Có nên mua căn hộ Him Lam Chợ Lớn giai đoạn 2 Bloc C ?

Sau một thời gian dài vừa qua, thị trường bất động sản hiếm thấy cảnh người mua căn hộ nhộn nhịp như trong ngày đầu tiên chính thức mở bán đợt 2 của dự án Him Lam Chợ Lớn – Block C (nằm trên đường Hậu Giang, Q.6, Tp.HCM). Ngay từ sáng sớm, hàng trăm khách hàng đã đến tham quan dự án và chỉ trong vài tiếng đồng hồ, 75% số căn hộ chào bán đợt này đã được đăng ký mua hết. Điều gì giúp căn hộ Him Lam Chợ Lớn có sức hút mạnh mẽ như vậy?

 

 

Hàng trăm khách hàng đã đến tham quan dự án  và đặt mua ngày công bố mở bán 31/5/2015

 

1.    Nhà đã xây xong nhưng vẫn được trả chậm đến 5 năm

 

Căn hộ Him Lam Chợ Lớn giai đoạn 1 đang được hoàn thiện nội thất ở những khâu cuối cùng và bàn giao cho khách hàng trong tháng 9/2015. Giai đoạn 2( Block C) của dự án vừa được mở bán cũng đã xây dựng xong, đang trong giai đoạn hoàn thiện và sẽ được bàn giao nhà vào tháng 6/2016.

Khách hàng mua căn hộ trong đợt mở bán này sẽ được nhận nhà và được chủ đầu tư ưu đãi cho trả chậm trong 3 đến 5 năm. Cụ thể, từ khi ký hợp đồng đến lúc nhận bàn giao, khách hàng chỉ phải thanh toán trước 50% giá trị căn hộ, phần còn lại được trả chậm trong 3 năm không có lãi suất hoặc trong 5 năm với lãi suất năm đầu tiên chỉ 0%, bốn năm sau lãi suất ấn định là 6%/năm.

 


Nhà xây xong vẫn được trả chậm đến 5 năm đang là ưu thế tuyệt đối trên thị trường của căn hộ Him Lam Chợ Lớn

 

Những khách hàng có tài chính tốt cũng không bị thua thiệt khi được chiết khấu khủng đến trên 9,36% nếu thanh toán sớm 95% giá trị hợp đồng. Ngoài ra, nếu muốn, khách hàng có thể chọn phương án cho Him Lam Land cam kết thuê lại căn hộ với giá từ 12 đến 15 triệu đồng/tháng kéo dài trong 2 năm. Tính ra, những khách hàng chọn lựa phương án sẽ nắm chắc trong tay phần lợi nhuận từ 288 – 360 triệu đồng thu nhập từ tiền cho thuê căn hộ.

Anh Thành Sang, khách hàng vừa ký hợp đồng đặt mua căn hộ Him Lam Chợ Lớn giai đoạn 2 hồ bởi chia sẻ: “Hai vợ chồng tôi không nghĩ là mình có thể mua được căn hộ cao cấp ngay trung tâm thành phố với số tiền tích lũy chỉ với 1 tỷ đồng. Tuyệt vời hơn vì căn hộ tại đây đã xây xong nhưng tôi vẫn được trả chậm đến 5 năm. Tính ra tôi chỉ phải trả trung bình 1%/tháng, tức 15 triệu đồng. Thay vì phải trả tiền thuê nhà hàng tháng thì chỉ một thời gian ngắn nữa thôi, chúng tôi sẽ dùng số tiền này để trả cho chính căn hộ đã mua”.

2.    Hơn 50 tiện ích được đầu tư dành cho cư dân Him Lam Chợ Lớn

Him Lam Chợ Lớn là một trong những dự án căn hộ cao cấp quy mô lớn bậc nhất tại trung tâm Sài Gòn Chợ Lớn – Q.6 tính đến thời điểm này. Với diện tích 4,08 ha và mật độ xây dựng chỉ 25,17%, do vậy diện tích còn lại đủ để mang đến cho cư dân nhiều tiện ích mà chỉ các dự án xa trung tâm mới có thể có quỹ đất để thực hiện. 50 tiện ích được chủ đầu tư quy hoạch và đầu tư bài bản sẽ làm cho dự án thật sự khác biệt.

 

Him Lam Chợ Lớn thỏa mãn nhu cầu sống gần gũi với thiên nhiên ngay tại trung tâm thành phố – phí quản lý 7.000 đồng (bao gồm VAT)

 

 Với tiêu chí tất cả trong một, cư dân Him Lam Chợ Lớn sẽ không còn phải mất thời gian di chuyển vì tất cả nhu cầu của mọi lứa tuổi đã được đáp ứng chỉ trong vài bước chân. Ấn tượng là hệ thống trường học từ bậc mẫu giáo đến trung học phổ thông đã hiện hữu ngay trong khuôn viên dự án; tiện ích sân tập dưỡng sinh dành cho người cao tuổi; sân chơi ngoài trời dành cho trẻ em được đầu tư bài bản; hồ bơi; công viên cũng đã được hoàn thiện để đưa vào sử dụng trước khi khách hàng nhận nhà. Hàng loạt các tiện ích khác rất cần thiết cho cư dân cũng được quy hoạch và đầu tư như khu tập Gym, Spa, Beauty salon, sân tập thể dục thể thao ngoài trời, đường chạy bộ; khu tiệc nướng ngoài trời BBQ…và khu thương mại dịch vụ với các dịch vụ hoàn chỉnh như ngân hàng Lienvietpostbank, siêu thị, nhà hàng, nhà thuốc tây, café … sẽ làm cư dân thật sự hài lòng.

 

3.    Thiết kế đột phá: tất cả các căn hộ đều là căn góc có 3 mặt thoáng

 

Hiện nay, rất đông khách hàng chọn lựa sinh sống trong các khu căn hộ là những người trẻ. Nhóm khách hàng này đặc biệt rất yêu thích thiết kếtrẻ trung, hiện đại và xem đây là một yếu tố khá quan trọng trước khi chọn mua căn hộ. Bởi, đối với họ, sinh sống trong các khu căn hộ không chỉ để được thụ hưởng các tiện ích hiện đại, an ninh được đảm bảo mà còn để thể hiện đẳng cấp và cá tính của mình.

 


Thiết kế hiện đại và tinh tế của Him Lam Chợ Lớn được các cặp vợ chồng trẻ rất yêu thích

Tại căn hộ Him Lam Chợ Lớn với thiết kế chỉ 8 căn hộ mỗi tầng với 3 thang máy Mitshubishi và 2 thang thoát hiểm, hàng lang rộng thoáng lấy được trực tiếp ánh sang và gió tự nhiên. Tất cả các Block đều được thiết kế theo hình bát trụ với 04 giếng trời, tất cả các căn hộ đều là căn góc có 3 mặt thoáng. Do vậy tất cả các phòng trong căn hộ đều có nắng và gió tự nhiên kể cả 2 nhà vệ sinh. 100% căn hộ đều có ban công và sân phơi. Đây là thiết kế ưu việt nhất làm hài lòng mọi  khách hàng dù là khó tính nhất.

Căn hộ thuộc giai đoạn 2 của Him Lam Chợ Lớn có diện tích nhỏ hơn, trung bình 85m2/căn, (giai đoạn 1 trung bình 100m2). Do vậy, tổng giá trị căn hộ cũng nhẹ hơn với khoảng 1.65 tỷ/ căn. Điều này đặc biệt phù hợp với các gia đình trẻ để có thể sở hữu được một không gian sống đáng mơ ước ngay giữa trung tâm Chợ Lớn sôi động.

 

4.    Vị trí trung tâm – trên 90% căn hộ có tổng giá trị từ 1.65 – 2 tỉ đồng

Sở hữu vị trí vàng trên tuyến đường huyết mạch Hậu Giang, ngay giữa vùng đất thương gia, trung tâm kinh doanh sầm uất giàu truyền thống Sài Gòn Chợ Lớn, căn hộ được bàn giao hoàn thiện với các thiết bị nội thất cao cấp của Teka, TOTO, Ferroli…nhưng tổng giá trị thanh toán của Him Lam Chợ Lớn giai đoạn 2 gây nhiều bất ngờ cho khách hàng. Theo đó, có tới trên 90% số căn hộ có giá trị từ 1.65 đến dưới 2 tỉ đồng, một mức giá rất mềm ở phân khúc căn hộ cao cấp.

Trong bối cảnh những dự án nhà ở trong khu vực nội thành không còn nhiều do quỹ đất ngày càng cạn kệt, Him Lam Chợ Lớn được đánh giá là khoản đầu tư đáng quan tâm nhất đối với những khách hàng đang muốn bỏ vốn vào lĩnh vực bất động sản. Nhiều khách hàng cho biết, nếu không quyết định sớm thì họ có thể bỏ lỡ những căn hộ diện tích vừa phải, dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê trong tương lai. “Nhờ hạ tầng giao thông của khu vực ngày càng phát triển, giá trị của căn hộ Him Lam Chợ Lớn sẽ gia tăng nhanh trong thời gian tới”, khách hàng Lê Huy Hùng nhận định.

 

Hội tụ đầy đủ lợi thế của một dự án căn hộ cao cấp đúng nghĩa Him Lam Chợ Lớn đã và đang trở thành tâm điểm BĐS tại phía Tây Tp.HCM

 

Theo anh Hùng, khi thị trường bắt đầu ổn định, đây chính là lúc nên đưa ra quyết định để có lựa chọn phù hợp và hiệu quả sinh lợi tốt nhất. Vần đề là chọn được dự án có tính khả thi cao. Đây chính là lý do không chỉ riêng anh mà nhiều khách hàng khi đến tham quan dự án Him Lam Chợ Lớn lần đầu tiên đều quyết định đặt mua ngay.

 

 Him Lam Chợ Lớn Giai đoạn 2 tiếp nhận đặt mua từ 31/5/2015

Liên hệ tham quan căn hộ thật:

Khu nhà mẫu Him Lam Chợ Lớn: 491 Hậu Giang, phường 11, Q.6

Website: canhohimlam.vn – Hotline: 0909 007 018

Advertisements

Quốc tế thiếu nhi ý nghĩa tại Him lam Chợ Lớn

Vào ngày Quốc tế thiếu nhi 01/6 vừa qua, khu Căn hộ cao cấp Him Lam Chợ Lớn, Q.6 đã đón gần 1.000 vị khách tới tham quan, vui chơi. Đặc biệt là con, em và người thân của các cư dân khu căn hộ. Công ty Him Lam Land đã tổ chức rất nhiều hoạt động ý nghĩa dành cho các bé với chủ đề “ Ngày hội trẻ thơ”. Các hoạt động dành cho bé diễn ra bao gồm: vẽ tranh; câu cá; nặn đất; bịt mắt đập bóng; đua hươu…phù hợp với mọi lứa tuổi từ 2-11 tuổi. Đặc biệt, còn có các gameshow và trò chơi dành cho bé chơi cùng với gia đình.

Chương trình diễn ra ngày 01/06/2015 đã mang đến cho bé những giây  phút tuyệt với và lý thú. Đây cũng là lời chúc một mùa hè thật sôi động và bổ ích mà Công ty Him Lam Land dành tặng các bé. Sẽ còn nhiều chương trình hay, ý nghĩa cho các bé hứa hẹn được triển khai trong thời gian tại khu căn hộ.

Đặc biệt là con, em và người thân của các cư dân khu căn hộ.  Công ty Him Lam Land đã tổ chức rất nhiều hoạt động ý nghĩa dành cho các bé với chủ đề “ Ngày hội trẻ thơ”. Các hoạt động dành cho bé diễn ra bao gồm: vẽ tranh; câu cá; nặn đất; bịt mắt đập bóng; đua hươu…phù hợp với mọi lứa tuổi từ 2-11 tuổi. Đặc biệt, còn có các gameshow và trò chơi dành cho bé chơi cùng với gia đình.

Các bé đã được trải nghiệm khoảng thời gian ý nghĩa và bổ ích với cuộc thi vẽ tranh và tô tượng diễn ra khuôn viên hồ bơi và công viên rộng lớn của khu căn hộ cao cấp Him Lam Chợ Lớn.

 


 

Ngay từ cổng ra vào các bé và gia đình đã được Chuột Mickey; Mèo OGGY; chị Thỏ hồng đón chào

 

Chăm chú với trò chơi câu cá


Trổ tài đua hươu


Bé phấn khích với các trò chơi tại ngày hội


 


Hòa  cùng không khí sôi động của ngày hội, các bậc cha mẹ cũng hào hứng tham gia trò chơi với các bé


 


Trọn vẹn niềm vui cho bé tại ngày hội trẻ thơ với các phần quà hấp dẫn và ý nghĩa

 

Trong cùng ngày, Công ty Him Lam Land đã mở bán giai đoạn 2 Block C dự án,  nhiều khách hàng sau khi tham quan căn hộ mẫu và cùng tham gia buổi lễ đã quyết định đặt mua ngay căn hộ. Một cư dân Him Lam Chợ Lớn  chia sẻ: “Cũng lâu rồi gia đình mình chưa có dịp đưa bé đi chơi vui vẻ như thế này, nhìn thấy nụ cười rạng rỡ trên khuôn mặt con khi tham gia các chương trình của lễ hội, mình cảm thấy hạnh phúc lắm. Cảm ơn Him Lam Land”. Điểm dặc biệt của khu căn hộ này là chưa bàn giao nhưng tiện ích đã hiện hữu và đưa vào phục vụ cư dân từ cuối năm 2014.

Không thể phủ nhận Him Lam Land đã mang đến cho các Chủ nhân nhí và cư dân Him Lam Chợ Lớn  cùng khách hàng một lễ hội vô cùng vui nhộn với những phút giây thật đáng nhớ và ấn tượng. 

Xây xong mới mở bán đợt đầu: chính sách tốt cho người mua

Trong tất cả các lĩnh vực, doanh nghiệp tham gia đều cần tạo ra sự khác biệt, không đồng nhất với ai để thu hút sự quan tâm và niềm tin của khách hàng. Đối với lĩnh vực Địa ốc, điều này càng cần thiết bởi khách hàng phải bỏ ra số tiền rất lớn, có khi phải vay mượn, tích cóp trong một thời gian rất dài mới có thể mua được.

Có tiềm lực mới làm được

Theo các báo cáo thống kê thị trường Địa ốc, gần đây mãi lực bán hàng của các dự án luôn đạt kết quả mỹ mãn với tỷ lệ tiêu thụ trên 80%, thậm chí một số dự án bán hết toàn bộ ngay trong ngày đầu tiên công bố. Chưa thể khẳng định độ chính xác của những con số do các đơn vị phân phối công bố nhưng rõ ràng, số liệu báo cáo chính thức từ các cơ quan quản lý cũng cho thấy lượng giao dịch Địa ốc từ cuối 2014 đến nay đã tăng trưởng mạnh mẽ. Điều này chứng tỏ niềm tin của khách hàng đã được cải thiện, sản phẩm Địa ốc cũng đã được định giá bán phù hợp giúp người dân dễ tiếp cận hơn.

Tuy nhiên, trên thực tế, dù thị trường tốt lên nhưng không phải dự án nào cũng bán được hàng. Thế chủ động hiện nay vẫn thuộc về người mua vì nguồn cung đang rất dồi dào, có thể thoải mái lựa chọn những sản phẩm phù hợp với mong muốn và khả năng chi trả của mình. Ngược lại, các chủ đầu tư vẫn phải đối mặt với áp lực cạnh tranh rất lớn trong công tác bán hàng mà hàng loạt chiến dịch quảng cáo, khuyến mãi quy mô lớn đang được tiến hành rầm rộ là một minh chứng.

Trong lĩnh vực kinh doanh Địa ốc, để chứng minh được uy tín và tiềm lực đối với thị trường là điều không đơn giản vì đòi hỏi sự kiên định và chi phí rất lớn. Giám đốc một Sàn giao dịch Địa ốc tại TP.HCM nhận xét: “Hình thức xây nhà xong mới bán không phải doanh nghiệp nào cũng làm được. Cách làm này đòi hỏi chủ đầu tư phải có tiềm lực tài chính ứng trước dòng vốn rất lớn để thi công dự án chứ không được phép trông chờ vào dòng tiền từ khách hàng để xây dựng”.

Vị giám đốc này cũng phân tích, đây là dòng vốn khá nhiều áp lực nếu doanh nghiệp chỉ ở quy mô vừa và nhỏ. Chủ đầu tư chấp nhận đi vay hoặc tự xoay xở khoản chi phí tài chính cho dự án để thay thế cho phương thức huy động vốn truyền thống từ khách hàng như trước đây. Cách làm này thường thấy tại những thị trường Địa ốc đã phát triển mạnh nhưng tại Việt Nam chỉ mới lác đác vài chủ đầu tư thực hiện.

 

 

Hình thực tế khu căn hộ cao cấp Him Lam Riverside, Q.7 với 931 căn hộ. Dự án đã thu hút nhiều khách hàng mua để ở và đầu tư với chính sách nhận nhà ở ngay nhưng khách hàng vẫn được trả chậm đến 4 năm.

Sự khác biệt của công ty Him Lam

Giai đoạn thị trường Địa ốc đóng băng vừa qua đã vô hình trung bộc lộ những chủ đầu tư chuyên nghiệp, có tiềm lực và thực lực , và được thị trường đón nhận tích cực. Him Lam là một trong những chủ đầu tư nằm trong số đó.

Đối với các chủ đầu tư, việc xây xong dự án mới triển khai chương trình bán hàng khiến chi phí vốn bị đội lên rất lớn. Bởi với một dự án căn hộ thông thường thì vốn đầu tư cũng đã lên đến hàng ngàn tỉ đồng. Nhưng bù lại, rõ ràng cách làm này đóng góp rất nhiều vào việc xây dựng niềm tin trên thị trường Địa ốc khi khách hàng chính là những người được lợi nhất. Mua sản phẩm loại này, tất cả mọi chi tiết liên quan đến dự án như quy hoạch, thiết kế, chất lượng, tiện ích… đều được phơi bày. Người mua sẽ được “nhìn thấy tận mắt và sờ tận tay” sản phẩm trước khi đưa ra quyết định. Việc nơm nớp lo sợ chủ đầu tư “lật kèo” hay vi phạm tiến độ xây dựng cam kết cũng sẽ lùi vào quá khứ…

 

 

Hình thực tế tháng 5/2015 dự án Him Lam Chợ Lớn với 1.456 căn hộ cao cấp đã xây xong, bắt đầu bàn giao cho khách hàng từ tháng 9-2015. Giai đoạn 2 của dự án sẽ được mở bán trong tháng 6-2015 với giá 1,65 tỉ đồng/căn 82 – 86 m2 nhưng người mua được trả chậm lên đến 5 năm.

 Thậm chí, đối với các dự án của công ty Him Lam, người mua nhà còn được hưởng lợi nhiều hơn những yếu tố kể trên. Thông thường, khi mua sản phẩm đã hoàn thiện, khách hàng đương nhiên phải thanh toán ngay một tỷ lệ tối thiểu là 70 – 95% tổng giá trị mới được nhận nhà ở. Trong khi đó, các khách hàng của Him Lam không những được nhận nhà ở ngay mà còn được thanh toán chậm giống như các dự án mới bắt đầu khởi công và phải mất ít nhất 3-4 năm mới bắt đầu bàn giao.

Đặc biệt, giai đoạn 2 của dự án Him Lam Chợ Lớn sẽ được mở bán trong tháng 6 tới đây còn cho phép khách hàng kéo dài thời gian thanh toán lên đến 5 năm dù đã xây xong. Như vậy, khách hàng vừa được nhận nhà ở ngay lại vừa được trả chậm hàng tháng. Đây thật sự là một cách làm khác biệt hướng đến người tiêu dùng cần được nhân rộng ra thị trường. Theo một đại diện của Him Lam, bằng cách làm này, hơn 1.000 căn hộ tại hai dự án Him Lam Riverside (quận 7) và Him Lam Chợ Lớn (quận 6) đã được khách hàng đón nhận chỉ trong 5 tháng vừa qua.

 


Hình thực tế Him Lam Thạch Bàn (Long Biên, Hà Nội) với 187 căn hộ đã hoàn thành vào tháng 5-2015. Dự kiến ở dự án này, người mua cũng sẽ được trả chậm từ 2- 4 năm.

Chia sẻ về cách kinh doanh táo bạo của mình, ông Ngô Quang Phúc, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Kinh doanh địa ốc Him Lam, cho biết khách hàng mục tiêu của công ty là người tiêu dùng cuối cùng. Vì vậy, tất cả chính sách bán hàng đều hướng đến phục vụ tốt nhất cho đối tượng này với việc định giá bán hợp lý, ổn định và thanh toán kéo dài. “Để bán được hàng thì cần hài hòa lợi ích của tất cả các bên tham gia thị trường. Chúng tôi chấp nhận chi phí vốn tăng cao để giúp khách hàng giảm tối đa áp lực tài chính dù cách làm này sẽ khiến lợi nhuận giảm rất mạnh. Điều này sẽ giúp thị trường ổn định bền vững hơn để mọi người đều có cơ hội sở hữu nhà ở. Bằng cách làm này, tôi tin rằng khách hàng sẽ hài lòng về những sản phẩm mang thương hiệu Him Lam”, ông Phúc nói.

Những lý do nên mua Him Lam Chợ Lớn Quận 6

Không phải dự án căn hộ nào khi mở bán cũng gặt hái được thành công, cũng bán được hết hàng trong những tháng đầu mở bán. Nhưng đối với công ty Him Lam, căn hộ Him Lam Chợ Lớn – Giai đoạn 1 đã có kết quả kinh doanh ngoài mong đợi. Đã bán hết hơn 90% số lượng căn hộ trong 5 tháng mở bán. Cuối tháng này Him Lam sẽ mở bán chính thức thêm Him Lam Chợ Lớn giai đoạn 2.

Sau đây là 8 lý do bạn cần biết trước khi mua căn hộ Him Lam Chợ Lớn giai đoạn 2:

1.     Vị Trí Đẹp

Nằm tại trung tâm của khu mua sắm Sài Gòn – Chợ Lớn, nơi giao thương mua bán từ lâu đời. Hầu như mọi tiện ích như học tập, mua sắm, vui chơi – giải trí, y tế .v.v. chỉ trong bán kính 900m đã có đầy đủ.

Him Lam Chợ Lớn Giai đoạn 2

Về giáo dục : trường tiểu học nằm ngay trong dự án, Trường THPT Nguyễn Tất Thành, Trường THCS Nguyễn Văn Luông ( 300m), Trường CĐ kỹ thuật – kinh tế Phú Lâm (600m) , Trường mẫu giáo Rạng Đông….

– Về chăm sóc sức khỏe : Bệnh viện Quận 6 nằm ngay trên mặt tiền đường Hậu Giang chỉ cách khu căn hộ 200m, bệnh viện Triều An, bệnh viện Chợ Rẫy…

– Về vui chơi mua sắm : Nhà thiếu nhi – hồ bơi quận 6 ( 500m), Nhà thi đấu TDTT (700m), Công viên Bình Phú (800m ), siêu thị Metro Bình Phú ( 900m), Coopmark Hậu

Giang (850m), ngoài ra có rất nhiều chợ lớn nhỏ khác như : Chợ Bình Tây, chợ Soái Kình Lâm, chợ Kim Biên, chợ Minh Phụng, chợ hoa Hậu Giang, Thương xá Đại Quang Minh, Thuận Kiều Plaza…

2.     Quy Mô Dự Án

Với diện tích 4,08 ha, mật độ xây dựng ở đây chỉ 25,17% – thật khó kiếm được dự án căn hộ nào trong nội đô có mật độ xây dựng thấp như Him Lam Chợ Lớn. Mặt khác với diện tích rộng lớn như vậy, so với khu vực xung quanh Him Lam Chợ Lớn được xem là căn hộ có quy mô lớn nhất.

Với quy mô rộng lớn cộng với diện tích công cộng nhiều tạo điều kiện cho Chủ Đầu Tư dễ dàng trang bị cho khu dân cư những tiện ích  mà những dự án khác khó trang bị, giúp cho môi trường sống dân cư Him Lam Chợ Lớn thêm đẳng cấp.

3.     Môi Trường Sống Tiện Nghi Đẳng Cấp

Có thể nói hiếm có dự án nào phía trong khu vực này có quy mô và tiện ích nội khu lớn như ở Him Lam Chợ Lớn. Với diện tích 4,08 ha thì Chủ Đầu Tư có thể dễ dàng thiết kế tiện ích bên trong giống như một khu đô thị khép kín. Tiện ích nơi đây có thể phục vụ cho gia đình có 3 thế hệ

* Các tiện ích bên trong tòa nhà: được bố trí tại tầng trệt của các block căn hộ như sau :

Trục đường CLND sẽ là nơi tập trung thương mai sầm uất:

+Ngân hàng Bưu Điện, Nhà hàng, Cafe (B1)+ Phòng Khám Đa Khoa và Nhà thuốc tây (C1)

+ Siêu thị, Cafe Terrace (B2) +Nhà trẻ chuẩn quốc gia, Phòng Nhi, Nhà Sách (C2)

+Khu tập Gym, Beauty Salon, Spa (B3) +Siêu thị 24 giờ (C3)

+ Văn Phòng BQL, Phòng sinh hoạt công đồng (B4)+ Nhà vui chơi cho trẻ trong nhà


Khu 1: Khu café ngoài trời : café thu giãn, cafe Terrace kết hợp với vườn thư giãn được tọa lạc tại khu vực khoảng không giữa block B1 và block B2

Khu 2: Khu thể dục thể thao ngoài trời dành riêng cho người cao tuổi : được bố trí tại khu vực khoảng không giữa block B3 và block B4

Khu 3: Khu thể dục thể thao ngoài trời dành cho thanh thiếu niên : được bố trí tại khu vực khoảng không giữa block C1 và block C2 => 2 Sân cầu lông

Khu 4: Khu vui chơi thể thao ngoài trời dành riêng cho bé : được bố trí tại khu vực khoảng không giữa block C3 và block C4

Khu 5: Khu công viên : Quảng trường xanh, Khu hồ bơi ngoài trời. khu vui chơi cho bé

Khu 6: Khu vực đường chạy bộ và thể thao dành cho mọi cư dân, kết hợp với Nhà sinh hoạt tập thể.

4.     Thiết Kế Căn Hộ Độc Đáo

Căn hộ được thiết kế theo hình trụ bát trụ với 04 giếng trời hút gió, các block nhà bố trí lệch nhau, => tạo nên căn hộ luôn là căn góccó ba mặt” thoáng và ít nhất có 2 view nhìn, tăng tối đa tiết diện đón nắng và gió tự nhiên.


Vì là căn hộ có 3 mặt thoáng nên tất cả các Phòng trong căn hộ , từ phòng khách đến các phòng ngủ một mặt đều có view nhìn ra ngoài đẹp và thoáng đạt, mặt khác lại hướng vào không gian sinh hoạt chung, làm chủ nhân vừa có được không gian riêng tư cho chính mình lại vừa tạo được không khí ấm cúng, gần gũi giữa các thành viên trong gia đình theo đúng truyền thống của người Á Đông.

5.     Nhà Xây Xong Nhưng Vẫn Được Trả Chậm 5 Năm

Căn hộ Him Lam Chợ Lớn giai đoạn 2 hiện đã xây dựng xong, đang trong giai đoạn hoàn thiện và khách hàng sẽ nhận nhà ngay vào tháng 6/2016. Ngoài ra chính sách bán hàng ưu việt đã cung cấp cho khách hàng những giải pháp mua nhà hoàn hảo. Nhờ vậy, khách hàng vừa có thể an tâm về tiến độ giao nhà, nhận nhà sử dụng ngay lại vừa được chủ đầu tư hỗ trợ những giải pháp thanh toán phù hợp với từng nhu cầu khác nhau. Tính ra khách hàng được trả chậm 36 tháng không lãi suất hoặc trả chậm 60 tháng, trong đó 1 năm đầu tiên không tính lãi, 48 tháng tiếp theo lãi suất chỉ 6%/năm.

Him Lam Chợ Lớn luôn là lựa chọn số đang lưu tâm của khách hàng

6.     Nhận Nhà Hoàn Thiện

Trên thực tế, mua nhà bàn giao thô đang là lựa chọn được nhiều người mua nhà cân nhắc. Tuy nhiên, việc giao nhà thô cũng sẽ dẫn đến rất nhiều những hạn chế khó có thể kiểm soát như ảnh hưởng về tiếng ồn và vệ sinh khu căn hộ trong thời gian dài; chất lượng M&E gây thấm dột; chất lượng kết cấu chịu lực bị ảnh hưởng do việc xây tường ngăn trong căn hộ không đúng thiết kế; hư hỏng thang máy do phải vận chuyển nguyên vật liệu … sẽ gây ảnh hưởng lâu dài về chất lượng chung cư. Và đặc biệt, chi phí hoàn thiện của khách hàng cũng sẽ cao hơn rất nhiều so với chủ đầu tư thực hiện. Thực tế thông tin trên báo trí trong thời gian gần đây về lùm xùm và hệ lụy xung quanh mua nhà thô khiến không ít người lo ngại, ảnh hưởng tới quyết định xuống tiền khi lựa chọn căn hộ dạng này.

Vì vậy, Him Lam chỉ bán căn hộ hoàn thiện để đảm bảo chất lượng khu căn hộ trong dài hạn. tránh những phiền toái không đáng có trong quá trình sử dụng căn hộ của cư dân. Riêng giá trị hoàn thiện giúp khách hàng tiết kiệm hàng trăm triệu đồng so với mua nhà thô.

7.     Vận Hành Chuyên Nghiệp Với Chi Phí Hợp Lý

Đối với các dự án căn hộ, vấn đề quản lý chung cư và phí quản lý sẽ sẽ khiến khách hàng phải đắn đo suy nghĩ khi quyết định mua nhà vì đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng sống sau này. Ở dự án của Him Lam Chợ Lớn, công tác quản lý chung cư và vận hành sau khi hoàn thiện luôn được quan tâm thực hiện chuyên nghiệp với chi phí hợp lý nhất. Căn hộ Him Lam  Chợ Lớn sẽ được quản lý bởi chính Him Lam Land với mức phí quản lý là 7.000 đồng/m2/tháng (đã bao gồm VAT). Đa số các tiện ích ngoài trời phục vụ cư dân đều là miễn phí. Him Lam Land quản căn hộ không vì mục tiêu lợi nhuận mà chính sự hoàn chỉnh về chất lượng của sản phẩm giai đoạn sau đầu tư mới chính là điều mà Him Lam hướng đến.

Một trong số các hoạt động của Him Lam Land tại dự án Him Lam quản lý

8.     Uy Tín Chủ Đầu Tư

Him lam là thương hiệu đã giữ vững uy tín với khách hàng trong suốt 21 năm qua. Đây là bằng chứng quan trọng nhất thể hiện cam kết nhất quán về trách nhiệm với khách hàng và đối tác. Khách hàng có thể an tâm tuyệt đối khi chọn mua sản phẩm mang thương hiệu Him Lam.

Mới đây Ngày 22/5/2015 Công ty cổ phần Him Lam đã vinh dự được BCI Asia trao giải Top 10 chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam

Có thể sẽ bỏ bắt buộc giao dịch nhà đất qua sàn

Nếu không giao dịch bất động sản ( BĐS) qua sàn, quá trình mua bán trên thị trường từ sơ cấp (chủ đầu tư bán lần đầu) đến thứ cấp (mua đi bán lại) sẽ nhanh gọn hơn, khách hàng đóng vai trò chủ động đồng thời có thể giảm được chi phí.
 
 Luật kinh doanh BĐS ban hành năm 2014, có hiệu lực từ ngày 01/07/2015 sẽ chính thức bãi bỏ quy định mọi giao dịch nhà đất phải qua sàn. Theo số liệu thống kê của Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), đến hết năm 2014, cả nước có hơn 1.000 sàn giao dịch và khoảng 30.000 người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới, định giá BĐS.

 Mặc dù nguồn nhân sự sống ở lĩnh vực này khá lớn nhưng các chuyên gia cho rằng bỏ quy định giao dịch qua sàn có thể mang lại nhiều điều tích cực hơn là tiêu cực.

 Phó tổng giám đốc Công ty Thăng Long Real, Ông Lê Vũ Tuấn Anh cho rằng điểm sáng của việc không buộc giao dịch nhà đất qua sàn là khách hàng đầu tiên và người mua cuối cùng đều tiết giảm được nhiều thủ tục. Nhờ đó thủ tục quy trình mua bán, sang nhượng diễn ra một cách nhanh chóng hơn. Chủ đầu Tư sẽ được đơn giản hoá thủ tục, quy trình trong bán hàng và xin cấp giấy chứng nhận chủ quyền cho khách hàng.

 Ông Tuấn Anh phân tích thêm, ngoài việc giảm bớt thủ tục, bỏ giao dịch qua các sàn còn rút ngắn được thời gian tìm hiểu dự án vì khách hàng không phải thông qua kênh trung gian là các sàn địa ốc mà có thể tiếp cận trực tiếp với Chủ Đầu Tư. Rút ngắn trung gian sẽ giảm thiểu được việc thông tin kém chính xác, có thể dẫn đến thiệt hại trong qua trình đầu tư do marketing sai lệch so với sự thật.

 Chủ tịch HĐQT Đất Xanh Group, Ông Lương Trí Thìn đánh giá, đáng lẽ theo thông lệ quốc tế, thị trường BĐS cần phát triển hệ thống phân phối bán hàng tách biệt với nhà phát triển dự án (chủ đầu tư) để tăng tính chuyên nghiệp. Tuy nhiên, tại thị trường Việt Nam, hiện phần lớn các sàn BĐS hoạt động nặng về hình thức hơn là nội dung (chất lượng). Vì vậy, bỏ quy định giao dịch bất động sản phải qua sàn có thể kích thích thị trường tự hoàn thiện nhiều hơn.

 Theo ông Thìn, hãy để thị trường đưa ra câu trả lời chính xác cho vấn đề này. Theo đó, người mua nhà sẽ tự lựa chọn giao dịch nhà đất trực tiếp với chủ đầu tư hay là thông qua các kênh môi giới. Một kịch bản tích cực có thể diễn ra là nếu các đơn vị môi giới thượng tôn pháp luật, luôn làm mọi cách để giúp khách hàng hài lòng, họ vẫn có đất sống và tiếp tục lớn mạnh. Như vậy, cuộc cạnh tranh này trên thực tế chỉ sàng lọc những đơn vị môi giới yếu kém, thiếu chuyên nghiệp.

 Tuy nhiên, vẫn có một số ý kiến cho rằng bỏ giao dịch qua sàn chưa hẳn đã tốt. Chủ tịch HĐQT Công ty Khải Hoàn Land, Ông Nguyễn Khải Hoàn lo ngại nếu bỏ giao dịch bất động sản qua sàn có thể đưa thị trường quay trở về thời kỳ mua bán nhà đất tự do, cò đất lộng hành, rất khó để kiểm soát và quản lý. “Trật tự thị trường BĐS địa ốc đang dần được ổn định, số lượng sàn hoạt động bài bản, tuân thủ đúng pháp luật dần xuất hiện nhiều hơn. Vì vậy cần có cái nhìn đa chiều về vai trò của môi giới bất động sản chuyên nghiệp”, ông Hoàn nhấn mạnh.

  Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Ông Trần Khánh Quang đánh giá bỏ quy định giao dịch nhà đất qua sàn thực chất không ảnh hưởng nhiều đến các đơn vị đang hành nghề dịch vụ môi giới hiện nay. Bởi lẽ, đây là cách quản lý cởi mở hơn, khách quan để khách hàng được quyền chọn lựa kênh giao dịch nào có lợi nhất cho họ (trực tiếp hoặc trung gian).

 Theo ông Quang, hiện nay đa số các sàn địa ốc hoạt động chưa đúng các quy định của pháp luật. Nguyên nhân là do Nhà nước ta thiếu cơ chế quản lý, khá nhiều sàn giao dịch có chất lượng dịch vụ xuống cấp. “Hiện có hơn 80% giao dịch nhà đất qua sàn chỉ là hình thức, bỏ đi là rất đúng. Không bắt buộc phải giao dịch nhà đất qua sàn có khi còn tạo động lực để nghề môi giới địa ốc được sàng lọc lành mạnh hơn”, ông nói.

 

Các chuyên gia tin rằng bỏ quy định giao dịch bất động sản qua sàn sẽ giúp thị trường hưởng lợi nhiều hơn: bỏ đi khâu trung gian, phí môi giới giảm xuống, tránh đưa ra thông tin kém trung thực và đổ lỗi cho nhau, quá trình giao dịch trực tiếp nhanh chóng hơn…
 Chuyên gia này đưa ra các mặt thuận lợi của việc không bắt buộc giao dịch BĐS qua sàn. Một là các đơn vị môi giới cạnh tranh nhau vì chất lượng dịch vụ và uy tín thương hiệu sẽ giúp họ hành nghề chuyên nghiệp hơn.

 Thứ hai là từ sự cạnh tranh giữa các đơn vị môi giới, người mua BĐS có được thông tin chính xác và trung thực hơn.

 Thứ ba là chủ đầu tư tự chịu trách nhiệm pháp lý của dự án của mình mà không có cớ đổ lỗi cho bên trung gian.

 Thứ tư là chi phí môi giới có thể sẽ bị kéo xuống nhờ sự sàng lọc các hệ thống sàn giao dịch vì giá bán nhà ở bằng giá thành cộng với chi phí. “Vấn đề cần đặt ra là Nhà nước phải tăng cường quản lý cũng như tuyên truyền để môi giới hiểu được quyền lợi và trách nhiệm của mình bằng cách phổ cập thường xuyên như cách làm đối với kiểm toán viên, định giá viên…”, ông Quang nhận định.

 Trong khi đó, Giám đốc Công ty cổ phần phát triển địa ốc Việt Đô, Ông Lê Hồng Thịnh, để thị trường phát triển một cách lành mạnh và chuyên nghiệp thì cần thiết phải giao dịch qua sàn.

Ở những quốc gia tiên tiến, khi một chủ đầu tư được giao dự án để phát triển,  ngoài những nỗi lo về, tính thanh khoản, dòng tiền, họ còn phải chịu áp lực rất lớn về thời gian hoàn thiện dự án. Chủ đầu tư ở những nước này sau một thời gian nhất định được giao dự án, nếu không phát triển được dự án thì lập tức dự án bị thu hồi. Ngoài ra doanh nghiệp còn phải chịu phạt chi phí cơ hội trên khoảng thời gian không phát triển được dự án. Vì vậy mà sức ép bán hàng thu hồi dòng tiền để phát triển là vô cùng lớn.

 Hiện người mua bất động sản tại Việt Nam bắt đầu hình thành thói quen tìm đến sàn phân phối để lựa chọn cho mình sản phẩm phù hợp. Tỷ lệ giao dịch thành công qua các hệ thống sàn chiếm tỷ lệ khá lớn vì sàn phân phối thường nắm thị trường bao quát hơn và tư vấn khách quan hơn nhân viên của chủ đầu tư.

 “Nếu chỉ sử dụng đội ngũ bán hàng của chủ đầu tư không thôi là vô cùng mạo hiểm”, chuyên gia này nhấn mạnh. Cơ sở để ông đưa ra nhận định này là chủ đầu tư phải tốn chi phí thành lập và vận hành đội ngũ cho dù đội ngũ môi giới bất chấp kết quả có bán được hàng hay là không. Thay vào đó nếu như Chủ Đầu Tư tìm được đơn vị phân phối chuyên nghiệp, uy tín thì sức ép giảm xuống nhiều. Doanh nghiệp còn có cơ hội sửa sai nếu lựa chọn không đúng đơn vị phân phối hoặc đã đưa ra chính sách bán hàng không phù hợp.

 Tuy nhiên, ông Thịnh thừa nhận trong thời gian gần đây có hiện tượng một số sàn giao dịch chỉ tập trung về lượng, không đầu tư phát triển về chất. Tâm lý “hớt bọt” thị trường, chạy theo doanh số, tranh các giành giao dịch mà đã không đào tạo nhân viên một cách bài bản. Việc thiếu các cơ chế giám sát của các ban ngành liên quan, thiếu một hiệp hội môi giới độc lập cũng góp phần làm cho hoạt động của các sàn môi giới thiếu đi tính chuyên nghiệp.

 “Hướng xử lý tốt nhất là các chủ đầu tư nên lựa chọn sàn giao dịch để phân phối dự án để chia sẻ các gánh nặng về chiến lược kinh doanh và doanh số bán hàng. Cân nhắc nên hay không nên giao độc quyền sản phẩm cho một nhà phân phối, thời gian hợp đồng dịch vụ là điều không bao giờ thừa”, ông Thịnh khuyến cáo.

Theo Vnexpress

Có thể đóng của một nửa sàn giao dich bất động sản?

Dự thảo Thông tư mới của Bộ Xây dựng ( BXD)  về việc quản lý điều hành sàn giao dịch BĐS đang được đưa ra lấy ý kiến.


Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), Ông Nguyễn Mạnh Hà cho rằng, kể từ đầu năm 2009, khi bắt buộc giao dịch BĐS qua sàn, về thực trạng có sàn sau khi đăng ký thành lập nhưng không có giao dịch, hoặc có giao dịch thiếu minh bạch chưa đủ yếu tố hợp pháp, hoặc thực hiện không đúng chức năng về sàn giao dịch BĐS.

Cũng theo ông Nguyễn Mạnh Hà, từ 1/7 tới khi Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) có hiệu lực, tất cả giao dịch Địa Ốc không phải bắt buộc qua sàn. Sàn chỉ đóng vai trò cầu nối giữa khách hàng với chủ đầu tư ( CĐT). Như vậy, mọi thông tin về dự án sẽ tránh bị trung gian lợi dụng gây “nhiễu”. Đồng thời những quy định mới về sàn giao dịch sẽ phân loại và loại bỏ được sàn giao dịch làm ăn “chộp giật”.

Theo ông Phạm Gia Yên – Chánh thanh tra BXD, nhiều sàn giao dịch Địa Ốc còn mắc phải sai phạm bao gồm không công bố thông tin về sàn trên các phương tiện thông tin đại chúng, bán Địa Ốc khi chưa có giấy phép xây dựng, huy động vốn vượt quá 70%…

Hầu hết các chủ đầu tư tìm mọi cách “né” giao dịch qua sàn bằng cách thực hiện các hợp đồng vay vốn, góp vốn, phát hành trái phiếu công trình kèm quyền mua BĐS và việc mở sàn giao dịch BĐS chỉ để bán sản phẩm của chính mình.

Ông Nguyễn Đức Diễn, Giám đốc Sàn giao dịch Maxland cho biết, trên thực tế, nhiều sàn giao dịch Địa Ốc trong nội đô vẻn vẹn  10m2 chỉ đủ kê một cái bàn cho một nhân viên. “Nếu Thông tư nêu trên có hiệu lực sẽ có khoảng 50% sàn giao dịch phải đóng cửa vì không đủ tiêu chuẩn” – Ông Diễn nói.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, toàn quốc hiện có trên 700 sàn giao dịch Địa Ốc hoạt động, riêng TP.HCM trung bình mỗi tháng có 20 sàn giao dịch Địa Ốc ra đời. Tuy nhiên, lượng giao dịch Địa Ốc qua sàn cả nước chỉ chiếm khoảng 40%.

 

Theo Tiền Phong

hội nghị chung cư Him Lam nam Khánh nhiệm kỳ 2015 – 2018

Với mong muốn cùng cộng đồng cư dân góp sức chung ta xây dựng Him Lam Nam Khánh trở thành khu nhà ở cao cấp, văn minh, hiện đại, sáng ngày 19/04/2015, Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam đã tổ chức thành công tốt đẹp Hội nghị lần thứ 2 nhà chung cư Him Lam Nam Khánh, nhiệm kì 2015 -2018.

Sự kiện đã thu hút sự quan tâm của nhiều cư dân Him Lam Nam Khánh

Đồng thời, Hội nghị đã bầu ra Ban quản trị mới có năng lực, tâm huyết sẽ đại diện người dân vận hành chung cư ngày càng tốt hơn. Với việc thành lập Ban quản trị nhà chung cư, cư dân không chỉ được đảm bảo quyền lợi hợp pháp thông qua những người đại diện mà chủ đầu tư cũng dễ dàng tiếp nhận tâm tư, ý kiến của cư dân để cùng chung tay xây dựng cộng đồng sống văn minh tại Him Lam Nam Khánh.

 

Stt

Họ và tên

Năm sinh

Trình độ

Nam

Nữ

Trình độ học vấn

Chuyên môn nghiệp vụ

1

Trương Chí Công

1976

Đại học

Kỹ sư xây dựng

2

Trần Duy Anh Khoa

1982

Đại học

Du lịch

3

Huỳnh Tấn Tài

1969

Đại học

Ngân hàng

4

Đoàn Văn Long

1970

Đại học

Kinh Doanh

5

Phạm Hữu Đức

1968

Đại học

Giáo viên

6

Phan Thị Lành

1977

Đại học

Ngân hàng

 

Phát biểu tại hội nghị,  đại diện chủ đầu tư Him Lam cũng đã chia sẻ: Ở các dự án của Him Lam, công tác quản lý chung cư và vận hành sau khi hoàn thiện luôn được quan tâm thực hiện chuyên nghiệp với chi phí hợp lý nhất. Khách hàng chi trả phí cho những dịch vụ mà mình sử dụng. Lợi nhuận của dịch vụ này sẽ không phải là mục tiêu kinh doanh mà chính sự hoàn chỉnh về chất lượng của sản phẩm giai đoạn sau đầu tư mới chính là điều mà Him Lam hướng đến.

 Được biết, chung cư Him Lam Nam Khánh  đã bắt đầu bàn giao cho cư dân từ năm 2010. Với khuôn viên công viên thông thoáng, rộng rãi, chất lượng công trình và chất lượng dịch vụ tốt cùng nhiều tiện ích kèm theo như siêu thị, cửa hàng tiện lợi,  thực sự là mái ấm lý tưởng cho các hộ gia đình (trong đó phần lớn là trí thức, cán bộ công nhân viên chức, người nước ngoài) hiện sinh sống tại đây, và cho những ai có mong muốn gia nhập vào cộng đồng dân cư văn minh và thân thiện này.

 

 Một số hình ảnh tại hội nghị

 

 

 

Hội nghị nhà chung cư thể hiện tính minh bạch, dân chủ tại cộng đồng cư dân

 

 


 

Việc lựa chọn người đại diện quyền lợi được cư dân quan tâm và cân nhắc kỹ lưỡng


Cư dân bỏ phiếu bầu Ban Quản trị tòa nhà


 

Ra mắt Ban Quản trị tòa nhà


 

Ông Phạm Hữu Đức đại diện Ban Quản Trị mới phát biểu ý kiến thể hiện quyết tâm xây dựng cộng đồng dân cư

Him Lam Nam Khánh Xanh – Sạch Đẹp


 

Cư dân Him Lam Nam Khánh đóng góp xây dựng ý kiến chung cư

Kỷ lục nhà tre lớn nhất Việt Nam

Tre – cốt cách của người Việt Nam

Đã từ rất lâu, dân tộc Việt đã nhận ra sự tương hợp kỳ lạ giữa phẩm chất của tre với cốt cách của chính mình. Có thể nói rằng, cây tre là biểu tượng cho phẩm chất đặc sắc nhất của con người Việt Nam ta: là sự thân thiện, bền bỉ, thanh cao, là đức tính kiên cường ẩn tàng trong khả năng thích ứng vô hạn trước mọi biến thiên để trường tồn và phát triển.

Trong hành trình chắt lọc những tinh hoa bản sắc dân tộc để khắc họa không gian truyền thống thuần Việt vào trong khu đô thị xanh, văn minh hiện đại như Làng Sen Việt Nam tọa lạc tại Huyện Đức Hòa, Long An, Phuc Khang Corporation đã bắt gặp hình tượng cây tre gần gũi và chọn kiến trúc nhà tre độc đáo – Trung tâm hội nghị Tre Việt của KTS. Võ Trọng nghĩa làm điểm nhấn ngay trung tâm dự án, như một trái tim cung cấp nguồn năng lượng xanh, thân thiện và bình dị cho toàn khu đô thị mới.

D92-tre_3

Tiềm năng của kiến trúc tre cho một xã hội bền vững

Tre được chọn là vật liệu chính của công trìnhTre Việtcòn vì đâylà vật liệu sinh thái có sẵn, dễ tìm, rất phổ biến, phù hợp với điều kiện khí hậu và thổ nhưỡng của một quốc gia nhiệt đới như nước ta. So với các cây dùng để xây dựng điển hình khác phải cần ít nhất 10 năm trưởng thành, thì tre có ưu điểm tăng trưởng nhanh và có khả năng phát triển rất lớn, sau 3 năm đã sẵn sàng cho việc thu hoạch và sử dụng. Do đó, nguyên liệu tre cũng góp phần giảm thiểu tác động tiêu cực đến rừng, tận dụng nguyên liệu tại chỗ và phần nào khuyến khích nền kinh tế của khu vực nông thôn phát triển.

Một kỷ lục Quốc Gia mới vừa được xác lập

Tổ chức kỷ lục Việt Nam đã chính thức xác lập Danh hiệu “Nhà tre lớn nhất Việt Nam” cho Công trình Trung tâm hội nghị Tre Việt của dự án Làng Sen Việt Nam. Thêm một minh chứng hữu hình về định hướng đúng đắn và sự tiên phong của Phuc Khang Corporation trong việc kết hợp yếu tố xanh – văn minh hiện đại cùng bản sắc truyền thống văn hóa thuần Việt vào những sản phẩm BĐS đầy giá trị nhân văn dâng tặng khách hàng.

Trong tương lai, Trung tâm hội nghị Tre Việt sẽ là nơi lưu giữ những nét truyền thống dân tộc, nơi tổ chức các sự kiện hội ngộ văn hóa, ẩm thực cùng nhiều công trình triển lãm, biểu diễn nghệ thuật đa sắc màu… đây sẽ trở thành điểm tham quan hấp dẫn,thu hút khách du lịch của cả vùng và hứa hẹn mang lại cho du khách những trải nghiệm thú vị với không gian bình dị, gần gũi nhưng không kém phần sang trọng và ấm cúng.

Nét độc đáo của Nhà Tre Lớn Nhất Việt Nam

Bên cạnh những vật liệu có màu sắc tự nhiên như: gạch trần, bê tông trần… Tre tầm vông, mái vọt được sản xuất và xử lý truyền thống không qua hóa chất nhằm giữ bản chất tự nhiên, tạo sự chắc chắn, chống mối mọt và còn một điều hết sức độc đáo và ấn tượng khi toàn bộ khối kết cấu tre khổng lồ này lạikhông dùng bất kỳ chiếcđinh ốc kim loại nào để liên kết.

Có thể nói Trung tâm hội nghị Tre Việt là một bước tiến vượt bậc, một đột phá lớn trong lĩnh vực nghiên cứu kết cấu tre của Nhóm KTS. Võ Trọng Nghĩa từ trước đến nay. Được sử dụng từhơn 10.000 cây tre, Tre Việt đã trở thành một không gian không cột khổng lồ, có sức chứa hơn 1.000 người với kết cấu chính bằng 100% tre tầm vông và vượt nhịp đến 30m, đây là khẩu độ tre lớn nhất đối với các công trình nhà tre đã thực hiện tại Việt Nam.

Cùng với cấu trúc của khối nhà, hoa sen bao phủ trên Hồ Tịnh Đế Liên và không gian mở củacông viên trung tâm Bách Việt, Tre Việt đã trở thành một điểm nhấn độc đáo trong một quần thểkhông gian xanh mát và hữu tình.Tại mọi góc độ của Tre Việt, du khách  không chỉ được đắm mình trong sự thư thái, thanh bình mà còn được cảm nhận những luồng gió trong mát – một nguồn năng lượng vô tận, một giải pháp tiết kiệm năng lượng và giảm thiểu điện năng cho cộng đồng.

820-tre_2

Phân khúc đi đầu thị trường – Nhà giá rẻ

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, năm 2015 thị trường bất động sản sẽ tăng trưởng rõ nét chứ không chỉ dừng lại ở dấu hiệu phục hồi, nguyên nhân quan trọng là các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường của Chính phủ đã phát huy tác dụng.
HLCL-12-2014

Ảnh minh họa.

Bên cạnh đó, niềm tin của khách hàng đối với thị trường đã dần được khôi phục, nhiều người có nhu cầu không còn tâm lý chờ đợi giá giảm tiếp, mà đã quyết định mua nhà – đất.

Đến lượt đất nền giá rẻ “đắt khách”

Theo báo cáo của Savills, trong quý I/2015, ở phân khúc đất nền, thị trường có khoảng 1.350 sản phẩm, giảm 25% theo quý, tăng 5% theo năm. Nguồn cung sản phẩm đất nền tập trung chủ yếu tại khu vực: quận 2, quận 9 và quận 7.

Lý giải về “cơn sốt” đất nền giá rẻ các chuyên gia bất động sản cho rằng, theo tâm lý số đông người Việt, đặc biệt là tầng lớp có điều kiện vẫn thích chọn đất nền để xây nhà hơn chung cư xây sẵn, bởi sự riêng tư vốn có của loại hình này. Chính vì vậy, các dự án đất nền biệt thự có vị trí thuận lợi, môi trường sống tốt đang trở thành tâm điểm của thị trường phía Nam.

Điển hình như dự án Jamona City do Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín Sacomreal đầu tư và phân phối, ngay trong ngày đầu tiên  mở bán đợt 1, toàn bộ 48/48 nền của dự án đã được bán.

Theo thông tin từ Sacomreal, trong tháng 5 tới công ty này tiếp tục tung ra 42 nền đất thuộc khu phố thương mại, theo đó khách hàng chỉ cần trả trước 480 triệu là đã có thể sở hữu các nền đất thuộc dự án.

Không hề kém cạnh, dự án đất nền các tỉnh liền kề TP.HCM cũng đua nhau bung hàng. Sau Long An và Đồng Nai, Bình Dương đang trở thành điểm nóng với một loạt dự án bung ra nhắm chủ yếu vào đối tượng khách hàng là người thu nhập thấp.

Theo thông tin từ Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh, sắp tới công ty này sẽ tung ra thị trường 2 dự án với khoảng 700 sản phẩm đất nền và nhà xây sẵn tại tỉnh Bình Dương. Với giá bán dưới 400 triệu đồng/căn, nhóm khách hàng mà Kim Oanh nhắm đến là nhóm người thu nhập thấp và nhân viên văn phòng làm việc tại các khu chế xuất, khu công nghiệp tại Tỉnh Bình Dương.

Có thể nói, thị trường ghi nhận sự cạnh tranh quyết liệt của nhiều doanh nghiệp trong phân khúc nhà đất giá rẻ khiến nguồn cung tăng lên rõ rệt. Đây là cơ hội lớn cho người mua chọn được dự án tốt nhất. Bên cạnh năng lực tài chính, thương hiệu của doanh nghiệp, khách hàng còn cân nhắc nhiều đến việc đầu tư cho chất lượng của nhà ở.

Những dự án bán cháy hàng, đa số dự án  mang danh là nhà ở trung bình nhưng được chủ đầu tư chú trọng đầu tư vào cơ sở hạ tầng, tiện ích để đảm bảo chất lượng sống tốt nhất cho cư dân.

Căn hộ giá rẻ – phân khúc dẫn dắt thị trường

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thành Phố Hồ Chí Minh (HOREA) cho rằng, bất động sản đang tiếp tục đà hồi phục. Nhìn nhận toàn diện, thị trường phát triển theo xu hướng tích cực ở nhiều phân khúc, tuy vậy sáng giá nhất vẫn là nhà ở phân khúc giá rẻ. Đây chính là sản phẩm đáp ứng được nhu cầu thực của người mua nên sức lan tỏa và hấp thụ được đánh giá cao.

Bên cạnh đó, sự hỗ trợ từ các chính sách của nhà nước và vốn tín dụng bất động sản đang được nhân rộng, càng kích thích nhiều doanh nghiệp cạnh tranh ở phân khúc này.

Không chỉ các ông lớn nhà ở giá rẻ như: Nam Long, Hoàng Quân, Đất Xanh… tung hoành với dòng sản phẩm này mà một số đại gia địa ốc chuyên trị dòng sản phẩm cao cấp cũng lấn sân sang cạnh tranh ở phân khúc nhà giá rẻ.

Cuối tuần qua, Công ty Cổ Phần Địa Ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) vừa công bố dự án Carillon 2. Theo công bố của Sacomreal, ngay trong buổi sáng công bố dự án, 100% căn hộ (hơn 200 căn) đã được giao dịch thành công.

Trước đó, vào ngày 29/3, Sacomreal cũng tung ra thị trường dự án Jamona Apartment tại quận 7 với 1.290 căn hộ có diện tích dưới 70 m2. Ngay trong ngày mở bán đầu tiên, hơn 500 căn hộ thuộc dự án đều đã tìm được chủ sở hữu.

Vì vậy ngay ngày 30/3, chủ đầu tư dự án  đã tiếp tục cho khách hàng giữ chỗ hơn 600 căn còn lại. Cho đến thời điểm hiện tại, hơn 800 căn hộ Jamona Apartment đã được giao dịch thành công. Đây có thể được coi là một kỷ lục bán hàng của các dự án căn hộ thuộc khu vực quận 7.

Theo các chuyên gia địa ốc, sản phẩm của dự án này được khách hàng chào đón do có vị trí tương đối đẹp, mức giá dưới 15 triệu là khá mềm tại khu vực quận 7. Đặc biệt, khách hàng mua nhà sẽ được ngân hàng cho vay tới 80% giá trị căn hộ với lãi suất 5%/ năm cố định trong 15 năm.

Chủ đầu tư Nhà Mơ cũng đã phối hợp cùng đơn vị tiếp thị và phân phối độc quyền DKRS công bố thông tin chính thức về khu căn hộ cao cấp Dream Home Residences tại quận Gò Vấp, Thành Phố Hồ Chí Minh.

Đại diện đơn vị phân phối DKRS, ông Nguyễn Văn Tùng, Phó Tổng giám đốc chia sẻ: “dự kiến giá bán một căn hộ tại dự án là khoảng 777 triệu đồng, khách hàng mua nhà tại dự án sẽ thanh toán theo tiến độ xây dựng hoặc sẽ được ngân hàng cho vay. Dự kiến khách hàng sẽ được nhận nhà vào cuối năm 2017.

Căn hộ Him lam – Theo BizLIVE

Chọn mua nhà thế nào là có lợi ?

Sau khi xác định được giá trị căn nhà phù hợp với khả năng chi trả và khu vực dự định sinh sống thì việc quyết định chọn mua dự án nào cũng gian nan không kém. Một số lưu ý sau đây có thể  hữu ích giúp khách hàng chọn mua có lợi nhất.

 

1.  Chọn nhà xây xong hoặc sắp bàn giao được ưu tiên hàng đầu

 

Trước kia, khi mua nhà, khách hàng phải chờ đợi từ 2-3 năm để được nhận nhà thì giờ đây, rất nhiều dự án căn hộ đã xây xong hoặc sắp bàn giao nhà vẫn đang được chào bán. Điều này thực chất đã giúp người mua bỏ đi nỗi lo về rủi ro khi mua nhà hình thành trong tương lai. Mua nhà được “nhìn tận mắt, sờ tận tay” sẽ giúp khách hàng kiểm chứng được chất lượng thực tế. Mọi cam kết đến từ của chủ đầu tư sẽ được thể hiện nên việc đánh giá và chọn mua sẽ chính xác nhất.

Ngoài vấn đề liên quan chất lượng, cái lợi lớn của người mua sẽ sử dụng được ngay và như vậy sẽ tiết giảm được rất nhiều chi phí cũng như phát sinh ngay nguồn thu nhập.

  • Đối với người mua để ở, vì được nhận nhà ngay, không phải đợi chờ thêm 2 năm nữa nên sẽ tiết kiệm: 15 triệu đồng/ tháng x 24 tháng = 360 triệu đồng.
  • Đối với khách hàng mua để đầu tư cho thuê cũng sẽ nhận nhà và cho thuê sớm hơn được 02 năm, do đó việc thuê ngay tạo ra lợi nhuận 360 triệu (cho thuê 15 triệu/tháng). Riêng phần lợi thế này đã giúp khách hàng mua rẻ hơn 4.5 triệu/m2 (=360triệu/80m2, ví dụ căn hộ 80m2) so với các dự án 02 năm nữa mới được nhận nhà.

Anh Tuấn Kiệt mua căn hộ Him Lam Chợ Lớn chia sẻ: “Hai vợ chồng không nghĩ là có thể mua được nhà 2 tỷ vì mới chỉ tiết kiệm được 1 tỷ. Tôi vô cùng hài lòng vì đã chọn mua được nhà ưng ý. Tôi sẽ kết thúc hợp đồng thuê nhà trong thời gian tới và chuẩn bị nhà mới. Thay vì phải trả tiền thuê hàng tháng thì giờ đây tôi dùng chính số tiền này để trả cho căn hộ của mình. Vậy mà trước đây cứ luẩn quẩn hoài không nghĩ ra”.

 

Him Lam Chợ Lớn vị trí trung tâm Quận.6, chỉ cách Chợ Lớn 1km. Giá chỉ từ 1,7 tỷ đồng (diện tích 100m2). Bàn giao nhà tháng 9/2015

 

2.  Chọn nhà được nhận ngay nhưng vẫn được trả chậm

 

Những dự án chuẩn bị triển khai hoặc đang thi công thì việc khách hàng được trả chậm là đương nhiên vì đây là hình thức mua nhà hình thành trong tương lai và khách hàng thanh toán theo tiến độ. Nhưng đối với những dự án không những được nhận nhà ngay mà còn được chủ đầu tư hỗ trợ cho khách hàng trả chậm mới là lợi thế. Hiện tại còn một số dự án đang bán đã thu hút và có tốc độ bán hàng rất cao nhờ hỗ trợ khách hàng hình thức này. Thay vì phải trả 95% để được nhận nhà thì khách hàng chỉ phải trả 50%, 50% còn lại được trả chậm trong 2-4 năm, phần trả chậm này chủ đầu tư đã phải chịu chi phí thay cho khách hàng (tương đương với 5% TGT căn hộ) hay nói cách khác khách hàng được lợi 5% TGT căn hộ do việc được trả chậm. Nếu căn hộ trị giá 2 tỷ thì phần trả chậm này khách hàng đã được lợi 100 triệu đồng, chia theo mcăn hộ thì khách hàng được lợi hơn 1,2tr/m2 (ví dụ căn hộ 80m2) so với các dự án không áp dụng hình thức hỗ trợ này.

Anh Nguyễn Thành Danh, đầu tư mua 2 căn hộ Him Lam Riverside D-01-05 và E-17-14 hồ hởi nói: “Mua dự án vừa được nhận nhà ở hoặc cho thuê ngay lại vừa được trả chậm là lợi kép. Tính ra theo m2 được rẻ hơn gần 6 triệu đồng. Đây là khoản đầu tư vô cùng hiệu quả”.

                                                                                                    


Dự án CHCC Him Lam Riverisde (Q.7) và Him Lam Chợ Lớn (Q.6) đã xây xong, giá từ 1,6 – 2,5 tỷ đồng, thanh toán 50% nhận nhà, 50% còn lại trả trong 2-4 năm, đang được nhiều khách hàng chọn mua.

                   

3.  Chọn nhà được giao hoàn thiện

 

Với việc giao nhà thô, khách hàng có lợi thế linh hoạt thay đổi thiết kế và đầu tư nội thất; giá mua sẽ thấp hơn căn hộ hoàn thiện từ 2,5-3 tr/m2, do vậy chủ đầu tư cũng dễ bán hơn. Tuy nhiên, việc giao nhà thô cũng sẽ dẫn đến rất nhiều những hạn chế khó có thể kiểm soát như ảnh hưởng tiếng ồn, vệ sinh khu căn hộ trong thời gian dài; chất lượng M&E của từng căn hộ gây thấm dột; chất lượng kết cấu chịu lực bị ảnh hưởng do việc xây tường ngăn trong căn hộ không đúng thiết kế; chất lượng thang máy sẽ hư hỏng nhanh do vận chuyển nguyên vật liệu liên tục… gây ảnh hưởng lâu dài về chất lượng chung cư. Và đặc biệt, chi phí hoàn thiện của khách hàng cũng sẽ cao hơn rất nhiều so với chủ đầu tư thực hiện. Vì vậy, việc ưu tiên mua căn hộ hoàn thiện sẽ tiết giảm rất nhiều chi phí và thời gian hoàn thiện cho người mua. Đặc biệt khách hàng sẽ an tâm hơn đối với chất lượng khu căn hộ trong dài hạn, tránh những phiền toái không đáng có trong quá trình sử dụng. Riêng giá trị hoàn thiện giúp khách hàng tiết kiệm thêm hàng trăm triệu đồng so với mua nhà thô. Khi mua căn hộ khách hàng phải xem xét kỹ bảng mô tả vật liệu hoàn thiện trong căn hộ về thương hiệu, chủng loại và xuất xứ. Nếu có căn hộ thật để kiểm chứng thì hoàn toàn an tâm.

Chị Phương Thảo cho biết: “Mua nhà để cho thuê nên tôi ưu tiên mua nhà đã hoàn thiện để nhận nhà là cho thuê được ngay, khỏi phải mất công và tốn chi phí hoàn thiện nhà. Việc chủ đầu tư giữ lại căn hộ mẫu thật để khách hàng kiểm tra, đối chiếu về các trang thiết bị hoàn thiện khi bàn giao nhà đã làm tôi tuyệt đối tin tưởng. Tôi đã có chắc chắn 360 tr/2 năm do chủ đầu tư cam kết thuê lại.”

 


 

Căn hộ Him Lam được bàn giao hoàn thiện với thiết bị của Teka, ToTo, Ferroli… và chỉ thanh toán 50% nhận nhà giúp tiết kiệm 6 triệu đồng/m2

 

4.  Chọn dự án có chi phí vận hành hợp lý

 

 Đối với các dự án căn hộ, vấn đề quản lý chung cư và phí quản lý sẽ sẽ khiến khách hàng phải đắn đo suy nghĩ khi quyết định mua nhà vì đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng cuộc sống lâu dài sau này. Công tác quản lý chung cư và vận hành sau khi hoàn thiện luôn phải được chủ đầu tư thực hiện chuyên nghiệp nhưng với chi phí hợp lý nhất. Khách hàng nên ưu tiên lựa chọn những dự án của những chủ đầu tư tổ chức được bộ máy quản lý vận hành tốt vì chất lượng quản lý đã phải gắn liền với thương hiệu của họ. Thông thường những chủ đầu tư này cung cấp mức phí phải chăng vì lợi nhuận của dịch vụ này sẽ không phải là mục tiêu kinh doanh mà chính sự hoàn chỉnh về chất lượng của sản phẩm giai đoạn sau đầu tư mới chính là điều họ hướng đến. Hơn nữa, vì không phải đi thuê đơn vị quản lý bên ngoài nên chi phí cũng rẻ hơn rất nhiều.

 


 

Tiện ích tại các dự án của Him Lam được quy hoạch đồng bộ, chỉn chu và đưa vào hoạt động trước khi khách hàng nhận nhà. Phí quản lý 7.000 đồng/m2/tháng (có VAT)


Hinh thực tế tại dự án Him Lam Chợ Lớn tháng 3/2015


Một cuộc sống an bình, tiện nghi của gia dình bạn sẽ được bắt đầu taị các dự án của Him Lam

5. Chọn chủ đầu tư

 

Chọn mua nhà đồng thời cũng là chọn chủ đầu tư uy tín đồng hành với khách hàng trong suốt thời gian sử dụng lâu dài. Vì vậy, phải xem xét uy tín của chủ đầu tư một cách kỹ lưỡng và cẩn trọng. Những chủ đầu tư uy tín đã khẳng định được thương hiệu và được minh chứng bằng lịch sử thể hiện trách nhiệm và cam kết nhất quán, rõ ràng với khách hàng và đối tác. Người mua sẽ an tâm tuyệt đối vì đã được các chủ đầu tư này đảm bảo bằng chính thương hiệu của họ.

 


 

Sản phẩm Him Lam – Niềm tin khách hàng

Công ty Him Lam Land hiện đang mở bán đợt cuối dự án Him Lam Riverside (Q.7) và Him Lam Chợ Lớn (Q.6) với nhiều ưu đãi hấp dẫn.

Đường dây nóng: 0909 007 018