Doanh nghiệp xi măng vẫn… lạc quan

Thị trường xi măng hồi phục, nhiều DN trong ngành này có chỉ số kinh doanh lạc quan với khoản lợi nhuận ngoài dự kiến.

Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, ông Hoàng Xuân Vịnh, Tổng giám đốc Xi măng Cẩm Phả cho biết: “Ngày mới về, tôi không hiểu vì sao dây chuyền không thể chạy hết công suất, tìm hiểu, nghiên cứu mãi mới phát hiện ra bộ phận thoát khí nơi ống khói thiết kế hơi nhỏ nên lò chạy thường xuyên có vấn đề. Sau khi phát hiện ra, việc sửa chữa lại chỉ mất khoảng 30 triệu đồng mà cho hiệu quả rất cao”. Được biết, Xi măng Cẩm Phả không phải là dây chuyền được thiết kế đồng bộ mà một số bộ phận được “lắp ghép” từ nhiều hãng khác nhau nhằm tiết giảm chi phí đầu tư. Nhưng cũng chính từ việc tiết kiệm này, dây chuyền sản xuất đã gặp hàng loạt vấn đề khi đưa vào vận hành. Cũng có thể vì lẽ đó, khi mua lại Xi măng Cẩm Phả, Viettel rất chú trọng về công nghệ, cũng như kỹ thuật với các dự án cải tạo công suất lò nung, chạy vượt công suất thiết kế 5%, cải tạo máng xuất clinker, thêm máng xuất xi măng rời.

Hiện Xi măng Cẩm Phả đã sản xuất thành công 3 loại xi măng bao gồm: xi măng rời PC50, xi măng xỉ và xi măng bền sunfat. Trong đó, xi măng PC50 (loại xi măng rời theo tiêu chuẩn 52.5N của châu Âu) đã sản xuất từ tháng 11/2014 và được khách hàng nước ngoài ưa thích. Hai loại còn lại sẽ gia nhập thị trường vào quý III/2015. Làm chủ công nghệ và cải tiến kỹ thuật giúp cho các sản phẩm xi măng Cẩm Phả có chất lượng ổn định và ra đời các dòng sản phẩm mới đáp ứng nhu cầu thị trường. Từ tiêu thụ khả quan, xi măng Cẩm Phả dự kiến mức lợi nhuận năm 2015 tăng gấp đôi năm 2014 với con số 183 tỷ đồng.

968-totloi

Tuy nhiên, bức tranh sáng sủa không bao phủ toàn thị trường, mà chỉ những DN làm chủ công nghệ, tiết giảm chi phí sản xuất, chi phí đầu tư hợp lý mới có thể vượt lên.

Không dễ gì mà VICEM – nhà sản xuất xi măng số 1 Việt Nam trong một vài năm trở lại đây luôn vượt qua cửa “tử” trong điều kiện thị trường dư nguồn cung. VICEM có 7 công ty sản xuất lớn với gần 20 dây chuyền và trạm nghiền. Năm 2014, Tổng công ty có mức doanh thu 31.591 tỷ đồng và không có công ty nào thua lỗ. Sở hữu trong tay “đội quân” tinh nhuệ về công nghệ, kỹ thuật là điểm khác biệt của VICEM so với nhiều nhà sản xuất xi măng khác. Đơn cử như VICEM Hoàng Thạch được xem là “lò” đào tạo cán bộ kỹ thuật cho ngành Xi măng trong nhiều năm luôn có mức lợi nhuận dẫn đầu trong họ VICEM. VICEM Hải Phòng là một trong số ít đơn vị có mức tiêu hao điện năng thấp nhất trong ngành xi măng. Nhiều năm liền, Xi măng Hải Phòng có mức tiêu thụ điện năng thấp hơn chuẩn quốc tế. VICEM Hà Tiên “án ngữ” phía Nam với hàng loạt giải pháp về tiêu thụ, tài chính cũng như vấn đề định vị thương hiệu đối với các dòng sản phẩm để luôn lớn mạnh cùng VICEM.

Được mua lại bởi Viettel, Xi măng Cẩm Phả được hồi sinh mạnh mẽ từ cơ cấu lại tài chính nhưng một phần không thể thiếu trong cơ cấu lợi nhuận của Cẩm Phả lại từ hàng loạt các cải tiến về công nghệ, kỹ thuật.

Năm 2008, Xi măng Hoàng Mai đã thực hiện thành công dự án cải tạo nâng công suất lò nung lên 10%. Mức đầu tư dự kiến 18 tỷ đồng nhưng do biết tính toán, thực chi chỉ hết 13 tỷ đồng, mỗi năm giá trị làm lợi ước tính khoảng 30 tỷ đồng. Chưa kể đến việc thời gian này, Việt Nam đang phải nhập clinker nên việc nâng công suất lò còn giúp Nhà máy chủ động trong sản xuất. Tại thời điểm đó, Hoàng Mai là nhà máy đầu tiên của VICEM và thứ 2 trên cả nước (sau Xi măng Chinfon) thực hiện cải tạo nâng công suất lò. Ông Nguyễn Hữu Quang, Giám đốc xi măng Hoàng Mai lúc đó có xuất phát điểm là kỹ sư chế tạo máy.

Khi thị trường tiêu thụ xi măng bớt khó khăn, làm chủ công nghệ và kỹ thuật được nhiều nhà sản xuất chú trọng. Là người “trong nghề” hơn ai hết họ hiểu được công nghệ và kỹ thuật cũng giống như “trái tim” của nhà máy. Cũng có thể vì lẽ đó, trong thời gian gần đây, các CEO DN ngành xi măng mới được bổ nhiệm đều xuất phát từ “dân” kỹ thuật. Có thể kể đến những cái tên như ông Hoàng Cảnh Nguyễn – Tổng giám đốc Xi măng FICO, ông Lê Thành Long – Tổng giám đốc VICEM Hoàng Thạch, ông Hoàng Xuân Vịnh – Tổng giám đốc Xi măng Cẩm Phả.

Căn hộ Him Lam – Theo Đầu tư Bất động sản

Advertisements

Kỳ vọng phát triển Bất động sản sẽ hiện thực hóa trong năm 2015

ánh giá về xu hướng thị trường bất động sản trong năm 2015, đa số chuyên gia và doanh nghiệp đều có cái nhìn lạc quan khi cho rằng, năm 2015, thị trường sẽ tích cực hơn năm 2014, nhưng không phải ở tất cả phân khúc, lĩnh vực, mà sẽ có sự phân hóa rõ nét. Đầu tư Bất động sản ghi nhận một số ý kiến nhân dịp đầu năm mới Ất Mùi

Thị trường bất động sản sẽ tiếp tục thuận lợi hơn

0D5-hienthuchoa3

TS. Đinh Thế Hiển, Chuyên gia kinh tế tài chính

Các kênh đầu tư như vàng, gửi tiết kiệm đều kém hấp dẫn trong năm 2014 và dự kiến tiếp tục giảm trong năm 2015. Do vậy, một bộ phận nhà đầu tư sẽ chuyển vốn từ các kênh này vào bất động sản. Thị trường bất động sản được xem đã kết thúc giai đoạn giảm giá và bắt đầu phục hồi sẽ tăng sức thu hút nhà đầu tư. Hạ tầng giao thông tại các thành phố lớn đang phát triển mạnh, tạo động lực cho bất động sản tăng giá. Sắp tới, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi có hiệu lực cũng sẽ giúp thị trường phát triển tích cực hơn.

Theo tôi, thị trường bất động sản trong năm 2015 sẽ thuận lợi hơn năm 2014 với thanh khoản tăng và giá sẽ không giảm, thậm chí tăng nhẹ so với năm 2014, nhưng sẽ có sự phân hóa. Phân khúc căn hộ trung cấp tại vị trí tốt sẽ thuận lợi hơn so với nhà xã hội ở khu vực xa trung tâm, thiếu tiện ích.

Phân khúc cao cấp tiếp tục tạo ra những điểm sáng tích cực

7B5-hienthuchoa2

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. HCM

Nhìn tổng thể, thị trường bất động sản TP. HCM vẫn đang còn khó khăn, tuy nhiên, xu thế hồi phục vẫn chủ đạo. Trong đó, phân khúc căn hộ có quy mô vừa và nhỏ (dưới 70 m2), có giá bán trên dưới 15 triệu đồng/m2, có tổng giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn hộ vẫn là phân khúc sáng sủa nhất. Bên cạnh đó, nguồn nhà ở xã hội  tăng lên sẽ góp phần giải quyết dần nhu cầu nhà ở của cán bộ công chức viên chức, lực lượng vũ trang và người thu nhập thấp đô thị. Đồng thời, các sản phẩm bất động sản cao cấp cũng tiếp tục tạo ra những điểm sáng tích cực đối với các dự án của các chủ đầu tư có uy tín thương hiệu, có vị trí tốt, nhiều tiện ích và giá cả, phương thức thanh toán hợp lý. Phân khúc thị trường văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại cũng sẽ tiếp tục đà hồi phục.

Thị trường xuất hiện ngày càng nhiều bóng dáng nhà đầu tư

6EF-hienthuchoa4

Ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Công ty Hưng Thịnh Land
Theo đánh giá của tôi, thị trường bất động sản năm 2014 có diễn biến khá tốt. Những thuận lợi này sẽ tiếp diễn trong năm 2015, song nhìn ở góc độ doanh nghiệp, thị trường sẽ còn tiếp tục chứng kiến những thách thức. Với các doanh nghiệp thiếu chuyên nghiệp, khó khăn vẫn còn lớn, nhưng cơ hội là rất lớn cho các doanh nghiệp kinh doanh bài bản, có bề sâu.

Có thể khẳng định, năm 2015, thị trường bất động sản chắc chắn sẽ tốt hơn năm 2014. Nếu như năm qua, thị trường chủ yếu dành cho người mua nhà để ở, thì năm 2015, thì trường sẽ xuất hiện thêm giới đầu tư. Gần đây nhất, tại nhiều dự án tốt đã bắt đầu xuất hiện bóng dáng các nhà đầu tư và họ đã gặt hái được lợi nhuận. Xu hướng này, theo tôi sẽ còn diễn ra mạnh hơn trong năm 2015, do bất động sản vẫn luôn là kênh đầu tư hấp dẫn

Bất động sản tầm trung vẫn là phân khúc chủ đạo

Ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn

Năm 2014 là một năm đánh dấu sự phục hồi rõ nét nhất với thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ có giá trung bình thấp. Năm 2015, với diễn biến chung của nền kinh tế và sự tác động của nhiều chính sách mới, thị trường chắc chắn sẽ bình ổn hơn. Đơn cử như quy định về bán nhà ở hình thành trong tương lai thông qua việc bảo lãnh của ngân hàng, sẽ giúp khách hàng yên tâm hơn trong việc mua nhà. Lãi suất cho vay đã giảm và được dự báo sẽ tiếp tục giảm dần trong năm nay, kích thích mạnh nhu cầu mua nhà. Những khó khăn trong nhiều năm qua đã sàng lọc hầu hết các doanh nghiệp yếu kém, những doanh nghiệp đang đầu tư dự án hiện nay đều có năng lực tài chính, chuyên môn tương đối tốt, nên đã giúp thị trường dần lấy lại niềm tin.

Theo tôi, thị trường sẽ khó diễn ra những cơn sốt giá, nhưng sẽ ngày càng ổn định hơn ở các phân khúc, trong đó, phân khúc nhà ở có giá tầm trung vẫn sẽ là phân khúc chủ đạo của thị trường.

DiaOcOnline.vn – Theo Đầu tư Bất động sản