trương tuyến tàu điện ngầm Bến Thành-Suối Tiên, việc khởi công Bến Lức-Thành phố Hồ Chí Minh-Long Thành, 4 tuyến đường chính Khu đô thị mới Thủ Thiêm…


Còn theo Công ty Trách nhiệm hữu hạn Savills Việt Nam, với chính sách này, lượng lớn kiều hối giờ đây sẽ chuyển về nước ngày càng nhiều và có thể yên tâm rót vào thị trường bất động sản. Điều này sẽ tạo thêm tính thanh khoản cho thị trường nhà ở hiện đang có dấu hiệu phục hồi tương đối trên cả nước.

Đánh giá về thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh trong năm 2015, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh cho rằng, nhìn tổng thể thị trường bất động sản thành phố vẫn đang trong tình trạng còn rất khó khăn, tuy nhiên xu thế chủ đạo vẫn là hồi phục.

Phân khúc thị trường căn hộ có quy mô vừa và nhỏ (dưới 70m2) có giá bán trên dưới 15 triệu đồng/m2, có tổng giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn hộ vẫn chiếm chủ đạo; đồng thời phân khúc cao cấp cũng tiếp tục tạo ra những điểm sáng tích cực đối với các dự án của các chủ đầu tư có uy tín, sở hữu vị trí tốt, nhiều tiện ích, phương thức thanh toán hợp lý.

Bên cạnh đó, việc phát triển các khu đô thị mới và các khu dân cư lớn tại địa bàn các tỉnh giáp ranh Thành phố Hồ Chí Minh như tại Long An, Bình Dương, Đồng Nai đã tạo lực hút mới, tạo độ giãn dân, làm giảm áp lực tập trung dân cư về Thành phố Hồ Chí Minh.

Theo ông Ngô Quang Phúc, giao dịch bất động sản cuối năm 2014 tăng mạnh cả về sức bán lẫn sức mua là do lượng kiều hối gửi về nhiều, cộng với tiền tích góp nên nhiều người đã chủ động tìm mua bất động sản.

Điều này sẽ thúc đẩy thị trường có những bước khởi sắc ngay những tháng đầu năm 2015. Trong đó, các căn hộ có giá 800-900 triệu đồng tại vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh sẽ hút hàng, bán chạy.

Ông Phan Thành Huy, Giám đốc Công ty Novaland cho rằng thị trường bất động sản trong năm 2015 sẽ khởi sắc vì nền kinh tế vĩ mô đang hồi phục, lạm phát được kéo giảm; hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện, tiêu biểu là khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh.

“Hiện nay Novaland đã và đang triển khai 15 dự án tại các quận phát triển nhất Thành phố Hồ Chí Minh như quận 1, quận 2, quận 4, quận 6, quận Tân Bình, quận Phú Nhuận. Từ đầu năm 2014 đến nay, Novaland đã bán ra khoảng 3.000 sản phẩm và sẽ tăng gấp đôi lượng bán ra vào năm 2015,” ông Phan Thành Huy tự tin nói.

Trao đổi với phóng viên, ông Jonathan Tizzard – Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu & Thẩm định giá của Cushman & Wakefield cho biết có nhiều yếu tố góp phần cải thiện thị trường nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh, trong đó phải kể đến lãi suất vay giảm, cho phép người mua nhà tiếp cận tới các gói tín dụng dễ dàng hơn, đồng thời khiến tiết kiệm tiền gửi trở thành lựa chọn ít lợi nhuận hơn và tất yếu người dân sẽ đầu tư vào bất động sản.

Mặt khác trong thời gian tới, thị trường sẽ đón nhận nhiều dự án có chất lượng cao, vị trí thuận lợi, giá cả cạnh tranh kèm theo nhiều ưu đãi…

Thêm vào đó, các nhà phát triển dự án cũng linh hoạt và sáng tạo hơn trong cách thức tiếp thị; nguồn kiều hối đổ về Việt Nam tăng cao trong dịp cuối năm.

Đó cung là những yếu tố dẫn đến hiện tượng căn hộ bán tốt trong những tháng cuối năm 2014 cũng như tạo đà để thị trường bất động sản khởi sắc trong năm 2015.

Ông Jonathan Tizzard cho biết thêm hiện nay đã có nhiều người nước ngoài đặt thuê căn hộ dài hạn.

Dự đoán, số lượng người mua nhà quốc tịch nước ngoài sẽ chiếm đến 20% lượng khách tiêu thụ nguồn cung căn hộ mới./.

Him Lam Riverside:đáp ứng mọi nhu cầu của Khách Hàng

Với một căn hộ sở hữu nhiều lợi thế hiếm có, khu căn hộ cao cấp Him Lam Riverside, Q.7 đang mở ra nhiều cơ hội hơn cho khách hàng mua nhà. Đồng thời, đây cũng là một dự án hứa hẹn khả năng đạt được mức gia tăng kì vọng cho người đầu tư, một dự án dễ mua, dễ bán và dễ cho thuê.

 

Phối cảnh tổng thể dự án Him Lam Riverside

Giá tốt và ngân hàng cho vay với lãi suất ưu đãi trong 20 năm

 Anh Trung Hiếu, trưởng phòng một ngân hàng tại Q.7 cho biết: “Vì chuẩn bị lập gia đình  nên anh đang có nhu cầu tìm mua căn hộ diện tích vừa phải, 2 phòng ngủ. Với số tiền tích lũy và được gia đình cho thêm  anh có đang có gần 1 tỉ đồng, nếu mua nhà anh sẽ vay thêm ngân hàng vì hiện tại mức lãi cho vay mua nhà đang rất  thấp”.

Sau một thời gian tìm kiếm anh Hiếu đã chọn mua căn 59 m2 tại dự án Him Lam Riverside giai đoạn 2, Q.7. Nói về quyết định của mình anh cho biết: “Tôi chỉ phải thanh toán trước 50% là đã được nhận nhà. Số tiền còn lại tôi vay và trả chậm trong 20 năm. Tính ra tháng cao nhất tôi phải trả là 3,75 triệu tiền vốn và tiền lãi là 9 triệu đồng (tùy theo biến động lãi suất).Với thu nhập hàng tháng 25 triệu/ tháng, tôi sẽ tiết kiệm được 13 triệu/tháng để trả tiền mua nhà. Tôi nghĩ phải thực hiện phương án này vì căn hộ Him Lam Riverside giai đoạn 2 hiện nay đang gây “sốt” trên thị trường, không mua nhanh tôi sẽ mất cơ hội.

 

Một căn hộ tại đây có thể cho thuê lại 15 triệu đồng/tháng

 

Căn hộ được hoàn thiện nội thất của Teka, TOTO, Sàn gỗ có giá trị lên tới cả trăm triệu đồng

Nhà đã xây xong nhưng vẫn được thanh toán 1%/tháng trong 4 năm

Chị Quỳnh Như, luật sư một văn phòng ở Q.1, hiện đang thuê căn hộ tại Q.4 với giá 10triệu/tháng để thuận lợi cho công việc của vợ chồng chị và học hành của con nhỏ. Chị cho biết: “Sau 7 năm tích góp được số tiền hơn 900 triệu, vợ chồng tôi cũng đang tìm mua nhà nhưng vẫn chưa tìm được nơi nào ưng ý. Với số tiền này thì để mua được nhà phố theo ý mình thì cần phải ra các vùng ven, ngoại thành xa nơi làm việc và các tiện ích sống hoặc chấp nhận ở các căn nhà diện tích nhỏ không đáp ứng được nhu cầu sử dụng”.

Giống như anh Hiếu, ngay sau khi ký hợp đồng mua Him Lam Riverside giai đoạn 2 , chị Quỳnh Như hồ hởi chia sẻ: “Cuối cùng gia đình tôi cũng mua được nhà. Được đồng nghiệp giới thiệu, tôi đã tìm hiểu dự án và cảm thấy ưng ý ngay. Vị trí trung tâm Q.7, các tiện ích cao cấp theo tiêu chuẩn quốc tế hiện hữu ngay trong khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng và khu vực lân cận, như khu vui chơi giáo trí Vietopia; trường quốc tế V-Star; trường Quốc tế Nam Sài Gòn; Đại học RMIT; Đại học Tôn Đức Thắng; siêu thị Lotte Mart; Viện Tim Tâm Đức, Bệnh viện FV…sẽ vô cùng thuận lợi cho cuộc sống sinh hoạt và việc học hành của con cái tôi. Với lịch thanh toán chỉ 1%/tháng trong 4 năm, tương đương với 18-24 triệu/tháng. Chỉ sau 48 tháng là vợ chồng tôi đã sở hữu được một không gian sống hiện đại, tiện nghi tại trung tâm thành phố.

 

Him Lam Riverside giai đoan 2 là dự án hiếm hoi đáp ứng được ngay nhu cầu an cư và đầu tư tại khu Nam Sài Gòn nhờ lợi thế nhà đã xây xong vẫn được trả chậm.

Vị trí vàng –  Hiệu suất cho thuê cao

 Đối với cô Tâm – chủ hộ kinh doanh tại Q.10 lại là một trường hợp khác. Cô nói: “Hiện tôi có một số tiền gửi tiết kiệm trong ngân hàng đã đến kì hạn rút ra. Theo lời khuyên của bạn bè, để giữ tiền không bị mất giá, tôi đang tìm mua một căn hộ có thể sử dụng ngay để cho thuê”.

“Tôi đã làm một phép so sánh, với số tiền 2 tỷ tôi có thể mua hai căn hộ tại các khu vực xa trung tâm nhưng chỉ có thể ở, chứ rất khó để cho thuê. Bởi xu hướng khách đi thuê nhà thì vị trí thuận tiện gần chỗ làm, ngay trung tâm hay liền kề mới là điều quan trọng nhất. Mua Him Lam Riverside giai đoạn 2 , tôi chỉ cần thanh toán 50%  là đã được nhận nhà, phần còn lại được trả chậm trong 4 năm. Q.7 là nơi tập trung cộng đồng dân cư cao cấp với người nước ngoài, việt kiều, doanh nhân sinh sống nên nhu cầu thuê nhà rất cao. Một căn hộ tại đây cho thuê được 15 triệu/căn/tháng. Tôi sẽ dùng chính số tiền cho thuê để trả góp tiền mua nhà. Tôi tin đây là một sự đầu tư hiệu quả đối với những khách hàng có tiền nhàn rỗi thay vì gửi tiết kiệm hoặc mua vàng. Dự án đã xây xong phần thô và hiện đang hoàn thiện nên chỉ vài tháng nữa là tôi đã có thể khai thác ngay để kiếm lời”. Cô chia sẻ.

 

Tiện ích hiện đại và đầy đủ của giai đoạn 1 đã hiện hữu như quán cà phê, nhà hàng, siêu thị thực phẩm sạch. Phí quản lý 7.000 đồng/m2


Vietopia – một tiện ích riêng có của cư dân  Him Lam Riverside


Siêu thị thực phẩm sạch  

Quán cà phê chứng khoán  – nơi gặp gỡ bạn bè và mang lại cơ hội làm ăn cho cư dân Him Lam Riverside


Phòng tập GYM hiện đại và thông thoáng nơi chăm sóc sức khỏe cho gia đình bạn

Chọn mua nhà tại trung tâm bằng tiền đi thuê

Chi cả tỷ đồng thuê nhà tại Q.Bình Thạnh sau chục năm, chị Phạm Kim Tuyên mới tích cóp mua được căn hộ 1,8 tỷ tại dự án Him Lam Riverside giai đoạn 2, Q.7. Chị Tuyên cho hay, 10 năm ở trọ tính ra tiền thuê đã ngang với 50% giá trị căn nhà. 

 

Chỉ cần 900 triệu khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ Him Lam Riverside giai đoạn 2 59-83m2 tại khu đô thị cao cấp Him Lam Tân Hưng, Q.7

Thuê nhà Sài Gòn còn đắt hơn mua

Là trưởng phòng Marketing ở một công ty xây dựng tại Q.3, hiện thu nhập đã tăng hơn nhiều so với những năm đầu mới đi làm (hơn 20 triệu đồng/tháng), nhưng phải sau chục năm ở trọ chị Tuyên mới quyết định từ bỏ cảnh ở nhà thuê. Chị Tuyên chia sẻ, ban đầu số tiền thuê nhà chỉ mất khoàng 5,6 triệu mỗi tháng nhưng giá thuê cứ tăng dần theo từng năm. 6, 7 năm nay, gia đình chị mỗi tháng phải chi tiêu mất đến hơn 8 triệu đồng tiền nhà cho vợ chồng con cái. “Nhận thấy bài toán đi thuê nhà 10 năm cho thấy chi phí đắt hơn mua, nên hai vợ vừa dành dụm vừa mượn tiền người thân để tậu căn hộ”. Chị Tuyên nói.

 

Một trường hợp khác, anh Lý Hải Bằng (Hoa kiều) – giám đốc một nhà máy tại Q.Bình Tân, đã có 6 năm thuê căn hộ ở Q.7, cho biết “tiền nhà của tôi một tháng là 700 USD tương đương với gần 15 triệu đồng/tháng. Tính ra trung bình một năm tôi phải chi đến 180 triệu đồng tiền thuê nhà. Tôi còn nhiều kế hoạch kinh doanh tại Việt Nam nên mua nhà sẽ tốt hơn là đi thuê”, anh nói.

 

 

Một căn hộ 2 phòng ngủ tại trung tâm thuê với giá 15 triệu đồng/tháng

Anh Bằng chia sẻ, nhiều người bạn của anh lấy vợ hay có người thân ở Việt Nam đang sống tại Q.6; Q.10; Q.11, Q.5…vừa mua căn hộ 100m2 gần 2 tỷ đồng tại dự án Him Lam Chợ Lớn, đường Hậu Giang, Q.6 nên anh cũng đang tính toán theo phương án này. Với phương án này, thì 10 năm anh đã hoàn vốn lại mà không phải nghĩ đến chuyện thuê nhà nữa. Đó là chưa nói đến việc được sở hữu ngay một tài sản tích lũy và có giá trị gia tăng theo thời gian.

 

Mua căn hộ Him Lam bằng tiền đi thuê – đã xây xong nhưng vn được trả chậm 4 năm

 Nói về quyết định mua mình, chị Tuyên cho biết, mua căn hộ Him Lam Riverside giai đoạn 2 1,8 tỷ đồng, chị chỉ phải thanh toán 50% nhận nhà ngay, 50% còn lại thanh toán 1%/tháng trong 4 năm. Với thu nhập hàng tháng của hai chồng là 40 triệu đồng, chị sẽ tiết kiệm được số tiền từ 18-24 triệu/tháng để trả tiền ngân hàng. Hiện, dự án đã xây xong phần thô và đến giữa năm 2015 là chị sẽ được nhận nhà dọn vào ở. Chị cho biết phải mua ngay căn hộ này vì Him Lam Riverside giai đoạn 2 đang làm món hàng “hot” trên thị trường nếu không nhanh chân chị sẽ mất cơ hội.

 

 

Từ dự án đến Q.1 khoảng 10 phút, cách Đại lộ Võ Văn Kiệt 1km, kết nối dễ dàng đến các quận nội thành khác – Hình thực tế Him Lam Chợ Lớn tháng 12/2014.

 

Còn đối với anh Bằng, nhận ra tiềm năng sinh lợi từ khu căn hộ Him Lam Chợ Lớn, Q.6 anh quyết định mua hai căn B2-8-8 và B2-8-9 vừa để ở và đầu tư giá lên. Anh phân tích, “ở thời điểm này, Him Lam Chợ Lớn là một trong số ít khu căn hộ cao cấp đã xây xong và đang hoàn thiên nội thất, tiện ích đã đưa vào sử dụng. Nên tôi rất yên tâm về tiến độ. Chọn lịch thanh toán 1%/tháng trong 4 năm, tôi sẽ giảm được vốn đầu tư ban đầu, nhưng vẫn thu lợi được từ việc sớm nhận nhà. Mỗi tháng tôi phải trả cao nhất 25 triệu /căn/tháng, trong thời gian chưa bán lại căn hộ mua để đầu tư, tôi đem cho thuê và sẽ thu được 15 triệu/căn/ tháng, lấy số tiền này trả cho tiền mua nhà thì mỗi tháng tôi phải trả chỉ khoảng 10 triệu đồng. Sau 48 tháng là tôi đã sở hữu được căn hộ cao cấp nằm ngay giữa trung tâm thương mại tấp nập bậc nhất thành phố. Đó là chưa kể đến căn hộ được bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp của Teka; TOTO…có giá trị lên tới hàng trăm triệu đồng.

Lựa chọn căn hộ để đầu tư và an cư ở trung tâm Chợ Lớn

Những dự án nhà ở trong khu vực nội đô còn lại quá ít, bởi quỹ đất thực tế đã khan hiếm. Vì thế những dự án như vậy, được đánh giá là khoản đầu tư được săn tìm nhiều nhất đối với những nhà đầu tư chọn kênh bất động sản (BĐS) vào lúc này.


Phối cảnh dự án Him Lam Chợ Lớn

Vấn đề là những yếu tố nào sẽ giúp khách hàng quyết định đặt mua đúng thời điểm, đúng sản phẩm để có khoản đầu tư tương xứng giá trị.

 

Địa điểm và hạ tầng là yếu tố quyết định đầu tư

Điểm mặt các dự án đang chào bán trên thị trường, đáng chú ý hiện nay có Him Lam Chợ Lớn nằm trên đường Hậu Giang –  tuyến đường huyết mạch của Q.6, từ lâu đã được xem như trung tâm giao thương trọng điểm và đông đúc bậc nhất Sài Gòn. Trong vòng bán kính vài cây số tính từ Him Lam Chợ Lớn là hàng loạt ngôi chợ bán sỉ mua bán sầm uất như chợ Bình Tây, chợ Kim Biên, chợ Soái Kinh Lâm…Đó là chưa kể hàng loạt trung tâm thương  mại, siêu thị lớn như Hùng Vương Plaza, Co.opmart…Ngoài ra, không thể không kể tới một lợi thế đặc biệt của khu vực này là về dịch vụ y tế, chăm sóc sức khỏe. Mới đây nhất, khu y tế kỹ thuật cao Shangri-La do Singapore đầu tư cũng đã bắt đầu đi vào động, tạo điều kiện cho người dân tiếp cận những dịch vụ y tế tốt nhất.

 

Giá cả hợp lý, chính sách hỗ trợ ưu việt

Giá bán chỉ từ 18 triệu đồng/m2, 1,7 tỷ đồng/ tổng giá trị căn hộ 100m2,  nhưng khách hàng đã có được một căn hộ cao cấp hoàn thiện nội thất của những thương hiệu quốc tế như Teka, TOTO, Ferrori, sàn gỗ…mang lại cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp xứng tầm với phong cách doanh nhân.

 

 

Một căn hộ tại đây cho thuê được 15 triệu/căn/tháng

Chỉ cần thanh toán 50% giá trị sẽ được nhận nhà, phần còn lại trả chậm từ 2-4 năm. Với lịch thanh toán trả chậm chỉ 1%/tháng trong 4 năm, mỗi tháng khách hàng chỉ phải trả cao nhất 25 triệu đồng. Chủ đầu tư thuê lại căn hộ đã mua trong 2 năm với giá 15 triệu đồng/căn/tháng, khách hàng  được đảm bảo ngay thu nhập khi vừa đặt bút ký hợp đồng.

 

Công trình đã hoàn thành hoặc chuẩn bị giao nhà

Tiêu chí này giúp khách hàng có thể khai thác ngay công năng sử dụng của BĐS. Hướng đầu tư cho thuê là một kênh đầu tư hợp lý thời điểm hiện nay. Hiện tại, Him Lam Chợ Lớn đã xây xong và đang hoàn thiện nội thất bên trong, đến giữa năm 2015 người mua đã có thể dọn vào ở. Nếu chưa có nhu cầu ở, có thể dễ dàng cho thuê lại ngay với giá lên tới 15 triệu đồng/căn/tháng vì nhu cầu nhà ở tại khu vực Chợ Lớn đang rất cao. Khách hàng chỉ cần sử dụng tiền cho thuê căn hộ để trả ngân hàng. Tính ra một tháng trả chưa tới 10 triệu đồng.

 

 

Tiến độ thực tế dự án

 

Tiện ích hiện đại và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp

Được xây dựng trên diện tích 4,08 ha nhưng mật độ xây dựng của Him Lam Chợ Lớn chỉ chiếm 25,17%, phần diện tích còn lại được dành cho cảnh quan và các tiện ích phục vụ dân cư. Ngay trong dự án, là các tiện ích từ siêu thị, quán cà phê, phòng tập gym, spa, nhà hàng, khu chăm sóc sức khỏe…Đây đều là các dịch vụ cao cấp, mang lại cuộc sống thoải mái, hiện đại và tiện nghi cho cư dân. Hiện nay, nhiều tiện ích của dự án như hồ bơi, công viên đã đưa vào sử dụng, giúp khách hàng trải nghiệm trước khi dọn vào ở.

 

 

Giá trị ngày càng gia tăng là một trong những lí do thôi thúc khách hàng quyết định mua căn hộ Him Lam Chợ Lớn.

 

Vận hành BĐS khi đưa vào sử dụng là một vấn đề cần lưu tâm. Giá trị BĐS sẽ tăng khi BĐS đó được quản lý và vận hành chuyên nghiệp. Khách hàng sẽ an tâm và tận hưởng toàn bộ những tiện ích, dịch vụ do dự án mang lại. Mức phí quản lý tại Him Lam Chợ Lớn chỉ 7000 đồng/m2/tháng (có VAT).

 

 

Tất cả căn hộ tại đây đều là căn góc và có 3 mặt thoáng

Thời cơ để sở hữu căn hộ Him Lam

Công ty CP Kinh Doanh Địa Ốc Him Lam đang chào bán những căn hộ có tầm nhìn tuyệt đẹp của hai dự án Him Lam Riverside giai đoạn 2 – thuộc khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng, Q.7 và Him Lam Chợ Lớn – đường Hậu Giang, trung tâm Quận 6 với hàng loạt chính sách hỗ trợ ưu việt dành cho khách hàng.  Đây là hai dự án đang “nóng” trên thị trường tại thời điểm cuối năm này do sở hữu vô số ưu thế.

 

Him Lam Riverside: ấn tượng với tốc độ bán hàng

 

Tọa lạc ở trung tâm Q.7, Him Lam Riverside là một trong những dự án có tốc độ bán hàng tốt nhất ở phân khúc cao cấp trong ba quý đầu năm 2014 khi gần như  toàn bộ căn hộ thuộc giai đoạn 1 đã có chủ. Đến thời điểm này, phần lớn khách hàng đã dọn vào ở và thụ hưởng những tiện ích đẳng cấp ngay trong khu căn hộ như siêu thị thực phẩm sạch, nhà hàng, quán cà phê, phòng tập gym, spa và khu vui chơi giải trí – giáo dục  Vietopia; trường học Quốc tế V-Star…

 

 Tại các dự án của Him Lam, tiện ích và không gian sống luôn được đầu tư hiện đại và đồng bộ. Cư dân được sử dụng tiện ích trước khi dọn vào ở

Tiếp nối thành công đó, giai đoạn 2 của dự án cũng đang thu hút sự chú ý đặc biệt của khách hàng khi đã xây gần xong chủ đầu tư mới tung ra thị trường. Điểm đặc biệt của giai đoạn này là tất cả các căn hộ đều có diện tích 59 – 77 m2/căn, giá bán hợp lý từ 1,6 – 2,2 tỉ đồng. Nhờ đó, những khách hàng có tích lũy tài chính vừa phải vẫn có thể dễ dàng sở hữu căn hộ cao cấp ở một vị trí đắc địa bậc nhất. Trong vòng hai tuần qua, 192 căn hộ Him Lam Riverside giai đoạn 2 đã tìm được người mua là một minh chứng.

 

Hiện Him Lam Riverside giai đoạn 2 đang chào bán 200 căn hộ cuối cùng có “view” sông tuyệt đẹp thuộc block F của dự án. Đáng chú ý, đây là dự án căn hộ cao cấp hiếm có tại Nam Sài Gòn, khách hàng sẽ được nhận nhà sau ít tháng nữa nhưng vẫn được thanh toán chậm trong gần 5 năm.

 

 

 Him Lam Riverside giai đoạn 2 đang nhận đặt chỗ 200 căn hộ view sông với giá 1.6 -2.2 tỷ đồng

 

Him Lam Chợ Lớn: Điểm nóng phía tây thành phố

 

Một dự án khác của Him Lam là khu căn hộ Him Lam Chợ Lớn nằm trên đường Hậu Giang, Q.6. Từ đầu tháng 11 đến nay, dự án đã đạt tỷ lệ tiêu thụ đáng kinh ngạc với hơn 400 căn đã có chủ.

Bên cạnh lợi thế của một dự án sắp hoàn thành, Him Lam Chợ Lớn còn là dự án có quy mô lớn, nằm giữa trung tâm thương mại sầm uất nhưng dành khá nhiều diện tích cho mảng xanh, các tiện ích thương mại, y tế, giáo dục,… Khách hàng có thể kiểm chứng điều này khi các tiện ích như hồ bơi, công viên, khu vui chơi trẻ em đều đã được chủ đầu tư đưa vào hoạt động. Hiện, dự án đã và đang nhận đặt chỗ Block B1 và B2 đến hết ngày 26.12.

 

“Giải mã” sức hút các dự án của Him Lam

 

Là chủ đầu tư có hơn 20 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản, tính đến nay, hàng chục dự án quy mô lớn đã được Him Lam phát triển thành công với chất lượng cao, mang lại không gian sống hiện cho hàng vạn gia đình với giá trị ngày càng gia tăng. Nhờ đó, Him Lam luôn được xếp vào nhóm đầu về quy mô hoạt động lẫn mức độ uy tín trong số các doanh nghiệp bất động sản. Theo các chuyên gia, đây là yếu tố nền tảng giúp các dự án của Him Lam luôn giữ được sức hút đối với khách hàng.

 

Theo ông Nguyễn Văn Tùng, Phó tổng giám đốc Công ty Bất động sản Danh Khôi, Him Lam đang tạo ra một hình ảnh khác biệt trên thị trường: dự án xây xong và cho cư dân sử dụng tiện ích trước khi dọn vào ở. Cả hai dự án này đều có vị trí quá đẹp. Trong khi Him Lam Riverside chỉ cách chợ Bến Thành 3 km, ngay cửa ngõ khu Nam Sài Gòn – một trung tâm mới của TP.HCM đang thu hút nhiều Việt kiều, người nước ngoài, doanh nhân thành đạt, giới trí thức… đến sinh sống thì Him Lam Chợ Lớn án ngữ ở cửa ngõ phía tây, ngay trung tâm Chợ Lớn kinh doanh sôi động từ lâu đời và là nơi quy tụ nhiều thương gia từ khắp nơi đến làm ăn.

 

 

  Mở bán Block B1; B2 dự án Him Lam Chợ Lớn trong ngày 27/12

 

Đặc biệt, ông Tùng cho rằng, chính sách hỗ trợ tài chính của hai dự án Him Lam Riverside giai đoạn 2 và Him Lam Chợ Lớn thuộc loại tốt nhất trên thị trường hiện nay, giúp người mua được lợi đủ đường. Cụ thể, từ nay thời điểm bàn giao nhà, giữa năm 2015, khách hàng chỉ phải đóng 50% giá trị căn hộ; phần còn lại thanh toán chậm trong 2 – 4 năm. Với chính sách này, tính ra khách hàng chỉ phải trả 1%/tháng trong 4 năm để làm chủ được một căn hộ chuẩn cao cấp sắp bàn giao.

 


 Tất cả các căn hộ của Him Lam đều được bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp: TOTO; Teka… điều này giúp khách hàng tiết kiệm được chi phí lên đến cả trăm triệu đồng

Trong khi đó, anh Lê Tiến Thành – một nhà đầu tư bất động sản cũng khẳng định,  hai dự án của Him Lam đang mang lại cơ hội vàng cho khách hàng mua căn hộ để cho thuê. Theo đó, khi nhận bàn giao căn hộ vào giữa năm 2015, người mua có thể dễ dàng cho thuê vì Him Lam Riverside và Him Lam Chợ Lớn đều nằm ở khu vực đang có nhu cầu nhà ở rất cao. Giá cho thuê có thể được 15 triệu đồng/tháng/căn. Có thể thấy, việc được nhận nhà trước từ 2 đến 3 năm so với nhà chưa hoàn thiện đã mang lại lợi nhuận cho người mua khoảng 180 triệu/năm/căn từ việc cho thuê. Căn hộ tại đây được bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp như Teka; TOTO… nhờ đó, khách hàng cũng sẽ tiết kiệm được tới cả trăm triệu đồng. Đó là chưa kể phí quản lý các dự án này chỉ khoảng 7.000 đồng/m2 /tháng, phong cách thiết kế hiện đại và chính sách hậu mãi của chủ đầu tư cũng rất cạnh tranh so với các đơn vị khác.

Mua nhà xây xong mà vẫn được trả chậm: Lợi đủ đường

Bên cạnh tiềm năng về vị trí, hệ thống hạ tầng và tiện ích thì các yếu tố như tiện độ, chất lượng của dự án, giá bán và chính sách thanh toán của chủ đầu tư đang được rất nhiều khách hàng quan tâm khi mua căn hộ. Thực tế cho thấy những dự án đáp ứng được càng nhiều tiêu chí nói trên thì khả năng thành công càng cao.

Xu hướng mua căn hộ đã hoặc sắp hoàn thành      

Hơn một tháng nay, do nhu cầu đổi chỗ ở, cứ mỗi cuối tuần là anh Nguyễn Việt Tiến và vợ lại dạo khắp các dự án căn hộ để tìm nơi ưng ý nhất. Anh cho biết, vợ chồng anh tích lũy được số tiền kha khá nên muốn đổi từ căn hộ tái định cư sang một căn hộ cao cấp hơn. Mục tiêu của anh Tiến là tìm một dự án ở gần trung tâm để thuận tiện đi làm nhưng diện tích vừa phải vì vốn liếng có hạn. Đặc biệt, anh chỉ muốn tìm một dự án đã hoàn thiện hoặc sắp bàn giao của những chủ đầu tư uy tín để có thể kiểm chứng được chất lượng công trình, tiến độ và sớm được dọn vào ở.

 

Mở bán 200 căn cuối cùng có diện tích 59-77m2 thuộc Block F – Căn hộ có view sông tuyệt đẹp.

Có thể thấy, sự khắt khe của thị trường trong suốt thời gian qua đã giúp thanh lọc và mang đến cho người mua những dự án căn hộ tốt thật sự. Trong số những doanh nghiệp đang được khách hàng tin tưởng nhất chính là Công ty cổ phần Him Lam. Mới đây nhất, Him Lam đã cùng lúc chào bán ra thị trường hai dự án sắp bàn giao, Him Lam Riverside giai đoạn 2 (thuộc khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng, Q.7) và khu căn hộ cao cấp Him Lam Chợ Lớn (đường Hậu Giang, Q.6). Nhờ đó, mỗi đợt mở bán dự án đều nhận được sự ủng hộ của đông đảo khách hàng, trong đó nhiều người quyết định mua vì có nhu cầu thực, đặc biệt là người thân, bạn bè của chính các cư dân mới, những khách hàng đã mua trước đây giới thiệu. Nhiều người cho biết, họ đã bị thuyết phục khi đến tham quan dự án và chứng kiến không gian sống, tiện ích hiện đại  đã hiện hữu tại đây.

Dự án đã và đang nhận đặt chỗ Block B1 & B2

Thời cơ vàng mua căn hộ của Him Lam

Ở thời điểm này, cả Him Lam Chợ Lớn và Him Lam Riverside giai đoạn 2 đều là khu căn hộ cao cấp hiếm hoi được chủ đầu tư xây dựng hoàn thiện mới tung ra bán. Đây là lợi thế không nhỏ giúp dự án trở thành sự lựa chọn hàng đầu về an cư và đầu tư tại Tp.HCM.

Chọn những căn hộ đã xây xong và đang hoàn thiện nội thất như Him Lam Chợ Lớn và Him Lam Riverside, thay vì phải chờ đến hai hoặc ba năm nữa mới được nhận nhà, thì giữa năm 2015 khách hàng đã có thể dọn vào ở ngay hoặc cho thuê lại. Một lợi thế không nhỏ là hai dự án này đều nằm ở vị trí thuận lợi, không gian sống tốt và đảm bảo an ninh tại những khu vực phát triển kinh tế sôi động của thành phố nên nhu cầu về nhà ở rất cao,  một căn hộ tại đây còn có thể cho thuê dễ dàng với giá 15 triệu đồng/tháng.

Hơn nữa, không những được nhận nhà sớm, khách hàng còn được trả chậm 50% từ 2 – 4 năm, giúp giảm vốn đầu tư ban đầu, giảm áp lực dòng tiền nhưng vẫn được thu lợi được từ việc nhận nhà ở hoặc cho thuê ngay. Tọa lạc trong khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng, Q.7 nhưng mức giá Him Lam Riverside giai đoạn 2 chỉ 1,6-2,2 tỷ, căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 59 -77m2 đem lại cơ hội sở hữu nhà ở không thể tốt dành cho các gia đình trẻ, trí thức, có thu nhập ổn định hiện nay. Trong khi đó, căn hộ 100m2 tại Him Lam Chợ Lớn giá chỉ 1,7 tỷ đồng cũng được xem là khá hấp dẫn.

 

Mỗi đợt mở bán của Him Lam luôn thu hút rất đông khách hàng và đạt tỷ lệ tiêu thụ cao

Ngoài ra, tất cả các dự án của Him Lam đều được bàn giao nhà hoàn thiện với những thiết bị cao cấp như Teka; TOTO; Ferroli… Riêng phần nội thất hoàn thiện này đã có giá trị hàng trăm triệu đồng, giúp tiết giảm được chi phí hoàn thiện so với việc giao nhà thô.

Lợi thế từ các dự án của chủ đầu tư Him Lam

Là chủ đầu tư có hơn 20 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản, tính đến nay, hàng chục dự án quy mô lớn đã được Him Lam phát triển thành công với chất lượng cao, mang lại không gian sống hiện cho hàng vạn gia đình với giá trị ngày càng gia tăng.

Căn hộ được bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp. Him Lam Land cam kết thuê lại trong 2 năm với giá 15 triệu đồng/căn/tháng

Theo ông Nguyễn Văn Tùng, Phó tổng giám đốc Công ty Bất động sản Danh Khôi, Him Lam đang tạo ra một hình ảnh khác biệt trên thị trường: nhà xây xong với bán và cho cư dân sử dụng tiện ích trước khi dọn vào ở. Đặc biệt, cả hai dự án này đều có vị trí quá đẹp. Trong khi Him Lam Riverside chỉ cách chợ Bến Thành 3km, ngay cửa ngõ khu Nam Sài Gòn thì Him Lam Chợ Lớn án ngữ ở cửa ngõ phía Tây, ngay trung tâm Chợ Lớn sầm uất, nên nhu cầu về nhà ở rất cao.

Sở hữu nhiều lợi thế về tiến độ, chất lượng công trình, vị trí, không gian sống đẳng cấp và tiềm năng sinh lợi tức thời, đó là chưa kể phí quản lý các dự án này chỉ khoảng 7.000 đồng/m2 /tháng, phong cách thiết kế hiện đại và chính sách hậu mãi của chủ đầu tư cũng rất cạnh tranh so với các đơn vị khác. Điều này lý giải vì sao hai dự án Him Lam Chợ Lớn và Him Lam Riverside trở thành điểm sáng trên thị trường đất động sản thời gian qua về tốc độ tiêu thụ hàng.